
Et si vous pouviez tout faire à pied, tout en profitant d'une maison avec plusieurs extérieurs et un garage ?
Au cœur des Mées, dans une rue calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 109 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché : écoles, commerces et services à quelques pas, tout en bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs.
Une maison qui peut évoluer avec votre vie
Dès l'entrée, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Famille, télétravail, chambre indépendante pour un adolescent, activité professionnelle à domicile ou même projet locatif : les volumes permettent d'imaginer différentes configurations.
Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec salle d'eau peut notamment être aménagée en studio, bureau, chambre ou espace privé pour recevoir famille et amis.
L'espace de vie principal comprend un salon et une cuisine ouverts sur une terrasse conviviale, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur.
Selon vos besoins et votre organisation, la maison permet d'envisager jusqu'à 5 chambres.
Des extérieurs qui font la différence
Plusieurs terrasses permettent de profiter de différents moments de la journée.
Et pour les soirées d'été, difficile de ne pas imaginer les repas entre amis autour du four à pain / four à pizza.
La propriété dispose également d'un garage et de caves, des prestations particulièrement appréciables lorsque l'on vit au cœur d'un village.
Les atouts
Environ 109 m² habitables
Maison de caractère
Plusieurs terrasses
Garage
Caves
Pièce indépendante avec salle d'eau
Jusqu'à 5 chambres possibles selon aménagement
Four à pain / pizza
Rue calme
Écoles et commerces accessibles à pied
Accès rapide à l'A51
Proche d'Oraison, Peyruis et Château-Arnoux
Une vraie vie de village
Ici, la voiture peut rester au garage pour une partie du quotidien.
L'école, les commerces et les services sont accessibles à pied, tandis que les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Une maison chaleureuse, évolutive et pleine de possibilités, au cœur des Mées.
Les biens réunissant vie à pied + extérieur + garage sont particulièrement recherchés dans le village.
Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées Peyruis Malijai Oraison, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mées
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Maison de village 100 m² à fort potentiel avec cour 30 m², balcon & combles aménageables Vous cherchez un projet de rénovation à forte valeur ajoutée au cœur d'un village provençal prisé ? Située aux Mées, village au cœur de la Provence, au calme d'une impasse mais avec l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison traversante d'environ 100 m² habitables sur 3 niveaux n'attend que votre vision pour révéler tout son cachet. Baignée de lumière grâce à sa double exposition (donnant sur deux rues), elle offre des prestations rares en centre-village : une cour privée fermée de 30 m² à l'abri des regards et un grand balcon en dernier niveau. Une distribution évolutive sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant une cuisine indépendante, un séjour et un accès direct à une grande cave en pierre (idéale pour les amateurs de vin ou le stockage). • 1er étage : Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. • 2ᵉ étage : Une grande troisième chambre et un accès aux combles aménageables (possibilité de créer une 4ᵉ chambre, une suite parentale ou un bureau pour le télétravail). • Dernier niveau : Accès au grand balcon dominant et à un grenier pour du rangement complémentaire. • Extérieur : Une agréable cour fermée de 30 m², véritable cocon extérieur pour organiser un coin repas et de détente en toute intimité. Le projet idéal pour façonner votre cocon ou investir Maison entièrement à rénover (électricité, plomberie, chauffage, isolation, second œuvre). Ses volumes généreux vous permettent d'orchestrer une redistribution totale sur mesure. Potentiel cible : • Résidence principale : Créez une maison familiale sur-mesure au cœur du village. • Maison de vacances : Pied-à-terre de charme au pied des Pénitents des Mées. • Investisseur : Forte valorisation patrimoniale après travaux, parfaite pour de la location longue durée ou saisonnière. Les + qui déclenchent le coup de cœur • Calme en impasse tout en étant à 2 min à pied des commerces. • Rareté sur le secteur : Cour fermée de 30 m² + balcon. • Maison traversante : Luminosité naturelle tout au long de la journée. • Surfaces annexes : Cave, grenier et potentiel d'agrandissement sous combles. • DPE vierge Cette annonce référence 343138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 139 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04160 SAINT AUBAN – PROCHE DES COMMERCES- MAISON PLEIN PIED 3 PIECES SUR TERRAIN DE 369M2 – 2 CHAMBRES – CAVE – ABRIS – TRES LUMINEUSE – AU CALME – SANS VIS-A-VIS, ….. - effiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 73m² édifiée sur une parcelle de 369m² construite en 1970. Elle se situe dans un quartier résidentiel…. Elle se compose d'un HALL D'ENTREE d'environ 6M2 avec GRANDS PLACARDS DE RANGEMENT, d'un SEJOUR d 'environ 16M², d'une GRANDE CUISINE SEPAREE AMENAGEE ET EQUIPEE d 'environ 16M2 , 2 BELLES CHAMBRES DE 11 ET 15M2 1 SALLE D'EAU d'environ 7M2, et d'1 WC SEPARE. La maison dispose également d'un ABRIS ainsi que d'une CAVE d 'environ 8 M2. Raccordement tout à l'égout Chaudière à condensation gaz de ville installée en 2011 et révisée périodiquement- Menuiserie PVC Double Vitrage avec volet roulant électrique et volet bois- FIBRE OPTIQUE - NOMBREUX RANGEMENTS – électricité entièrement refaite en 2011- isolation par l'intérieur réalisé en 2020 Taxe Foncière : 662€. Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone au 06.45.39.57.02 ou par mail gibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Niché à environ 710 mètres d'altitude sur le versant sud de la montagne de Lure en Provence, CRUIS est un village labellisé « Village & Cité de Caractère ». On y trouve entre autres une épicerie, une boulangerie, une école, un bistrot de pays et le fameux restaurant de l'abbaye. Située en plein cœur du centre historique, dans une ruelle calme, cette maison de village d'environ 88 m² habitables se déploie sur quatre niveaux. En rez-de-chaussée, une remise d'environ 15 m² et une cave de 13 m² offrent un bel espace de rangement. Leurs plafonds sont isolés. On accède à la partie habitable au dessus de la remise et de la cave, par un escalier extérieur et une petite terrasse, où l'on peut installer une petite table et deux chaises. A cet étage, l'entrée donne sur une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée bien pensée. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage propose deux pièces (dont une chambre et une autre pièce qui peut être envisagée comme chambre ou bureau (puisque l'accès à l'escalier du troisième étage se fait par elle) et une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, on trouve une grande chambre parentale de 28 m2, mansardée et lumineuse grâce à ses quatre fenêtres Toute la maison est exposée à l'Est, des rangements intégrés complètent chaque pièce et toutes les ouvertures sont en double vitrage avec moustiquaires (à l'exception de 2 fenêtres du troisième étage). Hormis le premier étage, les sols de la maison sont tous carrelés de terres cuites anciennes entretenues et les murs sont plâtrés dans la plus grande tradition provençale, le tout en très bon état, ce qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Au cœur de la communauté de communes FORCALQUIER -MONTAGNE DE LURE, Cruis se situe à 5 minutes seulement de SAINT-ÉTIENNE LES ORGUES qui offre toutes les commodités dont de nombreux services médicaux (médecins généralistes, kinés, sage femme, ostéopathes, dentistes, podologue et autres, équipements sportifs et culturels et commerces variés. Quant aux facilités d'accès, les transports communs sont prévus pour aller au collège et lycée, F0RCALQUIER est à 20mn de route, SISTERON à 35 mn, et l'autoroute entre GAP et MARSEILLE à 25 mn. Enfin, les amoureux de nature seront comblés car le village donne un accès direct aux sentiers pédestres balisés de la montagne de Lure. Nous sommes donc à la fois en pleine nature, avec le climat privilégié de la Provence mais aussi assez en altitude (environ 700 m) pour garder des nuits agréables en été. Cette maison représente donc un investissement idéal pour une famille, ou pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 351855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr