TERRAIN IDYLLIQUE A BATTIR

Oraison

Prix de vente175000188.1720430107527 /m²

Les caractéristiques

930 m²Surface

930 m²Terrain

Description

MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR AVEC VUE DÉGAGÉE PLAIN SUD

MAS CONSTRUCTION vous propose de découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé sur la charmante commune d'Oraison, une ville provençale appréciée pour son cadre de vie, son authenticité et son environnement naturel privilégié.

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur les terres agricoles et les collines d'Oraison.

Un cadre idyllique pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

UN TERRAIN QUI POSSÈDE DE NOMBREUX ATOUTS !

Grâce à sa belle exposition, sa vue panoramique et son environnement paisible, ce terrain offre des conditions idéales pour imaginer votre future maison.

Piscinable, il permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs, avec une terrasse ensoleillée, un jardin paysager et une piscine pour profiter pleinement du climat provençal.

Son cadre naturel et ses nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de concevoir une maison moderne, lumineuse et spacieuse, parfaitement intégrée à son environnement.

VOTRE PROJET TERRAIN + MAISON NEUVE À PARTIR DE 325 000 € !

Une belle opportunité de concrétiser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement privilégié, avec une vue exceptionnelle sur les paysages environnants.

Avec MAS CONSTRUCTION, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, d'une maison conçue selon vos envies et votre budget, ainsi que de toutes les garanties du **Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)

Un terrain à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements, étudier votre projet de construction et organiser une visite sur rendez-vous.

Le quartier

Oraison

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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ITP SERVIZIMaçonnerie

BEYDONPlomberie

ACRO DU HAUTEntreprise bâtiment

ROCHATPGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 61 m², 3 pièces, 2 chambres, terrain de 681 m², Valensole

218000

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61m²

PALATIUM IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Valensole, cette agréable maison T3 de plain-pied, construite en 2008, offrant une surface habitable de 61 m², avec garage double en sous-sol, implantée sur une parcelle de 681 m² piscinable. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue imprenable et d'une belle luminosité naturelle. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine partiellement aménagée, ouvrant sur une terrasse de 15 m², équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours et du panorama. L'espace nuit dessert deux chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale (réseaux existants, douche à prévoir), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Elle est jumelée d'un côté, tout en conservant une bonne intimité. En sous-sol, un garage double permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Idéalement située à : - 15 minutes de Manosque, - 40 minutes d'Aix-en-Provence, - 20 minutes des pôles d'emploi ITER et CEA Cadarache, cette maison réunit confort, calme et situation stratégique.

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COU DE COEUR !! TERRAIN CONSTRUCTIBLE

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MANOSQUE — 1000m2 — Terrain à 199 990 € ET SI LE TERRAIN DE VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PARMI NOTRE SÉLECTION ? Découvrez notre COU DE COEUR de Manosque. Merveilleux terrain plat orienté sud ! Viabilisation en bordure direct. Maison plain pied ou R+1 possible. Entièrement clôturé, sans vis à vis, dans un quartier très calme et recherché. La cerise sur le gâteau ? Une piscine creusée déjà existante prête à être remise en route. Projet terrain + maison à partir de 390 900€ frais de notaire inclus ! Chez MAS CONSTRUCTION, nous recherchons les opportunités qui méritent réellement votre attention : bel environnement, exposition, potentiel de construction, surface, emplacement et cohérence avec votre budget. Vos envies prennent vie. * Contactez nous avec seulement 3 informations : Votre secteur • Votre budget • Vos envies MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité. Votre construction est réalisée dans le cadre sécurisé du CCMI – Contrat de Construction de Maison Individuelle, avec notamment : Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite sur demande.

Grande maison de village en plein coeur du village

164m²

A Vendre Grande Maison de village en plein coeur de la Haute Provence ! Située au sein du joli village de Mane, classé "Village et Cité de Caractère", découvrez cette grande maison de village du XIXe siècle. A deux pas de toutes les commodités du village et à moins de 3 kms de Forcalquier, cette maison profite d'un emplacement de choix et profite d'un terrain privatif au devant l'immeuble permettant le stationnement facile de vos véhicules. Fort de ses 164 m² de surface habitable pour 246 m² de surface au sol, annexes comprises, ce bien saura vous séduire et s'adapter à vos différents projets. Etablie sur une parcelle de 280 m² et élevé sur 3 étages le bien se décompose de la manière suivante : - Au 1er niveau : Une pièce d'entrée, une seconde pièce avec accès à une grande terrasse couverte de près de 30 m², - Au 2nd niveau : Deux chambres de plus de 21 m², une salle de bain avec wc, - Au 3e niveau : Un séjour / cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc, un bureau et une mezzanine. Au rez-de-chaussée un grand garage avec caves, une remise sous cours, et un espace privatif extérieur viennent compléter ce bien. La maison a profité de quelques travaux de rénovation sur les dix dernières années (menuiseries, électricité, toiture, sols de certains niveaux), toutefois des travaux commencés n'ont pas pu être terminés, le bien nécessite ainsi de différents travaux de finition (cuisine, sols de certains étages, système de chauffage,..). L'authenticité des biens anciens vous attirent ? Vous souhaitez profiter de beaux espaces à proximité immédiate de tous les services ? Vous aimez les belles rénovations et apporter votre touche personnelle ? Alors ce bien est fait pour vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de Village à fort potentiel – Valensole (04210)

200m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – Immeuble de Village à fort potentiel – Valensole (04210) Situé en plein cœur historique du village de Valensole, cet immeuble traditionnel offre une opportunité rare d'investissement avec une rentabilité potentielle excellente. Bénéficiant d'un emplacement numéro 1 dans un secteur dynamique et très recherché, cet actif propose une superficie privative (Loi Carrez) de 203,36 m² et une surface au sol totale de 208,60 m², réparties sur 3 niveaux. Les Atouts et le Cachet : L'immeuble séduit par ses volumes remarquables et ses éléments d'époque : des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,80 m, des tomettes authentiques et un bel escalier de caractère. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue directe et dégagée sur le village. Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. Configuration de l'immeuble (Potentiel de 4 à 5 lots) : • Sous-sol : Une belle cave voûtée et saine offrant une surface au sol de 19,20 m², idéale pour des aménagements privatifs ou du stockage locatif/commercial. • Rez-de-chaussée : Un local commercial indépendant en pied d'immeuble d'une superficie de 37,62 m², offrant une excellente visibilité. • Ce niveau dispose également d'un t1 composé d'une piece de vie une cuisine et une salle de bain ouvrant sur un d'un balcon de 4,27 m². • 1er et 2ème étages : De beaux plateaux d'habitation traversants bénéficiant de balcons, dont un grand balcon de 9,20 m² au 1er étage. Le bâtiment comprent actuellement 3 salles d'eau/bain à rénover. • Dernier niveau : Vaste espace aménageable divisé en deux zones non aménagés offrant une surface au sol totale de 64,36 m² (répartie en 26,50 m² et 37,86 m²). Scénarios de Valorisation : Ce bien nécessitant une rénovation globale (second œuvre, électricité, plomberie, isolation) laisse le champ libre à plusieurs stratégies d'investissement (actuellement classé F au DPE avec une consommation de 336 kWh/m²/an) : 1. Rendement Locatif Global : Création de 4 appartements compacts et maintien du local commercial au RDC pour un cash-flow annuel sécurisé par la mixité d'usage résidentiel et commercial. 1. Mix Standing : Aménagement de plusieurs appartements standards. Idéal pour cibler la location saisonnière/touristique. 1. Opération Marchand de Biens : un revente unitaire à la découpe, permettrait de dégager une marge rapide. 2. Projet Mixte (Résidence Principale + Revenus) : Conservation d'un logement privatif spacieux pour le porteur de projet, tout en amortissant les charges via la location du commerce et d'un ou deux appartements résiduels. Informations techniques et financières : • Prix : 194 000 € HAI • Taxe foncière : Environ 2 300 € / an. • Pré-équipements : Deux compteurs électriques indépendants sont déjà installés. • Structure : Maçonnerie saine, aucune fissure majeure constatée (toiture estimée à environ 15 ans). Prochaines étapes recommandées : consultation du service urbanisme (règles patrimoniales des façades et huisseries en zone de village) pour figer votre budget travaux en vous appuyant sur l'audit énergétique déjà fourni, qui propose des scénarios de rénovation permettant d'atteindre la lettre B ou C. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

Exceptionnel Fonds de Commerce Restaurant à Vendre

120m²

Affaire Exceptionnelle à saisir ! Restaurant à vendre idéalement situé en plein coeur de la cité comtale de Forcalquier, réputée pour sa Cathédrale, sa Citadelle et son attrait touristique en plein coeur de la Haute Provence, entre Luberon, mer et montagne. Installé dans un environnement idyllique découvrez ce magnifique fonds de commerce qui n'attends plus que vous ! Le Fonds bénéficie d'un emplacement remarquable à quelques pas de la Cathédrale et du centre historique et vivant du village. Fort d'un volume d'activité et d'une réputation établie, ce bien vous offrira un potentiel remarquable de développement afin de s'adapter à votre projet ! D'une capacité de 40 couverts intérieurs et 70 extérieurs les espaces d'accueil sont pensés pour le confort des convives et aménagés avec des meubles de qualités. Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 120 m², se décompose de la manière suivante : - Un coin accueil avec comptoir, - Deux salles de réception, - Une grande terrasse extérieure dans un environnement unique, - Une terrasse abritée sur les rues pavées pierres de Forcalquier - Une cuisine professionnelle prête à l'emploi, - Un espace"Pizza", - Un coin sanitaire, - De nombreuses réserves, - Une grande cave de stockage et rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement Exceptionnel, - Secteur hautement touristique, - Prêt à l'emploi, - Rentabilité établie et potentiel remarquable Bail commercial : - Loyer : 2 000 € HT par mois - Taxe Foncière à la charge du Preneur Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Photos et informations complémentaires sur demande. Possibilité d'acquérir le Fonds ou les Parts Sociales en fonction de votre projet. PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie

50m²

Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à découvrir rapidement ! Boulangerie-Pâtisserie à vendre idéalement située en plein coeur de la cité comtale de Forcalquier, réputée pour sa Cathédrale, sa Citadelle et son attrait touristique en plein coeur de la Haute Provence, entre Luberon, mer et montagne. Le Fonds bénéficie d'un emplacement remarquable sur l'artère principale de la ville en plein coeur du village. Commerce historique et véritable institution sur la commune le Fonds présente un volume d'activité établi en constante progression sur les 3 dernières années d'activité. Le fonds est actuellement exploité par deux co-gérants et 5 salariés dont 3 bénéficiant de contrat à temps partiel. Entièrement équipé et prêt à l'emploi la Boulangerie dispose de locaux se décomposant de la manière suivante : - Un Magasin d'accueil avec vitrine sur rue, - Un Laboratoire entièrement équipé et prêt à l'emploi avec Four Electrique - Un coin sanitaire. - Un Garage de stockage LES POINTS FORTS : - Emplacement Exceptionnel, - Clientèle locale et touristique, - Entièrement équipé et Prêt à l'emploi, - Activité en progression Bail commercial : - Loyer Magasin et Laboratoire : 706,50 € par mois (Tva non applicable - Loyer Garage : 200 € par mois Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 75 m², 4 pièces, 2 chambres, terrain de 317 m² à Manosque

75m²

Coquette maison individuelle pleine de charme ! A Manosque, venez découvrir cette charmante maison individuelle idéalement située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités de la ville de Manosque. De construction de la fin des années 50 cette charmante maison établie sur une parcelle de 317 m² entièrement close présente une superficie habitable de plus de 75 m² et se décompose de la manière suivante : - Un sas d'entrée avec rangement, - Une cuisine équipée et aménagée indépendante, - Un beau séjour de plus de 24 m² avec accès à la véranda à la vue remarquable, - Deux chambres de 9 et 13 m² dont une avec placard, - Un bel espace bureau - Une salle de bains, - Un wc indépendant, Un vaste garage, une remise/buanderie, une cave et des espaces extérieurs tout autour de la maison viennent compléter le bien. Bien que nécessitant de quelques travaux de modernisation (sol, murs), la maison a bénéficié d'un entretien régulier au cours des années et présente certaines prestations récentes (menuiseries PVC ou Alu double vitrage, volets roulants électrique/solaire sur certaines ouvertures, visiophone, fibre, cuisine équipée,...). Structurellement saine cette maison saura vous séduire par sa proximité avec les différents services de la ville. Vous recherchez un coin douillet au charme certain et vivre au rythme du climat Provençal alors ce bien est fait pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Maison de village de caractère 107 m² – 3 chambres – Terrasse panoramique – Valensole EXCLUSIVITÉ – VALENSOLE (04210)

107m²

Maison de village de caractère 107 m² – 3 chambres – Terrasse panoramique – Valensole EXCLUSIVITÉ – VALENSOLE (04210) Une adresse pleine de charme au cœur du village, avec une terrasse panoramique en dernier étage ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village rénovée, idéalement située au cœur de Valensole, dans un environnement recherché au charme typiquement provençal. Développant environ 107 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de caractère offre un agréable équilibre entre cachet de l'ancien, confort et fonctionnalité. Son véritable atout ? Une superbe terrasse panoramique de plus de 14 m², installée au dernier étage. À l'abri des regards, elle offre une vue dégagée et dominante sur les toits du village et les paysages environnants : un espace privilégié pour profiter d'un café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement savourer la douceur de vivre provençale. Une maison pensée pour vivre confortablement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale d'environ 28 m², composée d'un espace cuisine et séjour d'environ 17 m². Un WC indépendant, un dégagement et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose : - une première chambre de 11,85 m² avec placard intégré ; - une seconde chambre de 13,50 m² avec placard ; - une salle d'eau moderne avec douche ; - un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre d'environ 11,50 m² avec placard, une seconde salle d'eau avec douche et un dégagement donnant accès à la pièce maîtresse de la maison : une magnifique terrasse panoramique de plus de 14 m², sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et les paysages de Valensole. Les + qui font la différence : Maison de village rénovée et très bien entretenue - Environ 107 m² habitables - 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Terrasse panoramique de plus de 14 m² - Vue dégagée et dominante - Aucun gros travaux à prévoir - Stationnements publics gratuits à proximité immédiate - Fibre optique éligible - Tout-à-l'égout - Chauffage : électrique par convecteurs - Eau chaude : cumulus électrique Taxe foncière : environ 1 100€ / an Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre particulièrement agréable et un emplacement recherché au cœur de Valensole. Sa configuration et surtout sa terrasse avec vue en font également un bien intéressant pour un projet de location à l'année ou saisonnière. Vous recherchez une maison de village avec du caractère, sans travaux importants, et un extérieur offrant une véritable ouverture sur la Provence ? Cette adresse mérite toute votre attention. Prix de vente : 199 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)

175000188 €/m²

175000

930 m²