Maison individuelle alliant charme et performance à BRUNEMBE

Saint-Martin-Boulogne

Prix de vente2500002427.1844660194174 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

2013Construction

Description

3%.com, les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose une maison individuelle, lumineuse et moderne, d'une superficie de 103m2, dans un village authentique à 20min de St Martin Boulogne et à 5 min de la RN42.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace de vie exceptionnel de 58m2, véritable coeur de la maison, baigné de lumière et chaleureux grâce à son poêle à pellets relié à la domotique permettant de mieux piloter votre consommation.

La cuisine, d'une superficie de 12m2, est ouverte sur la pièce de vie, elle est entièrement aménagée, idéale pour les moments de convivialité.

Une salle de bains fonctionnelle et économe avec un ballon Thermodynamique ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres enfants lumineuses ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau privative.

Pofitez d'un bel espace extérieur plat, parfaitement exposé (Sud/Ouest), idéal pour les barbecues et les enfants.

Un potentiel d'agrandissement est réalisable comme la réalisation d'un garage sur le devant de la parcelle. A noter, qu'il existe un abri de jardin de 11m2 sur le côté de la maison permettant de stocker les outils et accessoires pour le jardin.

Côté technique & performance énergétique, que demandez de plus ? DPE : B et GES : A, la maison est réliée à une micro-station.

Une photo a été meublée avec l'IA pour vous aider à vous projeter.

Vous souhaitez une visite ? Merci de contacter Manon au 07.43.56.20.12, mandataire immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER no 990501579.

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Le quartier

Saint-Martin-Boulogne

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

71 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Martin-Boulogne

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Maison mitoyenne sur la commune prisée de Condette. Très beau jardin, bien orienté. Une belle cuisine , fonctionnelle, équipée et aménagée, donnant sur une terrasse abritée des vents. La maison offre 2 chambres et 1 bureau. Une belle pièce de vie et 1 salle de douche entièrement rénovée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alixe BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 489457739)

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T4

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Appartement situé au sein de la résidence à Équihen-Plage, Exploité dans le cadre d'un contrat gestion locative il est d'important de prendre connaissance des modalité de location avec les période d'occupation ainsi que les conditions de reprise ou de poursuite du contrat dans un environnement agréable et à proximité du littoral Cette appartement est idéal pour investissement ou comme résidence secondaire.

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2500002 427 €/m²

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