Charmante Maison de Village

Saint-Étienne-les-Orgues

Prix de vente2889003073.404255319149 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

5Pièces

3Chambres

41 m²Jardin

3Étages

Description

A vendre, Maison en pierre entièrement rénovée au cœur du village !

Au pied de la montagne de Lure, vous trouverez dans ce village provençal toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, centre médical,...). A seulement 15 minutes de Forcalquier, ce lieu paisible vous attend.

Cette maison sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualités est prête à vous accueillir.

Idéalement située, à quelques pas de la place du village et de toutes les commodités, cette maison de 94.7m² habitable offre également un généreux espace extérieur parfaitement aménagé.

La maison se présente de la manière suivante :

Au Rez-de-Chaussée :

- Une pièce de 25m² avec point d'eau, WC indépendant et douche moderne, peux accueillir une chambre, un espace professionnel ou encore un studio totalement indépendant !

- Un garage de 27m² facilement accessible depuis la rue.

Au 1er étage :

- Un Salon de 16m² donnant sur un petit balcon

- Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque

- Un WC indépendant

- Un espace cuisine / séjour de 25m² avec accès à la terrasse couverte.

Au 2ème étage :

- Une suite parentale de 15m² avec douche et WC indépendant

- Une chambre / bureau de 9m²

L'espace extérieur, parfaitement optimisé se compose d'une grande terrasse de 70 m², partiellement carrelée et couverte. Enfin, un escalier dessert la terrasse basse, couverte de gravier et entourée d'une haie vive.

Ce bien sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par son charme et ses matériaux de qualités.

Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter.

PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Étienne-les-Orgues

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ITP SERVIZIMaçonnerie

EURL OPALE TERRASSEMENTEntreprise bâtiment

S.P. PEINTUREPeinture

ROCHATPGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Étienne-les-Orgues

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Maison Individuelle de Type 4

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Terrain Constructible et Divisible à Vendre

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Maison à rénover avec jardin plein sud et dépendances, à 5 minutes à pied de la vieille ville

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En limite du quartier du Paradis, sur le versant sud de la citadelle, cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur une parcelle close de murs d'environ 870 m², avec belles vues dégagées et plusieurs accès. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour avec cheminée et deux chambres à l'étage, bénéficiant de beaux volumes et d'environ 3,30 m de hauteur sous plafond. Combles aménageables. La maison conserve de nombreux éléments anciens : moulures, sols d'origine, cheminées et belles hauteurs sous plafond. La propriété dispose également de plusieurs cabanons cadastrés, d'un garage et de deux caves voûtées. Travaux à prévoir, liste non exhaustive : rafraîchissement général, création d'une salle de bains avec raccordement au réseau de la ville, installation d'un système de chauffage, rénovation de la cuisine et réfection de la toiture. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la vieille ville. Cette annonce référence 348868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 150 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030.00 € et 8200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas cévenol à rénover

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Située sur la commune de Saumane en Cévennes, village rural pour les amoureux de la nature, de la baignade et des randonnées, venez découvrir cette propriété typique cévenole, restée dans son jus. Avec sa source intarissable, nichée sur 17 hectares de terres (très boisées), cette habitation propose une surface de 91 m2, offrant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC, ainsi qu'autant de surfaces en caves, clèdes et greniers. Menuiseries en simple vitrage, chauffage bois et fuel, sols en terres cuites. L'ensemble nécessite une rénovation complète, constituant une belle opportunité de valorisation pour un pied-à-terre de vacances, des gîtes ou une résidence principale. Attention ! La vue est exceptionnelle ! Le bien est situé dans un hameau, il y a un voisin à coté à l'année. Cette annonce référence 330329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente – 3 chambres + bureau, terrain de 500 m² avec piscine

116m²

À seulement 12 minutes de Forcalquier, au départ du circuit de randonnée « Le Tour de la Roche », à Fontienne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain de 500 m² soigneusement paysagé, elle propose des extérieurs organisés autour de plusieurs usages. À l'est, un carport maçonné permet de rejoindre directement l'entrée de la maison. Au sud, un jardin méditerranéen accueille une piscine de 9 m² et une terrasse couverte. Au nord, un cabanon en pierre offre un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Le salon-séjour traversant, orienté nord-sud, profite d'une belle luminosité. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie et aménagée autour d'un îlot central, prolonge les espaces vers le jardin. Un cellier et une buanderie attenants complètent cet espace fonctionnel. Côté sud, la terrasse couverte s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un espace extérieur abrité. Une suite parentale d'environ 17 m², avec salle d'eau et WC privatifs, complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres bénéficiant chacune d'une vue dégagée, une salle de bains et un WC indépendant. Construite en 2017, la maison bénéficie encore de la garantie décennale. Réalisée conformément à la réglementation thermique RT 2012, elle repose sur un vide sanitaire et dispose notamment d'une isolation des combles de 40 cm et de volets roulants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air réversible et un poêle à bois au rez-de-chaussée, complétés par des radiateurs électriques à l'étage. Cette annonce référence 345390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FORCALQUIER – Maison de Ville de 76 m² à Rénover avec Jardin, Dépendance et Garage Sécurisé

76m²

FORCALQUIER – Maison de Ville de 76 m² à Rénover avec Jardin Avis aux amateurs de rénovation et de patrimoine provençal ! Située dans le cadre recherché de Forcalquier, sur une parcelle de 200 m², cette maison de ville offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec ses éléments d'époque et ses annexes généreuses, c'est l'opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique. Les atouts majeurs : Extérieurs & Dépendances : Un jardin privatif clos sur une parcelle totale de 200 m², incluant une dépendance de 16 m² (idéal atelier ou bureau). Charme Authentique : Magnifiques carreaux de ciment, tomettes anciennes, cage d'escalier monumentale et beaux volumes sous plafond. Luminosité : Maison traversante Est-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée. Stationnement : Inclus dans la vente, un grand garage situé dans une copropriété fermée et sécurisée à seulement quelques minutes à pied dont les charges sont de seulement 73€ par trimestre. Distribution des volumes (76 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 25,60 m² (Ouest), cuisine séparée de 9,34 m² (Est) avec accès jardin, WC et couloir. Étage : Deux belles chambres (13,19 m² et 12,68 m²), une grande salle de bain de près de 9 m² et un cellier. Sous-sol : Une vaste cave de 34 m² offrant un beau volume de stockage ou de conservation. État technique & Informations : Le bien nécessite une réhabilitation complète (isolation, électricité, menuiseries, chauffage) pour révéler tout son éclat. Énergie : Anciennement chauffée au fuel. Classée DPE G (Audit énergétique réalisé). Fiscalité : Taxe foncière de 1 611 € / an. Prix de vente : 225 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) L'avis de Christelle : "Ce bien est une perle rare pour qui sait se projeter. Combiner le cachet de l'ancien, avec un jardin de 200 m² en plein Forcalquier constitue un investissement patrimonial de premier ordre. Un projet ambitieux pour un résultat qui sera, sans aucun doute, superbe." Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne tardez pas !

2889003 073 €/m²

288900

94 m²

5pièces

3ch.