Charmante maison de village rénovée – 67 m² – Peyruis centre

Peyruis
Charmante maison de village rénovée – 67 m² – Peyruis centre - photo 1
Prix de vente1050001567.1641791044776 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

Située en plein cœur du village de Peyruis, cette jolie maison de village entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par son cachet et son authenticité.

D'une surface habitable de 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez également un séjour chaleureux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble.

À l'étage, une grande chambre lumineuse vous attend, accompagnée de son WC indépendant avec lave-mains.

En complément, ce bien dispose d'un garage ainsi que de deux belles caves voûtées, offrant de beaux espaces de stockage et un véritable charme supplémentaire.

Idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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Forte émission de GES

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L'Escale
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Studio EHPAD – investissement LMNP géré
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 109 137 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 7 471 € Rentabilité : 7.12 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population de plus de 85 ans en constante augmentation, les besoins en EHPAD continuent de croître. Actuellement, il y a environ 92 places disponibles pour 1000 personnes âgées de plus de 75 ans, ce qui souligne la forte demande dans ce secteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet EHPAD situé à Malijai propose un studio confortable de 23 m². L'établissement, ouvert en 2018, comprend 62 lits et bénéficie de l'entretien assuré par un gestionnaire professionnel. La résidence offre un cadre moderne et adapté aux besoins des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Malijai
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