À Vendre : Crêperie Établie à Forcalquier, Alpes-de-Haute-Provence

Forcalquier

Prix de vente235000235000 /m²

Description

Découvrez cette opportunité d'acquérir une crêperie emblématique située au cœur de la vieille ville de Forcalquier, l'une des communes les plus dynamiques et attractives des Alpes-de-Haute-Provence. Réputée pour sa multitude de restaurants et d'animations tout au long de l'année, Forcalquier attire tant les habitants que les touristes.

Ce restaurant, le plus ancien et populaire de la ville, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à sa cuisine ouverte sur la salle principale. Il dispose également de deux salles complémentaires, dont une située au premier étage, parfaites pour accueillir vos clients dans un cadre convivial.

Au deuxième étage, vous trouverez une seconde cuisine, idéale pour optimiser votre service, ainsi qu'un appartement de fonction au dernier étage, offrant confort et praticité. De plus, une cave bien agencée est à votre disposition pour le stockage.

L'établissement est parfaitement équipé pour répondre à tous vos besoins opérationnels. Il dispose de 8 crêpières, d'une chambre froide de 4 m², ainsi que de plusieurs banques réfrigérées, des réfrigérateurs et congélateurs. Vous y trouverez également deux bains-marie, une plancha, une salamandre, une trancheuse à jambon, une cellule de refroidissement, une machine sous vide, un coin plonge, lave vaisselles et lave verres. Coté bar deux machines à glaçons, une machine à pression pour la bière et le cidre. Tout est en place pour vous permettre de démarrer votre activité en toute sérénité.

Avec une capacité d'accueil de 160 couverts en intérieur et en extérieur, cette crêperie jouit d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un énorme potentiel touristique tout au long de l'année, grâce à l'attractivité de la ville.

Ne manquez pas cette occasion de devenir le propriétaire de cette institution culinaire au cœur de Forcalquier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 271951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024.

Prix du bien : 235 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €

Honoraires TTC : 6,82 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Forcalquier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison T4 de charme de plus de 100 m2 au cœur de Mane en Provence (04)

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CHARMANTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE

160m²

A VENDRE : 31260 À MANE, MAISON T6 AVEC PISCINE Cette maison remplie de charme se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace indépendant avec son salon cosy et d'un cellier/buanderie avec WC indépendant. Au 1er étage, un dégagement vous mène à 4 GRANDES chambres LUMINEUSES, une buanderie, une salle de bain avec double vasque et un second WC indépendant. Au 2ème, une partie des combles a été aménagée en salle de jeux pour les enfants. Côté JARDIN, vous bénéficiez d'une TERRASSE ombragée, d'une cuisine d'été, d'un ATELIER, d'un abri de stockage et d'une PISCINE 7x3 au chlore avec un liner tout neuf. Les + : Tout à l'égout, fibre ok, portail motorisé, BEAUX VOLUMES, proche des commodités, ENVIRONNEMENT CALME, maison avec BEAUCOUP DE CHARME. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison de plain-pied avec piscine en Provence proche du Lubéron à Saint-Étienne les orgues 04

72m²

- SOUS OFFRE - À vendre, dans le dynamique village de Saint-Étienne-les-Orgues, au cœur de la Provence de Giono, une maison de plain-pied non mitoyenne offrant environ 73 m² habitables auxquels se rajoute une pièce indépendante de 8,5 m², équipée d'un point d'eau et d'un WC, offrant une flexibilité d'usage (bureau, atelier, chambre d'appoint…) La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/SAM de 32 m², lumineux et convivial, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une piscine à électrolyse automatisée, chauffée avec plage partiellement couverte, alarme et bâche de protection d'hiver, d'une cuisine d'été couverte (idéale pour les repas en plein air), d'une terrasse faisant le tour de la maison et couverte sur la partie SUD et EST, et même d'un terrain de boules pour des moments de détente. Le terrain de 1442 m2 en partie constructible, plat, arboré (arbres fruitiers inclus) et entièrement clôturé est un véritable havre de paix. Côté technique, la maison est bien isolée (combles et murs épais), la toiture a été révisée en 2025, et un adoucisseur d'eau est installé ainsi que la fibre. Le DPE en classe E est uniquement dû au chauffage électrique en plus de l'insert de la cheminée, mais un passage à une pompe à chaleur réversible permettrait d'améliorer cette performance énergétique (cf audit disponible). Ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel. La propriété offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, des plans originaux déjà prévus sont disponibles. Il est également possible d'envisager la séparation d'un lot constructible, grâce à un second portail et une ligne électrique déjà en place pour un nouveau compteur. Enfin, Saint-Étienne-les-Orgues est un village où il fait bon vivre! Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité – commerces (boulangerie, épiceries, boucherie, tabac, opticien, esthétique, coiffeurs, restaurants), école, centre de soins avec 3 médecins généralistes, Kiné, dentiste, pharmacie, ostéopathes, et bien d'autres... Une crèche municipale est en construction, un bureau de poste, un distributeur de billets ainsi que des services publics et des associatifs nombreux et dynamiques (culture, sport, loisirs) grâce à la médiathèque et la communauté de commune en font un lieu de vie calme et pratique. Située entre Manosque et Sisteron, à 20 mn de Forcalquier ce coin de paradis au pied de la montagne de Lure et de ses randonnées fantastiques ravira les amateurs de nature! Une maison à fort potentiel, dans un cadre de vie idéal – à saisir sans tarder ! Cette annonce référence 339861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne-les-Orgues

Voir

186000

1 224 €/m²

Grande maison de ville

152m²

Grande Maison de ville à fort potentiel – Peyruis Centre Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs ! Située en plein cœur du village recherché de Peyruis, à deux pas du centre du village et de l'école, avec un accès immédiat à l'autoroute A51, découvrez cette maison des années 1950. Offrant environ 152 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 530 m². Actuellement, le bien est intelligemment configuré en deux logements totalement indépendants : • En rez-de-chaussée : Un appartement T2 d'environ 58 m², fonctionnel, bénéficiant d'un accès direct et de plain-pied sur le jardin, avec un poêle et radiateurs • À l'étage : Un appartement T3 spacieux d'environ 94 m², lumineux, équipé d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un balcon. • Les annexes : Un grand garage d'environ 30 m², idéal pour du stationnement, un atelier ou un espace de stockage conséquent. Un fort potentiel d'optimisation et de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment sur les menuiseries, le système de chauffage du rez-de-chaussée, l'électricité, et les peintures . Dans le DPE , plusieurs options de travaux avec un chiffrage sont proposés , il sera mis à votre disposition si vous le souhaitez C'est l'opportunité parfaite pour moderniser à votre goût et maximiser la performance énergétique du bâtiment tout en créant une forte valeur ajoutée. Plusieurs projets s'offrent à vous : 1. Investissement locatif pur : Louez les deux lots pour dégager une excellente rentabilité brute. 2. Résidence principale partagée : Habitez l'un des appartements et louez le second pour autofinancer une partie de votre crédit. 3. Projet familial : Réunissez les deux niveaux pour créer une seule et grande maison de famille, ou accueillez un proche de manière indépendante. Les points forts : Toiture en bon état général (gros œuvre sain, juste quelques tuiles à remplacer) ,Emplacement premium : Secteur central, Extérieur rare : Un beau jardin arboré et agréable en plein centre, Rentabilité évolutive après travaux de rafraîchissement Que vous soyez un investisseur ou un particulier avec un projet évolutif, ce bien mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 336277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 186 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4

95m²

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement, idéalement situé à proximité du centre historique de Manosque, des commerces ainsi que de professionnels de santé, vous offrant une excellente qualité de vie. Appartement, T4 d'une surface de 95 m² : au 1ᵉʳ étage d'une résidence avec ascenseur, disposant d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur. Il dispose d'une belle entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois grandes chambres avec balcon, d'une belle salle d'eau offrant le confort nécessaire. Le bien comprend également d'une cave directement dans l'appartement. Une place de parking est disponible au sein de la résidence sécurisée et fermée. > Copropriété 31 lots > PAS DE PROCÉDURES EN COURS > CHARGES DE COPROPRIÉTÉ estimées à environ 3 300 euros par an > Pas de travaux à prévoir Prix 185 000 euros TTC (honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Classe énergétique : F Consommation énergie primaire : 230kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 750 € et 3 760 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023, abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l'Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque — carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Maison Type 4 92 m² avec garage

92m²

Sur les hauteurs de Manosque en flanc de colline villa type 4 jumelée de 92 m² ( 2006 ) avec garage et terrain. Celle ci dotée d' une trés jolie vue sur la vallée se compose en rdc d' un wc, d' un salon cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin , à l ' étage 3 chambres avec placard , une sdb et un wc. maison dotée d' une climatisation réversible récente et d' un garage attenant. Cette annonce référence 335149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison provençale de plain-pied lumineuse avec cheminée - 4 chambres avec garage aménagé et terrain en restanque clôturé de 1310 m²

93m²

Située à 1 km du centre de Banon dans un cadre agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied (année 1997) offrant confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie sur un terrain entièrement clôturé de 1310 m² avec deux portails. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² exposée Sud/Est, composée d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, d'un espace salle à manger convivial ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : le garage entièrement carrelé, aménagé et habitable, bénéficiant d'une baie vitrée et d'un volet roulant. Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, atelier, salle de loisirs ou pour y faire votre quatrième chambre. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : Cheminée à insert Double vitrage bois avec moustiquaires Volets bois Fibre internet Vide sanitaire Carrelage dans toute la maison et le garage Chauffe-eau électrique 200 litres À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pavée exposée plein Sud avec une partie couverte à l'avant de la maison, d'un éclairage extérieur ainsi que d'un jardin agrémenté de plusieurs arbres dont un olivier et un saule-pleureur, offrant une atmosphère agréable et conviviale. La maison bénéficie d'un accès pratique tout en conservant un environnement agréable. Un rond-point desservant la route départementale se situe à proximité du secteur, sans visibilité directe depuis la propriété. Maison raccordée à une fosse septique. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au calme, dans un environnement agréable à vivre. Organisons une visite ! Cette annonce référence 334428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 175 m² avec terrain, dépendances et vue Durance

175m²

Maison à Peyruis (04310) – 175 m² avec terrain, dépendances et vue Durance Vous cherchez une maison avec du cachet, de l'espace et du potentiel à Peyruis ? Bonne nouvelle : celle-ci ne coche pas des cases… elle crée carrément une nouvelle grille. À deux pas de la mairie, des écoles et des commerces Exposition Sud-Est Vue dominante sur la vallée de la Durance Quels sont les atouts principaux de cette maison ? Ici, on ne parle pas juste de mètres carrés : Maison en pierre sur 3 niveaux → charme + solidité Terrain plat, clos et arboré de 1000 m² → rare en centre village Terrasse couverte de 18 m² avec barbecue → ambiance été non-stop Vue dégagée imprenable → pas de vis-à-vis qui vous colle Eau du canal d'arrosage de Manosque → jackpot pour jardin ou potager Y a-t-il des dépendances ou du potentiel supplémentaire ? Et pas qu'un peu… - Garage double (33 m²) - Abri voiture -Atelier / chaufferie -Cave -Serre d'hiver - Cabane de jardin Le vrai twist stratégique : Un rez-de-chaussée avec accès indépendant Parfait pour : activité libérale location studio indépendant bureau pro Traduction : un bien qui peut rapporter autant qu'il peut loger. Comment est agencée la maison ? Niveau principal : Salon / séjour avec cheminée + climatisation Cuisine 1 chambre avec accès terrasse Dressing Salle de bains Étage : 3 chambres 1 bureau Salle de bains WC indépendant Pièce supplémentaire (salle de jeux / dressing / stockage) Rez-de-chaussée : Buanderie WC 3 pièces (ancien cabinet avec salle d'attente + point d'eau) Quelles sont les caractéristiques techniques ? Chauffage central au fioul Eau chaude au fioul Maison évolutive (multi-usages possibles) À qui s'adresse cette maison à Peyruis ? Famille → espace + extérieur + proximité Investisseur → division possible + rendement Profession libérale → travail à domicile sans compromis Acheteur malin → potentiel + emplacement + rareté Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Parce qu'elle permet 3 projets en 1 : Habiter Travailler Investir Le tout… sans changer d'adresse. Envie de découvrir ce que les photos ne montrent pas ? Certaines maisons se visitent. Celle-ci se comprend sur place. Contactez-moi Michel Desurvire Conseiller immobilier local Les Mées • Peyruis • Malijai Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées Peyruis Malijai Oraison, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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