Acheter un bien immobilier à Peyruis

Située en plein coeur du village de Peyruis, cette jolie maison de village entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par son cachet et son authenticité. D'une surface habitable de 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez également un séjour chaleureux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'étage, une grande chambre lumineuse vous attend, accompagnée de son WC indépendant avec lave-mains. En complément, ce bien dispose d'un garage ainsi que de deux belles caves voûtées, offrant de beaux espaces de stockage et un véritable charme supplémentaire. Idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 950 M² Une opportunité rare à découvrir : idéal investisseur, famille nombreuse ou projet de résidence principale avec revenus locatifs ! Christelle ESPOSITO et Nicolas JORET ont le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux appartements indépendants qui offre un fort potentiel d'exploitation. Implantée sur une belle parcelle de 950 m² entièrement constructible, elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements distincts, chacun disposant de ses propres espaces, cette propriété permet d'envisager différents projets : - location des deux appartements pour une rentabilité optimisée ; - résidence principale avec un logement indépendant pour générer un complément de revenus ; - accueil d'une famille intergénérationnelle ; - création d'un espace professionnel ou d'un projet sur mesure. Appartement en rez-de-chaussée – environ 75 m² Il se compose de : - un séjour de 18,70 m² ; - une cuisine de 15,50 m² ; - deux chambres de 12,76 m² et 10,30 m² ; - une entrée de 4,40 m² ; - un dressing de 3,30 m² ; - une salle d'eau avec WC de 4,60 m² ; - des dégagements ; Le + : un garage attenant de 20 m² pouvant être transformer en pièce habitable supplémentaire. Appartement à l'étage – environ 90 m² Il comprend : - un séjour de 17,60 m² ; - une cuisine de 15,20 m² ; - trois chambres de 15,40 m², 15,20 m² et 9,48 m² ; - une salle d'eau de 5,94 m² ; - une entrée de 4,40 m² ; - un WC indépendant ; - un placard ; - un dégagement avec couloir. Un terrain rare et évolutif : Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 950 m² entièrement constructible. Un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets Les points forts Deux appartements indépendants Environ 165 m² habitables au total Terrain constructible de 950 m² Fort potentiel après rénovation Idéal investissement locatif ou grande famille Emplacement stratégique avec bonne visibilité Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation Le bien nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à votre imagination pour créer un projet personnalisé et augmenter sa valeur. Prix de vente : 194 000 € HAI Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Villa contemporaine - Vue panoramique - Sous-sol exceptionnel Cette villa contemporaine de 2018 (DPE A) offre 168 m² habitables et une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Durance et les Pénitents de Mées. Côté jour : Une très belle pièce de vie de 65 m² avec séjour traversant, cuisine ouverte, volumes et lumière. La terrasse couverte plein sud de 42 m² est véritable extension de la maison pour vivre dedans/dehors toute l'année. Côté nuit : 4 grandes chambres, dont une suite, et 2 dressings indépendants. Confort et fonctionnalité. ATOUT RARE : SOUS-SOL 180M² ! Un sous-sol de 180 m², déjà partiellement aménagé, offrant un potentiel rare : home cinéma, salle de jeux, espace professionnel, atelier, salle de sport ou stockage XXL. Un volume stratégique, évolutif, qui change la valeur et l'usage de la maison. Environnement calme et naturel à l'arrière, jardin intimiste accessible par une terrasse bois. Construction récente, performances énergétiques optimales. Accès A51 à 3 minutes. Finitions extérieures à personnaliser : liberté totale pour finaliser le projet à votre image, avec accompagnement possible et devis à disposition Un bien complet, une vue spectaculaire, un potentiel unique. À découvrir sans tarder ! La conception et la structure de la propriété sont optimales et conjuguent confort, performances et volumes. Quelques travaux de finition extérieurs restent à prévoir : l'occasion rêvée de personnaliser les abords et de s'approprier pleinement le lieu. Un accompagnement sur-mesure est proposé afin de vous permettre une pleine appropriation de l'espace. Contactez-nous et venez découvrir un panorama rare et une qualité de vie au quotidien ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

186000

à fort potentiel – Peyruis Centre Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs ! Située en plein cœur du village recherché de Peyruis, à deux pas du centre du village et de l'école, avec un accès immédiat à l'autoroute A51, découvrez cette maison des années 1950. Offrant environ 152 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 530 m². Actuellement, le bien est intelligemment configuré en deux logements totalement indépendants : • En rez-de-chaussée : Un appartement T2 d'environ 58 m², fonctionnel, bénéficiant d'un accès direct et de plain-pied sur le jardin, avec un poêle et radiateurs • À l'étage : Un appartement T3 spacieux d'environ 94 m², lumineux, équipé d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un balcon. • Les annexes : Un grand garage d'environ 30 m², idéal pour du stationnement, un atelier ou un espace de stockage conséquent. Un fort potentiel d'optimisation et de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment sur les menuiseries, le système de chauffage du rez-de-chaussée, l'électricité, et les peintures . Dans le DPE , plusieurs options de travaux avec un chiffrage sont proposés , il sera mis à votre disposition si vous le souhaitez C'est l'opportunité parfaite pour moderniser à votre goût et maximiser la performance énergétique du bâtiment tout en créant une forte valeur ajoutée. Plusieurs projets s'offrent à vous : 1. Investissement locatif pur : Louez les deux lots pour dégager une excellente rentabilité brute. 2. Résidence principale partagée : Habitez l'un des appartements et louez le second pour autofinancer une partie de votre crédit. 3. Projet familial : Réunissez les deux niveaux pour créer une seule et grande maison de famille, ou accueillez un proche de manière indépendante. Les points forts : Toiture en bon état général (gros œuvre sain, juste quelques tuiles à remplacer) ,Emplacement premium : Secteur central, Extérieur rare : Un beau jardin arboré et agréable en plein centre, Rentabilité évolutive après travaux de rafraîchissement Que vous soyez un investisseur ou un particulier avec un projet évolutif, ce bien mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 336277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 186 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A TERME LIBRE 12 ANS En partant d'une valeur vénale basse de 436 000 €, vous versez un capital de 178 340 € HAI et une mensualité de 2 000 € pendant 144 mois (indexée tous les ans) Montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires 04310 - PEYRUIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.19 M² - UNE MAISON SPACIEUSE AVEC BEAU JARDIN ARBORÉ ET PISCINE AVEC DOME Située à Peyruis, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa familiale d'environ 170 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 2 266 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes La maison, organisée sur plusieurs niveaux, se compose d'espaces de vie lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, de quatre chambres et d'une circulation fluide entre les différents espaces L'accès à la terrasse et à l'entrée principale se fait par quelques marches, apportant une légère surélévation appréciable par rapport au jardin Une dépendance indépendante d'environ 35 m², avec salle d'eau et WC, permet d'envisager un studio, un espace invités ou un usage complémentaire, selon les besoins Les extérieurs proposent un jardin paysagé verdoyant, une piscine couverte et chauffée, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, carport, sous-sol, buanderie, abris La maison dispose d'une base saine et fonctionnelle, avec des équipements existants (climatisation réversible, panneaux solaires), et offre un potentiel de remise au goût du jour pour créer un lieu de vie personnalisé Un bien de volumes et de potentiel, idéal pour des acquéreurs en quête d'espace, de calme et d'un projet d'amélioration Référence annonce : mandat 210987 Taxes foncières 2025 : 2 887 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison à Peyruis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849 844 550 Référence agence : 14833

VOTRE MAISON NEUVE À PARTIR DE 220 000 € Découvrez une belle opportunité de devenir propriétaire , au sein d'un nouveau lotissement à taille humaine, dans un environnement agréable et naturel. Profitez d'un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles et services du quotidien. Véritable atout : à proximité de l'autoroute A51 et des principaux axes routiers, Les Mées permettent de rejoindre facilement les communes environnantes et les principaux pôles du secteur. Des terrains à bâtir permettant d'imaginer une maison neuve, moderne et adaptée à votre mode de vie. Plan et construction sur mesure. Prix spécial Foire de Marseille 80m2 à 149 900€ !! Un projet neuf, dans un cadre agréable et bien desservi, pour construire votre futur chez-vous. Prix spécial Foire de Marseille, selon disponibilités et conditions de l'offre. Photo non contractuelle.

04350 – MALIJAI – VILLA DE PLAIN-PIED – LUMINEUSE – 3 PIÈCES – 70 M² – TERRAIN DE 704 M² CLÔTURÉ ET ARBORÉ – PISCINE MAÇONNÉE – GRAND GARAGE AMÉNAGEABLE – AU CALME – EXPOSITION SUD – JOLIE VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette villa construite dans les années 1970, d'une surface habitable d'environ 70 m², implantée sur un terrain de 704 m², clôturé et arboré. Lumineuse et bénéficiant d'une EXPOSITION SUD, la maison se compose d'une PIÈCE À VIVRE d'environ 30 m², ainsi que d'une CUISINE SÉPARÉE ET AMÉNAGÉE d'environ 7,2 m², donnant directement accès à une TERRASSE et au JARDIN L'espace nuit comprend 2 CHAMBRES d'environ 10,1 m² et 10,8 m², dont une avec DRESSING, ainsi qu'une SALLE D'EAU AVEC WC d'environ 5,2 m². Au niveau inférieur, vous découvrirez un véritable atout : un GRAND GARAGE d'environ 74 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Il pourra notamment permettre la création de chambres supplémentaires, d'un espace indépendant ou d'un appartement. Une SALLE D'EAU AVEC WC d'environ 6 m² est déjà présente à ce niveau. Un ATELIER d'environ 15 m² ainsi qu'un CARPORT viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN ARBORÉ ET CLÔTURÉ, d'une PISCINE MAÇONNÉE, ainsi que d'une JOLIE VUE DÉGAGÉE, le tout dans un environnement calme. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE VOLETS BOIS MOUSTIQUAIRES CLIMATISATION RÉVERSIBLE POÊLE À BOIS CONVECTEURS ÉLECTRIQUES PISCINE MAÇONNÉE JARDIN ARBORÉ ET CLÔTURÉ ACCÈS POUR PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE GRAND GARAGE AMÉNAGEABLE ATELIER CARPORT INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : environ 1 588 € / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume au 06 45 39 57 02 ou par e-mail à gibanez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

04160 SAINT AUBAN – PROCHE DES COMMERCES- MAISON PLEIN PIED 3 PIECES SUR TERRAIN DE 369M2 – 2 CHAMBRES – CAVE – ABRIS – TRES LUMINEUSE – AU CALME – SANS VIS-A-VIS, ….. - effiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 73m² édifiée sur une parcelle de 369m² construite en 1970. Elle se situe dans un quartier résidentiel…. Elle se compose d'un HALL D'ENTREE d'environ 6M2 avec GRANDS PLACARDS DE RANGEMENT, d'un SEJOUR d 'environ 16M², d'une GRANDE CUISINE SEPAREE AMENAGEE ET EQUIPEE d 'environ 16M2 , 2 BELLES CHAMBRES DE 11 ET 15M2 1 SALLE D'EAU d'environ 7M2, et d'1 WC SEPARE. La maison dispose également d'un ABRIS ainsi que d'une CAVE d 'environ 8 M2. Raccordement tout à l'égout Chaudière à condensation gaz de ville installée en 2011 et révisée périodiquement- Menuiserie PVC Double Vitrage avec volet roulant électrique et volet bois- FIBRE OPTIQUE - NOMBREUX RANGEMENTS – électricité entièrement refaite en 2011- isolation par l'intérieur réalisé en 2020 Taxe Foncière : 662€. Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone au 06.45.39.57.02 ou par mail gibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- Maison 15 : 93,55 m² : comprenant un garage/buanderie indépendant et un logement de trois chambres, séjour, cuisine, WC et salle de bains. - Maison 17 : 104,17 m² : divisée en un studio indépendant et un appartement T4 (trois chambres). Le niveau inférieur abrite un garage, une buanderie et une chaufferie. - Maison 19 : 90,06 m² : comprenant quatre chambres, cuisine, séjour avec balcon et salle de bains à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. - Maison 21 : 139,52 m² : comprenant quatre chambres et une pièce de vie à l'étage ainsi qu'un garage indépendant. Ces biens bénéficient d'un environnement agréable où les principaux commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie confortable.

LES MÉES - MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN & GARAGE - 199 000 € Aux Mées, découvrez cette agréable maison de 74 m² sur deux niveaux, avec son jardin arboré d'environ 180 m², son garage et ses deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon de 22 m² donnant sur une terrasse existante. Un véritable atout : cette terrasse offre une possibilité d'extension de la maison (autorisation prévue) permettant d'imaginer une pièce de vie plus généreuse. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 11,5 m², 10 m² et 9,5 m². À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage de 15 m², d'un petit abri et de 2 places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Côté confort : PVC double vitrage, climatisation, poêle à bois et volets bois. Pas de gros travaux à prévoir : la maison est habitable et nécessite essentiellement un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire un intérieur à votre image. ? On aime : les 3 chambres, le jardin, le garage, les stationnements, le poêle à bois, la climatisation et surtout le potentiel d'évolution de la maison grâce à la possibilité d'extension. ? Prix : 199 000 € ? Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

04160 CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN – MAISON 3 PIECES SUR TERRAIN DE 230m² – GARAGE - CAVE - EXPOSITION SUD/EST - AU CALME- effiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON d'environ 66m² édifiée sur une parcelle de 230m² . Elle se compose au REZ DE CHAUSSÉE d'un séjour d'environ 14m², d'une CUISINE SÉPARÉE d'environ 8m², 1 SALLE DE BAINS d'environ 5m² et 1 WC SÉPARÉ. L'ÉTAGE dessert une GRANDE CHAMBRE d'environ 18.7m² ainsi qu'une CHAMBRE d'environ 10m². La maison dispose également d'un GARAGE et d'une CAVE Radiateur électrique - Ballon d'eau chaude -. DOUBLE VITRAGE PVC. JARDIN CLOTURE ET ARBORE. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR . Taxe Foncière : 860€. Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone: 06.45.39.57.02 Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 150 000 € Début des enchères : 10-09-2026 à 10h00 Fin des offres d'achat en ligne : 05-10-2026 à 22h00 Pas d'enchères : 5 000,0 € Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m², idéalement située au calme dans le secteur recherché du quartier résidentiel Saint-Jean à Château-Arnoux-Saint-Auban. Après quelques rafraichissements cette maison particulièrement saine et parfaitement entretenue constitue une base solide et rassurante pour votre projet immobilier. L'agencement intérieur propose un rez-de-chaussé constitué d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, des espaces de rangement et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage se trouvent 4 chambres lumineuses, mais également une salle de bains, un WC et de nombreux rangements intégrés offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arborée, une vaste terrasse couverte de 30m² pour recevoir vos proches et profiter des beaux jours. Un abris clos, un garage avec mezzanine ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Proche des écoles, des commerces et des axes principaux, ce bien idéalement situé à tout pour plaire. Pour obtenir plus de détails ou organiser une visite, contactez nous dès à présent. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Montfort Au coeur du village de Montfort (04600), cette maison individuelle et rénovée, développe 94 m² habitables dans un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. La maison se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, de deux espaces bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie. L'exposition d'Est en Ouest et la vue dégagée apportent une très belle luminosité à l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 33 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et authentique. Le bien dispose également d'un garage de 18,7 m² ainsi que de 31 m² de caves et local vélos, offrant de précieux espaces de rangement. Atout rare à Montfort village : une place de stationnement juste devant la maison, un vrai confort au quotidien. Un bien de caractère, complet et fonctionnel. Si vous souhaitez le découvrir de plus près, contactez nous rapidement ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Au coeur du village provençal de Montfort, cette maison de caractère de 4 pièces, et 119 m² habitables, séduit par son identité affirmée, la qualité de ses espaces et un environnement d'exception. Bâtie sur trois niveaux, on y accède soit par un rez-de-chaussée de 43 m², soit par l'entrée principale, abritée sous un auvent bucolique, qui s'ouvre d'emblée sur une splendide vue sur les Mées et les Pénitents -- véritable fil conducteur de la visite, présente dans chaque pièce de vie. Au niveau principal : un hall d'entrée spacieux dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une chambre/bureau, un WC indépendant et une salle de bains à rafraîchir. À l'étage, deux belles chambres d'environ 16 m² chacune s'ouvrent sur leur loggia vitrée, prolongée par une vue panoramique toujours aussi saisissante. Une salle d'eau récente avec WC et sur mesure est accessible depuis les chambres. Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande pièce chaufferie/buanderie, un hall/couloiret ses espaces de rangements, et une pièce supplémentaire aménageable pour une chambre indépendante. Dans le cadre d'une amélioration énergétique, des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries extérieures. À l'extérieur, deux caves complètent l'ensemble. Vendue meublée, venez découvrir cette propriété unique en prenant rapidement contact avec nous ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Les Mées - Maison familiale avec jardin et garage - 215 000 € À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée des Les Mées, authentique village provençal réputé pour ses célèbres Pénitents et sa qualité de vie, cette maison de 74 m², construite en 1980, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur un jardin clos d'environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau, offrant un agencement pratique pour une famille. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les atouts Maison de 74 m² sur deux niveaux 3 chambres Séjour de 22 m² avec accès direct au jardin Jardin clos de 180 m² Garage de 15 m² Double vitrage au rez-de-chaussée Chauffage électrique DPE : D Construction de 1980 Taxe foncière : 1 393 € Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des services et des axes principaux. Prix de vente : 215 000 € Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Maison de village 80 m² - 3 chambres - Garage - Les Mées Située au coeur du charmant et dynamique village des Mées, cette maison de village mitoyenne sur un côté offre une surface habitable d'environ 80 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'un agréable salon avec cuisine ouverte de 31 m², bénéficiant d'une exposition sud-est. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 particulièrement lumineuses, ainsi qu'une distribution fonctionnelle des espaces. Un garage de 18 m² complète ce bien, apportant un lieu de stockage ou une possibilité d'agrandissement. ? Chauffage au fioul ? Accès aux combles avec potentiel d'agrandissement ou possibilité de créer une terrasse tropézienne ? Travaux d'isolation à prévoir (DPE classé F), offrant une belle opportunité de valorisation ? Taxe foncière : 919 € ? Prix de vente : 136 500 € Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement authentique. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Un refuge de charme au coeur de la Provence Au pied des célèbres Pénitents des Mées, laissez-vous séduire par ce charmant cabanon en pierre plein d'authenticité et de potentiel. D'une superficie d'environ 30 m² répartis sur deux niveaux, ce bien atypique séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. Vous disposerez également d'un lavabo. Le bien ne possède pas actuellement de salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 70 m², parfait pour installer un coin repas, un espace détente ou un petit jardin. Un lieu plein de charme, idéal pour un pied-à-terre, un espace de loisirs, un atelier d'artiste ou un refuge pour les amoureux des paysages provençaux. À découvrir sans tarder ! Dispensé de DPE Prix de vente : 48 500 eur Contact : Catherine Gabillet au 06 15 16 18 28 pour des renseignements et organiser des visites Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

ST AUBAN CENTRE-VILLE ? Emplacement n°1 - Place principale À vendre fonds de commerce idéalement situé en plein coeur de Saint-Auban, sur la place principale, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage lors du marché dominical. Le local dispose d'un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, offrant une mise en valeur optimale de l'activité et une luminosité naturelle appréciable. Données clés de l'investissement : Surface commerciale exploitable : 158 m² Réserve et bureau : 17 m² Surface totale : 175 m² Loyer mensuel : 750 € Taxe foncière : 225 € Prix de cession du fonds : 33 000 € Points forts investisseurs : ? Emplacement central premium ? Charges locatives faibles au regard de la surface ? Grande modularité du local (multi-activités selon bail) ? Excellent rapport surface / loyer ? Valorisation possible du fonds ou du droit au bail ? Potentiel de rendement attractif après repositionnement de l'activité ? Actif idéal pour investisseur ou porteur de projet souhaitant sécuriser un emplacement de qualité avec un ticket d'entrée maîtrisé et une forte capacité de valorisation. ? Dossier et visites sur demande Renseignements : Catherine Gabillet 0615161828 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Local commercial rénové 75 m² - Emplacement central - Saint-Auban Idéalement situé sur la place du marché de Saint-Auban, à proximité immédiate d'un grand parking, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale d'environ 75 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Le local se compose de 4 salles indépendantes, pouvant être louées séparément, avec la possibilité d'aménager une salle d'attente commune selon les besoins. Cette configuration flexible convient particulièrement aux professions médicales, paramédicales, bureaux ou services. 1 salle de 16,6 m2 1 salle de 13,15 m2 1 salle (type bureau) de 8,5 m2 1 salle de 9,35 m2 (servant de salle d'attente auparavant) Un grand garage aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou l'activité logistique. ? Local entièrement rénové ? Emplacement stratégique et très visible ? Accès facile et stationnement aisé ? Configuration modulable selon l'activité Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, confort et fonctionnalité au coeur de Saint-Auban. Prix de vente : 106 000 eur Pas de bail en cours Appelez moi pour programmer une visite Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Maison de 87 m² avec garage de 33 m² transformable - Prête à habiter ! Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018, alliant modernité, confort et potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre des espaces assez lumineux et fonctionnels, avec une isolation performante. Elle se situe dans le centre de Château Arnoux, proche de toutes commodités. Agencement : Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre de 42 m² : Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte Garage attenant de 33 m² : il peut être transformé en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire (accès direct depuis la pièce à vivre). Poêle à granulés réglable à distance pour un chauffage économique et écologique. WC indépendant. Étage : Vaste couloir desservant 3 chambres : 2 chambres exposées Est 1 chambre sans fenêtre (idéal pour un dressing, bureau ou rangement). Salle de bain avec douche Chauffage électrique céramique pour un confort optimal. WC indépendant. Atouts majeurs : Rénovation complète en 2018 : Charpente et toiture neuves (fermettes de 60 cm). Plancher de l'étage refait. Isolation renforcée : Laine de verre (120 mm dans les murs, 45 mm dans les cloisons). Double vitrage performant, pour une excellente isolation thermique et phonique, huisseries en bois. Électricité neuve avec éclairage plafonnier moderne. Adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. Informations pratiques : Prix : 192 000 € (frais d'agence inclus). Diagnostics : Tous les diagnostics obligatoires DPE D sont à jour et disponibles. Copropriété : 2 lots Contact : Catherine GABILLET - Conseillère en immobilier ?06 15 16 18 28 ?gabillet@palatium-immobilier.com ? Visites possibles sur rendez-vous. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

À VENDRE - Maison individuelle de plain-pied, proche toutes commodités. Située à Château-Arnoux et à moins de 5 minutes à pied du centre ville, cette maison individuelle de plain-pied, offre de beaux volumes de vie ainsi qu'une configuration fonctionnelle et polyvalente, le tout établi sur une parcelle piscinable traversée par deux sources d'eau. Vous serez notamment séduit par son vaste séjour-cuisine, ses espaces complémentaires, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son agréable extérieur ombragé par une pergola végétalisée. La maison bénéficie d'une superficie habitable d'environ 101 m² pour une surface totale au sol de 136 m² et se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée d'environ 9 m², Un vaste séjour et cuisine d'environ 37 m², Une première chambre avec placards de rangement de près de 10 m², Une seconde chambre pouvant être divisée en deux d'environ 24 m², Une salle d'eau d'environ 5 m², Un WC indépendant, Un dégagement d'environ 6 m² disposant de placards de rangement, Une buanderie d'environ 9 m². Espaces complémentaires : Une troisième chambre d'environ 13 m², Une seconde salle d'eau avec sanitaire d'environ 2 m². Annexes : Une cave d'environ 19 m², Un agréable espace extérieur piscinable et ombragé par une pergola végétalisée, idéal pour établir un coin repas ou un espace de détente. La maison bénéficie également de prestations récente : Pompe à chaleur Air/Eau, Menuiseries PVC double vitrage, Poêle à granule, Isolation intérieur (murs et toiture). Ses beaux volumes, ses annexes ainsi que son emplacement viennent compléter les nombreux atouts de cette maison, idéal tant pour une jeune famille que pour un couple de jeunes retraités. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter ! PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. AC ADC 0402 2026 000 000 003

Charmante maison bâtie en 1952, située dans un secteur stratégique de Saint-Auban. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 132 m² habitables sur un terrain arboré de 912 m². À rénover (menuiseries + rafraîchissements avancés), cette propriété bénéficie de volumes généreux et d'un fort potentiel. Le niveau principal se compose d'une loggia desservant un salon-séjour lumineux, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres confortables, un second WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Un garage, un local atelier et une vaste cave d'environ 12 m² complètent l'ensemble. Les dispositions intérieures et extérieures, ainsi que les accès indépendants, permettent également d'envisager un projet orienté vers les investisseurs (division, location, etc.). Située dans un quartier recherché et bien desservi, la maison bénéficie de la proximité des commodités et services du quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un accompagnement sur mesure est proposé afin de vous permettre une pleine appropriation du projet. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée. Située au coeur du charmant village de Mallefougasse, cette agréable maison mitoyenne en pierre saura vous séduire par son authenticité et son confort. D'une surface de 97m², elle se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain et deux WC indépendants offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable permettant de partager des moments de détente en famille ou entre amis. Trois caves viennent également compléter ce bien, offrant de précieux espaces de stockage. Alliant le cachet de la pierre à des prestations rénovées, cette maison est une opportunité idéale pour les amoureux de la vie de village, dans un environnement calme et authentique. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

COUP DE COEUR - Superbe appartement T3 de 62 m² avec vue panoramique et balcon plein sud - Dernier étage Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 62 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Véritable coup de coeur, il bénéficie d'une jolie vue panoramique sur des collines offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement allie élégance, confort et qualité des matériaux. Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé avec soin. La pièce de vie de 26,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures en PVC double vitrage, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, judicieusement situées à l'opposé l'une de l'autre afin de préserver l'intimité de chacun. Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par accumulateurs, programmable, assurant une diffusion douce et régulière de la chaleur. Les nombreux rangements intégrés (dressing et placards dans chaque chambre) facilitent le quotidien. La copropriété a bénéficié de travaux importants, garantissant une excellente pérennité : Isolation thermique par l'extérieur des façades Ouest et Nord. Toiture récemment rénovée avec isolation renforcée. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité 4? et dernier étage sans ascenseur (pour un fessier bien ferme) Vue panoramique très jolie Balcon de 7 m² exposé plein sud Deux chambres avec nombreux rangements Chauffage par accumulateurs programmable Fenêtres PVC double vitrage WC indépendants Place de stationnement au pied de la résidence Résidence calme Charges de copropriété : 900 € par an Prix de vente : 135 000 eur Un appartement lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

04160 CHÂTEAU-ARNOUX - SECTEUR RÉSIDENTIEL - AU CALME - SANS VIS A VIS - VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PLAIN PIED - BELLE VUE- 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES - TERRAIN 750M² - CLOTURE ET ARBORE - GARAGE - CAVE - EXPOSITION SUD EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED, d'une surface habitable d'environ 135m². Elle se compose d'une ENTRÉE, d'une PIÈCE À VIVRE d'environ 46M² comprenant un SÉJOUR, une SALLE À MANGER ainsi qu'une CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE L'espace nuit dessert 4 GRANDE CHAMBRES de 10.15, 12.08, 13.55 et 15.25, trois sont équipées de DRESSING et une avec ACCÈS TERRASSE, une SALLE DE BAIN d'environ 7.6m², un WC SÉPARÉ. Vous profiterez également d'un GARAGE d'environ 40m², d'une BUANDERIE d'environ 13.5m², d'une CAVE d'environ 30m² Équipements et prestations *MENUISERIE PVC DOUBLE VITRAGE 2026 *CLIMATISATION GAINABLE Mitsubishi (installée en 2026) *ELECTRICITÉ REFAITE entièrement (2026) *ISOLATION DES MURS (2026) *CUISINE INSTALLEE EN 2026 *BALLON D'EAU CHAUDE *VOLET BATTANT BOIS *VMC (2026) *EAU DU CANAL Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 06.45.39.57.02 ou mail gibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°894189455. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

139000

Maison de village 100 m² à fort potentiel avec cour 30 m², balcon & combles aménageables Vous cherchez un projet de rénovation à forte valeur ajoutée au cœur d'un village provençal prisé ? Située aux Mées, village au cœur de la Provence, au calme d'une impasse mais avec l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison traversante d'environ 100 m² habitables sur 3 niveaux n'attend que votre vision pour révéler tout son cachet. Baignée de lumière grâce à sa double exposition (donnant sur deux rues), elle offre des prestations rares en centre-village : une cour privée fermée de 30 m² à l'abri des regards et un grand balcon en dernier niveau. Une distribution évolutive sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant une cuisine indépendante, un séjour et un accès direct à une grande cave en pierre (idéale pour les amateurs de vin ou le stockage). • 1er étage : Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. • 2ᵉ étage : Une grande troisième chambre et un accès aux combles aménageables (possibilité de créer une 4ᵉ chambre, une suite parentale ou un bureau pour le télétravail). • Dernier niveau : Accès au grand balcon dominant et à un grenier pour du rangement complémentaire. • Extérieur : Une agréable cour fermée de 30 m², véritable cocon extérieur pour organiser un coin repas et de détente en toute intimité. Le projet idéal pour façonner votre cocon ou investir Maison entièrement à rénover (électricité, plomberie, chauffage, isolation, second œuvre). Ses volumes généreux vous permettent d'orchestrer une redistribution totale sur mesure. Potentiel cible : • Résidence principale : Créez une maison familiale sur-mesure au cœur du village. • Maison de vacances : Pied-à-terre de charme au pied des Pénitents des Mées. • Investisseur : Forte valorisation patrimoniale après travaux, parfaite pour de la location longue durée ou saisonnière. Les + qui déclenchent le coup de cœur • Calme en impasse tout en étant à 2 min à pied des commerces. • Rareté sur le secteur : Cour fermée de 30 m² + balcon. • Maison traversante : Luminosité naturelle tout au long de la journée. • Surfaces annexes : Cave, grenier et potentiel d'agrandissement sous combles. • DPE vierge Cette annonce référence 343138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 139 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

04160 L'ESCALE. EXCLUSIVITE. Nous vous proposons un appartement de type 3 adapté aux personnes en PMR. Découvrez sans tarder cet agréable APPARTEMENT T3 rénové en 2018, situé au REZ de CHAUSSEE d'une petite copropriété de 1982, calme, proche des commodités, parking offrant une pièce vie lumineuse grâce à la baie vitrée et un espace cuisine avec une buanderie, deux chambres et une salle d'eau comprenant une douche et une double vasque ainsi que des toilettes. Chauffage par radiateurs électriques. Volets roulants (électriques au salon) Pas de vis à vis et vue agréable. Charges annuelles de copropriété faibles et stables depuis 10 ans : 600 euros environ. Taxe foncière de 832 euros DPE en D Cette annonce référence 341458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Située à seulement 10 minutes de Dax, MÉES offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Proche de la 2X2 voies, vous rejoignez le pays basque et les plages landaises en 30 minutes et bénéficiez d'un accès rapide à la gare TGV de Dax. Découvrez cette maison de 72,10 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Située sur un terrain plat de 1 248 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale : - Séjour lumineux - Cuisine séparée avec cellier - 3 chambres confortables - Salle d'eau et WC séparé Dépendance : - Une grande pièce avec espace cuisine - Garage et carport Un fort potentiel d'aménagement ! Grâce à la zone UC avec un COS de 0,60, vous avez la possibilité d'agrandir la maison ou de construire une nouvelle habitation. Imaginez une pergola, une véranda ou même une piscine pour profiter pleinement de l'espace extérieur. La dépendance peut être transformée en logement indépendant (idéal pour un parent, un enfant ou un projet locatif). Les atouts : - Tout à l'égout - Fenêtres en PVC double vitrage Une mise en conformité du système de chauffage et de l'installation électrique est à prévoir. Un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'évolution ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04160 CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN – ENSEMBLE IMMOBILIER 202 M² – 3 LOGEMENTS – 2 LIBRES + 1 LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE ≈ 8,8 % INVESTISSEUR, ARTISAN, ENTREPRENEUR OU SOCIÉTÉ : 3 logements indépendants, 2 immédiatement disponibles, 1 déjà loué et un potentiel locatif estimé à environ 2 050 € par mois. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Château-Arnoux-Saint-Auban cet ensemble immobilier d'environ 202 m², implanté sur une parcelle close d'environ 1 400 m². Situé en zone UEd à vocation économique et artisanale, ce bien s'adresse prioritairement à un professionnel, un artisan, une entreprise ou un investisseur dont le projet est compatible avec les règles d'urbanisme applicables à la zone. Une configuration immédiatement exploitable À ce jour, deux logements sont libres de toute occupation : •un logement principal d'environ 106 m² ; •un logement d'environ 43 m². Le troisième logement, d'environ 37 m², est actuellement loué 501,70 € par mois charges comprises, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Logement principal – environ 106 m² Il comprend un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine semi-ouverte d'environ 15 m², quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie également d'une terrasse semi-couverte d'environ 25 m², d'un vaste jardin d'environ 1 000 m², d'une piscine maçonnée d'environ 25 m², d'un cabanon équipé d'environ 11 m² avec eau et électricité, ainsi que d'une cave d'environ 40 m². Valeur locative estimative : environ 1 000 € / mois. Deuxième logement – environ 43 m² Libre de toute occupation, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² avec une mezznine, d'une chambre d'environ 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. Valeur locative estimative : environ 550 € / mois. Troisième logement – environ 37 m² Il comprend un séjour avec cuisine d'environ 16 m², une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse semi-couverte privative d'environ 38 m². Loyer actuel : 501,70 € / mois charges comprises. Des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules sont disponibles sur la propriété. Potentiel locatif et rendement Sur la base du loyer actuellement perçu et des valeurs locatives estimatives des deux logements libres : Potentiel locatif global : environ 2 050 € / mois Revenus locatifs potentiels : environ 24 600 € / an Taxe foncière : 2 837 € / an Sur la base du prix de vente de 280 000 € HAI : Rentabilité brute potentielle : environ 8,8 % Les valeurs locatives des logements libres et la rentabilité nette sont données à titre estimatif et peuvent varier selon les charges réelles, l'entretien, les assurances, la vacance locative éventuelle et le mode d'exploitation retenu. Le bien est habitable immédiatement et nécessitera surtout quelques travaux de rafraîchissement et de finition afin d'être remis au goût du futur acquéreur. DPE : D. Accès rapide à l'A51, à la gare TER de Saint-Auban et aux principaux pôles économiques et industriels du secteur. Prix : 280 000 € HAI Une opportunité destinée avant tout à un professionnel ou à un investisseur recherchant plusieurs unités indépendantes, deux logements immédiatement disponibles, un revenu locatif déjà en place et un potentiel de rendement proche de 9 % brut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°919291351. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

494000

Située à seulement 5 minutes d'un village recherché en Provence, disposant de toutes les commodités et d'un accès rapide à l'autoroute, et à 45 minutes d'Aix-en-Provence, cette grande maison bénéficie d'un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 454 m², avec une grande piscine, agrémenté d'arbres fruitiers, la maison développe une surface habitable d'environ 157 m² avec combles aménagés. Elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, comprenant deux grandes chambres au RDC avec une belle salle de bains (douche et baignoire) WC indépendant, un bureau parfaitement adapté au télétravail, à l'étage deux grandes chambres avec salle de bains privatives et WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'une cinquième chambre, nombreux rangements. La pièce de vie avec cheminée s'accompagne d'une cuisine équipée, donnant sur une terrasse, complétée par une grande buanderie. De nombreux espaces de rangement optimisent l'organisation intérieure, auxquels s'ajoute une cave d'environ 30 m² parfait pour les amateurs de grands vins. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi attractives : une piscine de 10 x 5 mètres avec un bassin généreux pour de vraies longueurs, entouré d'une vaste terrasse pour vos bains de soleil, un pool house entièrement équipé d'environ 20 m² (douche et WC), ainsi qu'une grande serre pour les amateurs de jardinage et de potager. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire non négligeable, avec un triple garage d'environ 75 m² pour amateurs de bricolage et une dépendance d'environ 50 m², espace autonome à aménager selon vos envies : logement pour les amis ou grand studio à revenu locatif. La propriété est entièrement sécurisée par un portail automatique. Ce bien complet, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire en Provence. Cette annonce référence 331649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 494 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr