Maison de 175 m² avec terrain, dépendances et vue Durance

Peyruis
Maison de 175 m² avec terrain, dépendances et vue Durance - photo 1
Prix de vente2650001514.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface
11Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1000 m²Terrain

Description

Maison à Peyruis (04310) – 175 m² avec terrain, dépendances et vue Durance

Vous cherchez une maison avec du cachet, de l'espace et du potentiel à Peyruis ?

Bonne nouvelle : celle-ci ne coche pas des cases… elle crée carrément une nouvelle grille.

À deux pas de la mairie, des écoles et des commerces

Exposition Sud-Est

Vue dominante sur la vallée de la Durance

Quels sont les atouts principaux de cette maison ?

Ici, on ne parle pas juste de mètres carrés :

Maison en pierre sur 3 niveaux → charme + solidité

Terrain plat, clos et arboré de 1000 m² → rare en centre village

Terrasse couverte de 18 m² avec barbecue → ambiance été non-stop

Vue dégagée imprenable → pas de vis-à-vis qui vous colle

Eau du canal d'arrosage de Manosque → jackpot pour jardin ou potager

Y a-t-il des dépendances ou du potentiel supplémentaire ?

Et pas qu'un peu…

- Garage double (33 m²)

- Abri voiture

-Atelier / chaufferie

-Cave

-Serre d'hiver

- Cabane de jardin

Le vrai twist stratégique :

Un rez-de-chaussée avec accès indépendant

Parfait pour :

activité libérale

location

studio indépendant

bureau pro

Traduction : un bien qui peut rapporter autant qu'il peut loger.

Comment est agencée la maison ?

Niveau principal :

Salon / séjour avec cheminée + climatisation

Cuisine

1 chambre avec accès terrasse

Dressing

Salle de bains

Étage :

3 chambres

1 bureau

Salle de bains

WC indépendant

Pièce supplémentaire (salle de jeux / dressing / stockage)

Rez-de-chaussée :

Buanderie

WC

3 pièces (ancien cabinet avec salle d'attente + point d'eau)

Quelles sont les caractéristiques techniques ?

Chauffage central au fioul

Eau chaude au fioul

Maison évolutive (multi-usages possibles)

À qui s'adresse cette maison à Peyruis ?

Famille → espace + extérieur + proximité

Investisseur → division possible + rendement

Profession libérale → travail à domicile sans compromis

Acheteur malin → potentiel + emplacement + rareté

Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?

Parce qu'elle permet 3 projets en 1 :

Habiter

Travailler

Investir

Le tout… sans changer d'adresse.

Envie de découvrir ce que les photos ne montrent pas ?

Certaines maisons se visitent.

Celle-ci se comprend sur place.

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Michel Desurvire

Conseiller immobilier local

Les Mées • Peyruis • Malijai

Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées Peyruis Malijai Oraison, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Peyruis

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
320 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
85 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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72m²
F

Située à seulement 10 minutes de Dax, MÉES offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Proche de la 2X2 voies, vous rejoignez le pays basque et les plages landaises en 30 minutes et bénéficiez d'un accès rapide à la gare TGV de Dax. Découvrez cette maison de 72,10 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Située sur un terrain plat de 1 248 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale : - Séjour lumineux - Cuisine séparée avec cellier - 3 chambres confortables - Salle d'eau et WC séparé Dépendance : - Une grande pièce avec espace cuisine - Garage et carport Un fort potentiel d'aménagement ! Grâce à la zone UC avec un COS de 0,60, vous avez la possibilité d'agrandir la maison ou de construire une nouvelle habitation. Imaginez une pergola, une véranda ou même une piscine pour profiter pleinement de l'espace extérieur. La dépendance peut être transformée en logement indépendant (idéal pour un parent, un enfant ou un projet locatif). Les atouts : - Tout à l'égout - Fenêtres en PVC double vitrage Une mise en conformité du système de chauffage et de l'installation électrique est à prévoir. Un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'évolution ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mées
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Maison T3 contemporaine au Castellet – Résidence sécurisée avec piscine
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4 394 €/m²

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2
71m²
A

Située sur le secteur recherché du Castellet, au sein d'une résidence sécurisée avec portail et piscine, cette superbe maison contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie privilégié entre nature, modernité et proximité du littoral. Implantée sur une parcelle de 200 m² en pleine propriété, cette maison à l'architecture moderne toit plat séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes ouverts et la qualité de ses prestations. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal : _ à environ 20 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer, Sanary-sur-Mer et Bandol, _ à moins de 15 minutes des commerces, écoles, services médicaux et commodités, _ avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Toulon ou Marseille. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante comprenant une grande cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial puis un salon chaleureux largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle. La maison propose des prestations modernes et soignées : _ construction en bois exotique Douglas, _ double climatisation réversible (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), _ nombreux spots encastrés, _ chauffe-eau intelligent, _ sanitaires de qualité marque Anconetti, _ matériaux contemporains et finitions soignées. L'extérieur a été conçu comme un véritable espace de détente : _ terrasse bois, _ pergola, _ jacuzzi avec pergola dédiée, _ jardin agréable et facile d'entretien. À l'étage : _ deux chambres : une chambre avec dressing, une seconde chambre avec espace bureau, _ une salle d'eau moderne. Côté stationnement, la maison dispose de : _ 2 places de stationnement intérieures, _ 2 places extérieures. La maison est encore couverte par la garantie dommages ouvrage ainsi que par les garanties décennales, apportant une réelle sécurité aux futurs acquéreurs. Charges maîtrisées : 230 €/mois comprenant l'eau et l'électricité. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale moderne, une résidence secondaire ou un investissement de qualité dans un environnement calme, sécurisé et proche du littoral varois. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 335609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398.00 € et 538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LE CASTELLET – Quartier du Plan Terrain constructible – 522 m²
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Le Castellet
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Charmant T2 avec jardin au Castellet
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1
1
41m²
A

Plongez dans le charme de cet appartement de 42 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et paisible, au cœur du pittoresque village du Castellet. Ce bien, actuellement loué, se distingue par une terrasse spacieuse de 21 m² et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air, entouré par la sérénité des oliviers. L'intérieur, soigneusement entretenu, propose un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La chambre, d'environ 12 m², est un véritable cocon de tranquillité, baigné de lumière naturelle. Une salle d'eau moderne et bien agencée vient compléter cet ensemble harmonieux. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous profiterez d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une résidence aux parties communes impeccablement entretenues. Les visiteurs apprécient particulièrement la qualité de vie offerte par cet environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des commodités, vous serez à moins de dix minutes des plages ensoleillées de Bandol et Saint Cyr, et à quelques minutes seulement du centre du village du Castellet et du Hameau du Plan du Castellet. Les familles trouveront des écoles facilement accessibles et de nombreux transports en commun à disposition. Caractéristiques techniques : - Surface : 41,85 m² - Construction : 2019 - DPE : A (43 kWh/m².an) - Terrasse : 21 m² - Charges de copropriété : 63€/mois - Taxe foncière : 852€ - Vendu avec un locataire en place Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le diffuseur et ne sauraient remplacer les pièces officielles. Elles doivent être confirmées auprès du vendeur ou de son mandataire et complétées par les diagnostics et autres documents disponibles. Pour consulter la cartographie et les données officielles sur les risques (inondation, sismicité, mouvements de terrain, industriel), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Et si vous donniez vie à un projet qui vous ressemble ? Au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison de 84,65 m² implantée sur un terrain d'environ 200 m². Idéalement située à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et du Circuit Paul Ricard, elle bénéficie d'un environnement recherché où les opportunités sont rares. Dès votre arrivée, vous apprécierez son agréable jardin privatif, parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave, des atouts appréciables au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez trois chambres et un bel espace de vie d'environ 37 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un véritable projet de rénovation afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins. Que vous soyez une famille, un investisseur ou un professionnel du bâtiment, cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts : Résidence sécurisée avec piscine Terrain d'environ 200 m² 84,65 m² habitables Trois chambres Pièce de vie d'environ 37 m² Deux stationnements privatifs Cave Environnement calme et recherché Fort potentiel après rénovation Laissez parler votre imagination et venez découvrir tout ce que cette maison peut devenir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 305260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1147.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de type 3 avec jardin et garage
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77m²
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Charmante et idéalement située, cette agréable maison à étage vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités du centre du village. A l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche et deux vasques. Un grand garage occupant toute la surface de la maison vous offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant selon vos envies ou projets. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 570 m2 idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que la jouissance d'un terrain attenant supplémentaire, offrant encore plus d' espace. Une maison pleine de potentiel, alliant confort, calme et proximité, à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 329398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MAZZOTTI (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87801936300018. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2650001 514 €/m²