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A Vendre - Maison individuelle bâtie sur 2 757m2 de parcelle avec appart. LURS - Village perché de Haute-Provence, Pays de Forcalquier, situé à 45 minutes d'Aix-en-Provence, 10' de Forcalquier, commerces et toutes commodités... Aux airs de maison ancienne, cette bâtisse pourtant bâtie en 2000 avec matériaux de qualité vous séduira par ses volumes, son caractère, et sa parcelle de 2 757m2 arborée (et piscinable...). Une vue splendide sur le village, et tous les avantages d'une construction moderne... Elle comprend : - En rez-de-chaussée : un appartement T2 comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, un premier garage/atelier avec wc de 38 m² communiquant avec l'habitation principale, et un second garage attenant de 57 m² aménageable en logement (sous réserve d'autorisations préalables). - Au rez-de-jardin : entrée sur double réception avec cuisine ouverte équipée, salon/salle à manger avec cheminée insert, cellier, et suite parentale avec salle d'eau privative, wc indépendant et mezzanine/bureau; l'ensemble donnant sur de très belles terrasses couvertes avec vue dégagée sur le village et le jardin. - A l'étage : palier desservant une salle de bains, et 2 belles chambres déplafonnées avec placards, l'une avec terrasse couverte bénéficiant aussi de cette vue... Panneaux solaires pour revente et autoconsommation, réserve d'eau de 20m3, climatisation, potager, stationnements, terrain piscinable... Très belle qualité de construction alliant le confort du moderne et le charme de l'ancien, dans un état d'entretien irréprochable ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

380000

À Mane, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 98 m², implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m², facile à entretenir. Elle offre un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, place à la convivialité : belle terrasse plein sud avec four à pizza et barbecue, piscine au sel sécurisée et terrain de pétanque. La propriété dispose également d'un garage attenant avec accès direct à la maison, d'un second garage/dépendance pouvant offrir différentes possibilités d'aménagement, d'un abri à bois, d'un poulailler, d'un emplacement pour camping-car et de plusieurs places de stationnement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille comme pour profiter pleinement d'une retraite au soleil de Provence. Un bien complet et recherché sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034.00 € et 1398.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Découvrez cette charmante villa de 55,55 m, nichée dans un lotissement calme à Saint-Étienne-les-Orgues, une commune de Provence alliant calme et environnement verdoyant au pied de la montagne de Lure. Ici, on profite du climat ensoleillé de la Provence, tout en bénéficiant des nuits fraîches liées à l'altitude. Le village offre toutes les commodités : supermarché, maison de santé avec de nombreux professionnels (médecins, dentiste, kiné, sage femme etc.), restaurants, bar, distributeur automatique, pompe à essence, école communale, tabac presse, magasin d'esthétique, coiffeurs et friperie! Et bien entendu les activités sportives et culturelles sont nombreuses grâce aux associations, la médiathèque, la piscine et les sentiers pédestres. La villa se compose d'une chambre, d'un salon/salle à manger de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le garage indépendant complète cet ensemble fonctionnel. Son jardin clos de plus de 270 m², exposé ouest, abrite une terrasse de 15 m² avec tonnelle, parfaite pour les repas en plein air. La maison, chauffée par pompe à chaleur et poêle à bois, bénéficie d'un DPE en classe C et a fait l'objet de travaux récents. Intégrée dans une copropriété montée en SCI d'attribution de 40 villas mais sans aucun vis à vis, les charges mensuelles de 150 € couvrent l'entretien des espaces communs (jardins, entretien solidaire des façades et toitures, éclairage et voirie). Construite en 1982, cette villa située à 15 mn de Forcalquier est idéale pour une résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder Cette annonce référence 347529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de charme sur 1,65 hectare – Maison de caractère, chambres d'hôtes et fort potentiel de développement Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette authentique propriété de caractère dont les origines remontent au cadastre napoléonien. Niché sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 hectare 65, ce domaine offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Entièrement rénovée sur ses éléments essentiels il y a une dizaine d'années (isolation, menuiseries, électricité, assainissement), la propriété a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses volumes chaleureux et son atmosphère provençale particulièrement recherchée. Une habitation principale confortable et pleine de charme. La partie privative, d'environ 180 m², se compose de : •Une cuisine conviviale, •Un séjour, •Un salon agrémenté d'un insert à bois, •Deux chambres, dont une avec point d'eau et l'autre avec dressing, •Un bureau, •Une salle d'eau, •Deux toilettes, •Un authentique carnotzet, •Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et toilettes privatives. Chaque espace bénéficie d'une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Une activité d'accueil immédiatement exploitable Le domaine dispose actuellement d'une activité de chambres d'hôtes composée de : •Deux chambres indépendantes avec salle d'eau et toilettes privatives, chacune bénéficiant d'un accès extérieur autonome, •Une chambre disposant en complément d'une cuisine d'été, •Une superbe roulotte scandinave installée dans le parc, équipée d'un espace nuit, d'un coin cuisine, d'une douche, d'une terrasse privative et de toilettes sèches. Cette activité offre un revenu complémentaire immédiat tout en conservant l'intimité des propriétaires. Un potentiel exceptionnel d'évolution Les futurs propriétaires pourront aisément développer l'activité touristique grâce à plusieurs dépendances : •Un atelier d'environ 40 m² pouvant être transformé en gîte indépendant, •Une annexe de près de 58 m² au sol avec 5 mètres de hauteur sous plafond, disposant de sa propre entrée et d'ouvertures existantes, permettant d'envisager la création d'un grand gîte familial ou d'un logement de type T3 avec mezzanine, •Un garage de 28 m² Un environnement privilégié Entièrement clôturé, le parc de 16 500 m² est remarquablement entretenu et offre de nombreux espaces de détente. Son caractère bucolique, ses arbres d'ornement et ses vastes espaces ouverts séduiront les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets touristiques. Le terrain est piscinable et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires. Les atouts •Propriété de caractère figurant au cadastre napoléonien •Construction en pierre •Terrain clos de 1,65 hectare •Activité de chambres d'hôtes existante •Roulotte scandinave récente •Assainissement écologique par phyto-épuration conforme •Isolation et menuiseries rénovées •Électricité refaite •Fort potentiel de création de gîtes supplémentaires •Environnement naturel privilégié Une propriété rare sur le marché, idéale pour un projet de vie associant résidence de charme et activité touristique, ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique Restaurant au potentiel exceptionnel ! A Forcalquier, cité des 4 Reines en plein coeur de la Haute Provence, connu pour son attrait touristique et son dynamisme, découvrez cette affaire au potentiel exceptionnel idéalement située dans un environnement clame et préservé sur un secteur attrayant en plein développement. Créé en juin 2025 et immédiatement prêt à l'emploi vous serez conquis par la qualité des aménagements et l'état des équipements modernes que vous offrira ce Fonds de Commerce. Les locaux d'une superficie totale d'environ 120 m² se décomposent de la manière suivante : - Une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts avec son bar équipé, - Une grande terrasse extérieure pouvant accueillir également une quarantaine de couverts, - Deux grandes réserves avec sanitaires, - Un espace sanitaire public entièrement aux normes PMR, - Une cuisine professionnelle prête à l'emploi avec espace pizza, Disposant d'un espace extérieur privatif et entièrement clos, l'établissement profite de places de stationnements privatives pour faciliter l'accueil de la clientèle. Idéal pour un couple de restaurateur, ce Restaurant bénéficie d'un cachet remarquable et saura répondre à toutes vos envies pour s'adapter aisément à votre projet. Prix de vente : 65 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Loyer mensuel : 1 100 € HT par mois (Tva au taux de 20%) Bail : Commercial 3/6/9 (échéance au 20 avril 2034 Licence Grande Restauration Une opportunité rare et immédiatement exploitable sur le secteur ! Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE - Maison avec terrain et vue sur la citadelle au coeur de Forcalquier Située au coeur du centre historique de Forcalquier, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché, bénéficiant d'une vue panoramique sur la citadelle et d'un terrain offrant un potentiel exceptionnel en coeur de ville. Saine et habitable en l'état, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Bénéficiant d'une surface habitable de 114 m² pour environ 220 m² au sol, le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée, - Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse extérieur, - Un toilette indépendant, - Un accès à la cave. À l'étage : - Une grande chambre de 17 m² avec placards, - Une suite parentale de plus de 20 m² avec placards et salle d'eau privative, - Une troisième chambre de 12 m² avec rangements, - Une salle de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes, - Un toilette indépendant. Extérieurs et annexes : - Une terrasse de 28 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs, - Un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Une cave de 63 m², - Un stationnement intérieur permettant d'accueillir famille et amis. Le bien, de construction en pierre, profite d'une toiture isolée par 20 cm de laine de verre, de menuiseries PVC double vitrage et d'un système de chauffage au sol électrique individuel. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et dispose également d'un terrain piscinable avec possibilité de division, offrant un véritable potentiel de développement. Ce bien à fort potentiel conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison spacieuse et habitable en l'état, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'une situation privilégiée au coeur de Forcalquier, à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Palatium Immobilier Mane exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. AC ADC 0402 2026 000 000 003

480000

Proche du centre ville, cette MAISON récente de PLAIN-PIED avec ANNEXE offre calme et confort. Construite en 2020 sur une parcelle de 900m² environ, selon la norme RT 2012, la maison est composée d'une PIECE DE VIE de plus de 37 m², avec une CUISINE EQUIPEE. L'espace nuit comprend : QUATRE CHAMBRES, une SALLE d'EAU avec DOUCHE ITALIENNE et un WC INDEPENDANT. Cette maison bénéficie d'une CLIMATISATION REVERSIBLE. L' ANNEXE construite en 2021, offre 75 m² de surface habitable comprenant une PIECE de VIE avec cuisine ouverte donnant sur une agréable TERRASSE avec vue dégagée, un BUREAU, une CHAMBRE, une SALLE de BAINS avec BAIGNOIRE, DOUCHE ITALIENNE et WC. Elle est également équipée d'une climatisation réversible. Les +++ ; Luminosité, calme, vue, excellente exposition. Cette annonce référence 311332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662.00 € et 896.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein coeur du village de Peyruis, cette jolie maison de village entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par son cachet et son authenticité. D'une surface habitable de 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez également un séjour chaleureux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'étage, une grande chambre lumineuse vous attend, accompagnée de son WC indépendant avec lave-mains. En complément, ce bien dispose d'un garage ainsi que de deux belles caves voûtées, offrant de beaux espaces de stockage et un véritable charme supplémentaire. Idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

360000

Située en impasse, au départ du circuit de randonnée « Le Tour de la Roche » à Fontienne, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Implantée sur un terrain de 500 m² soigneusement paysagé, elle propose une organisation fonctionnelle et des volumes bien proportionnés. Construite en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse dessert un bureau pouvant également faire office de petite chambre, ainsi qu'un salon-séjour traversant orienté nord-sud. La cuisine équipée ouverte avec îlot central communique avec les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Un cellier et une buanderie attenants complètent l'ensemble. Au sud, une terrasse couverte donne directement sur la piscine de 9 m². La chambre parentale d'environ 17 m² dispose de sa propre salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres bénéficiant chacune d'une vue dégagée, une salle de bains et un wc indépendant. La parcelle accueille également, en partie est, un carport maçonné permettant un accès direct à l'entrée de la maison. Au nord, un cabanon en pierre offre un potentiel supplémentaire de rénovation ou de réappropriation. Conçue selon la réglementation thermique RT 2012, la maison repose sur un vide sanitaire et bénéficie notamment d'une isolation des combles de 40 cm et de volets roulants. Plusieurs modes de chauffage : une pompe à chaleur air-air réversible et un poêle à bois au rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques à l'étage. Cette annonce référence 345390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre Grande Maison de village en plein coeur de la Haute Provence ! Située au sein du joli village de Mane, classé 'Village et Cité de Caractère', découvrez cette grande maison de village du XIXe siècle. A deux pas de toutes les commodités du village et à moins de 3 kms de Forcalquier, cette maison profite d'un emplacement de choix et profite d'un terrain privatif au devant l'immeuble permettant le stationnement facile de vos véhicules. Fort de ses 164 m² de surface habitable pour 246 m² de surface au sol, annexes comprises, ce bien saura vous séduire et s'adapter à vos différents projets. Etablie sur une parcelle de 280 m² et élevé sur 3 étages le bien se décompose de la manière suivante : - Au 1er niveau : Une pièce d'entrée, une seconde pièce avec accès à une grande terrasse couverte de près de 30 m², - Au 2nd niveau : Deux chambres de plus de 21 m², une salle de bain avec wc, - Au 3e niveau : Un séjour / cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc, un bureau et une mezzanine. Au rez-de-chaussée un grand garage avec caves, une remise sous cours, et un espace privatif extérieur viennent compléter ce bien. La maison a profité de quelques travaux de rénovation sur les dix dernières années (menuiseries, électricité, toiture, sols de certains niveaux), toutefois des travaux commencés n'ont pas pu être terminés, le bien nécessite ainsi de différents travaux de finition (cuisine, sols de certains étages, système de chauffage,..). L'authenticité des biens anciens vous attirent ? Vous souhaitez profiter de beaux espaces à proximité immédiate de tous les services ? Vous aimez les belles rénovations et apporter votre touche personnelle ? Alors ce bien est fait pour vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AC ADC 0402 2026 000 000 003

A Vendre ! Magnifique Maison individuelle idéalement située dans un quartier calme et agréable du charmant village classé 'Village et Cité de Caractère' de Mane en plein coeur de la Haute Provence. A moins de 10 mn à pied de toutes les commodités du centre du village et à moins de 5 mn de Forcalquier cette maison de construction de qualité saura vous séduire par ses beaux volumes de vie comme de nuit. Disposant d'un vaste espace extérieur, vous profiterez de nombreuses annexes (Garage, Terrasses, Jardin, Cave). La maison d'une superficie habitable d'environ 108 m² est établie sur une parcelle arborée et close de 568 m² et se décompose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : Un sas/dégagement d'entrée avec placard de rangement, Un vaste séjour/ salle à manger d'une superficie d'env. 33 m² donnant accès à la véranda ainsi qu'à une terrasse extérieure couverte, Une cuisine aménagée partiellement ouverte sur le séjour d'env. 11 m², Un wc indépendant, Au R+1 : 3 belles chambres de 13 à 15 m² dont une disposant de sa propre douche, Une salle de bains avec wc. La maison dispose de belles prestations (menuiseries bois double vitrage, chauffage centralisé sur chaud!ère à fioul, cuisine aménagée, raccordement au tout à l'égout) et profite de la possibilité d'accueillir une piscine compte tenu de sa présence en Zone UB du PLU de la commune. Cette maison structurellement saine idéalement située entre les communes de Mane et Forcalquier et leurs commodités n'attends plus que vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AC ADC 0402 2026 000 000 003

Affaire Exceptionnelle à saisir ! Restaurant à vendre idéalement situé en plein coeur de la cité comtale de Forcalquier, réputée pour sa Cathédrale, sa Citadelle et son attrait touristique en plein coeur de la Haute Provence, entre Luberon, mer et montagne. Installé dans un environnement idyllique découvrez ce magnifique fonds de commerce qui n'attends plus que vous ! Le Fonds bénéficie d'un emplacement remarquable à quelques pas de la Cathédrale et du centre historique et vivant du village. Fort d'un volume d'activité et d'une réputation établie, ce bien vous offrira un potentiel remarquable de développement afin de s'adapter à votre projet ! D'une capacité de 40 couverts intérieurs et 70 extérieurs les espaces d'accueil sont pensés pour le confort des convives et aménagés avec des meubles de qualités. Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 120 m², se décompose de la manière suivante : - Un coin accueil avec comptoir, - Deux salles de réception, - Une grande terrasse extérieure dans un environnement unique, - Une terrasse abritée sur les rues pavées pierres de Forcalquier - Une cuisine professionnelle prête à l'emploi, - Un espace'Pizza', - Un coin sanitaire, - De nombreuses réserves, - Une grande cave de stockage et rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement Exceptionnel, - Secteur hautement touristique, - Prêt à l'emploi, - Rentabilité établie et potentiel remarquable Bail commercial : - Loyer : 2 000 € HT par mois - Taxe Foncière à la charge du Preneur Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Photos et informations complémentaires sur demande. Possibilité d'acquérir le Fonds ou les Parts Sociales en fonction de votre projet. PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

à découvrir rapidement ! Boulangerie-Pâtisserie à vendre idéalement située en plein coeur de la cité comtale de Forcalquier, réputée pour sa Cathédrale, sa Citadelle et son attrait touristique en plein coeur de la Haute Provence, entre Luberon, mer et montagne. Le Fonds bénéficie d'un emplacement remarquable sur l'artère principale de la ville en plein coeur du village. Commerce historique et véritable institution sur la commune le Fonds présente un volume d'activité établi en constante progression sur les 3 dernières années d'activité. Le fonds est actuellement exploité par deux co-gérants et 5 salariés dont 3 bénéficiant de contrat à temps partiel. Entièrement équipé et prêt à l'emploi la Boulangerie dispose de locaux se décomposant de la manière suivante : - Un Magasin d'accueil avec vitrine sur rue, - Un Laboratoire entièrement équipé et prêt à l'emploi avec Four Electrique - Un coin sanitaire. - Un Garage de stockage LES POINTS FORTS : - Emplacement Exceptionnel, - Clientèle locale et touristique, - Entièrement équipé et Prêt à l'emploi, - Activité en progression Bail commercial : - Loyer Magasin et Laboratoire : 706,50 € par mois (Tva non applicable - Loyer Garage : 200 € par mois Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Vendre - Fonds de Commerce Bar - Restaurant A Ongles, charmant village provençal niché au pied de la montagne de Lure idéalement situé au carrefour de Saint-Etienne les Orgues, Banon et Forcalquier. Village réputé pour sa quiétude et sa qualité de vie au plus proche de la nature venez découvrir cette belle affaire principale lieu de vie de la commune. Fonds de commerce historique sur le secteur vous serez séduits par le potentiel remarquable de ce bien. L'affaire est actuellement exploité par une gérante et deux salariés. Principal lieu de vie de la commune, le fonds bénéficie de la licence 4 et profite d'une capacité d'accueil de 80 couverts intérieurs et 100 à l'extérieur. Profitant de nombreuses parties distinctes les locaux se répartissent de la manière suivante : Un espace 'Bar' pour l'accueil des convives à toutes heures de la journée d'une superficie d'environ 35 m², Une grande salle de restaurant pour profiter de bons moments autour d'une belle cheminée à foyer ouvert, Une cuisine aménagée et prête à l'emploi disposant de sa réserve sèche, Un espace véranda de plus de 38 m² avec climatisation réversible, Une grande terrasse sur le domaine public (redevance annuelle de 365 € par an), Un grand appartement de trois pièces actuellement destiné au stockage des marchandises et divers matériels d'un superficie totale d'environ 42 m². Les locaux sont actuellement loués sous bail commercial qui sera renouvelé pour la vente. LES POINTS FORTS : - Emplacement, - Absence de concurrence sur le secteur, - Prêt à l'emploi, Ce projet vous intéresse ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magnifique Maison de village idéalement située dans un hameau calme et agréable à moins de 10 mn de Forcalquier. Au Rocher d'Ongles venez découvrir cette magnifique maison de village d'une superficie de plus de 150 m² édifiez sur une parcelle de 261 m². De construction du début des années 1900, cette magnifique maison en pierres saura vous séduire par ses beaux volumes intérieurs répartis sur deux étages ainsi que ses espaces extérieurs composés d'un jardin clos et différentes terrasses. Une annexe de plus de 20 m² à proximité immédiate complète ce bien au charme garanti. La maison a été aménagée pour offrir au choix 2 appartements indépendants ou un seul grand logement. Elle se compose de la façon suivante : - RDC logement 1 (60 m²) : un espace cuisine/salon, salle d'eau, 2 chambres et un wc indépendant. - R+1 logement 2 (90 m²) : un grand espace salle à manger/cuisine avec mezzanine, un salon, salle d'eau avec wc - R+2 logement 2 : une chambre Profitant de travaux d'entretien et de confort récents cette maison vous charmera par son authenticité. Présentant de belles prestations (Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, chaudière à granules et chaudière à bois, menuiseries double vitrage, cuisine,...) et structurellement saine la maison conviendra parfaitement à une grande famille venue chercher la douceur de vivre en Provence. La possibilité de créer deux espaces indépendants vous permettra de générer des revenus locatifs supplémentaires qui seront fonction de votre projet. Vous recherchez votre cocon familial dans un havre de paix au plus près de la nature alors ce bien à l'authenticité certaine est fait pour vous. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. AC ADC 0402 2026 000 000 003

A Vendre, agréable Maison individuelle dans un cadre préservé à Saint-Etienne-les-Orgues ! Au pied de la montagne de Lure, vous trouverez dans ce charmant village provençal toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, centre médical,...). A seulement 15 minutes de Forcalquier, ce lieu de paix vous attend. Profitant d'un emplacement exceptionnel dans un quartier calme et paisible, et établie sur 2 parcelles de 3500m2 au total, cette maison construite en 1985 et parfaitement entretenue est prête à vous accueillir tout au long de l'année mais serait aussi idéale pour une résidence secondaire ! La maison d'une superficie habitable de 102m2 se présente de la manière suivante : Au Rez-de-Chaussée : - Un hall d'entrée donnant sur le garage pouvant être aménagé en pièce de vie, - Une cuisine séparée et aménagée - Un vaste séjour donnant directement sur la terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur les collines avoisinantes. - Un salon - Un dégagement desservant une chambre de 12m2 ainsi qu'une salle de bains avec vasque et WC. Au 1er niveau : - 2 chambres - Une salle d'eau - Une mezzanine de rangement Un vaste jardin clos et arboré, et un espace cuisine d'été viennent compléter ce bien aux très nombreux atouts. Quelques travaux de rafraichissement (cuisine et salle de bains) sont à prévoir, ainsi que la fin d'aménagement du garage en une nouvelle pièce / dépendance si vous le souhaitez. Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée. Située au coeur du charmant village de Mallefougasse, cette agréable maison mitoyenne en pierre saura vous séduire par son authenticité et son confort. D'une surface de 97m², elle se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain et deux WC indépendants offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable permettant de partager des moments de détente en famille ou entre amis. Trois caves viennent également compléter ce bien, offrant de précieux espaces de stockage. Alliant le cachet de la pierre à des prestations rénovées, cette maison est une opportunité idéale pour les amoureux de la vie de village, dans un environnement calme et authentique. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 950 M² Une opportunité rare à découvrir : idéal investisseur, famille nombreuse ou projet de résidence principale avec revenus locatifs ! Christelle ESPOSITO et Nicolas JORET ont le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux appartements indépendants qui offre un fort potentiel d'exploitation. Implantée sur une belle parcelle de 950 m² entièrement constructible, elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements distincts, chacun disposant de ses propres espaces, cette propriété permet d'envisager différents projets : - location des deux appartements pour une rentabilité optimisée ; - résidence principale avec un logement indépendant pour générer un complément de revenus ; - accueil d'une famille intergénérationnelle ; - création d'un espace professionnel ou d'un projet sur mesure. Appartement en rez-de-chaussée – environ 75 m² Il se compose de : - un séjour de 18,70 m² ; - une cuisine de 15,50 m² ; - deux chambres de 12,76 m² et 10,30 m² ; - une entrée de 4,40 m² ; - un dressing de 3,30 m² ; - une salle d'eau avec WC de 4,60 m² ; - des dégagements ; Le + : un garage attenant de 20 m² pouvant être transformer en pièce habitable supplémentaire. Appartement à l'étage – environ 90 m² Il comprend : - un séjour de 17,60 m² ; - une cuisine de 15,20 m² ; - trois chambres de 15,40 m², 15,20 m² et 9,48 m² ; - une salle d'eau de 5,94 m² ; - une entrée de 4,40 m² ; - un WC indépendant ; - un placard ; - un dégagement avec couloir. Un terrain rare et évolutif : Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 950 m² entièrement constructible. Un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets Les points forts Deux appartements indépendants Environ 165 m² habitables au total Terrain constructible de 950 m² Fort potentiel après rénovation Idéal investissement locatif ou grande famille Emplacement stratégique avec bonne visibilité Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation Le bien nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à votre imagination pour créer un projet personnalisé et augmenter sa valeur. Prix de vente : 194 000 € HAI Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Villa contemporaine - Vue panoramique - Sous-sol exceptionnel Cette villa contemporaine de 2018 (DPE A) offre 168 m² habitables et une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Durance et les Pénitents de Mées. Côté jour : Une très belle pièce de vie de 65 m² avec séjour traversant, cuisine ouverte, volumes et lumière. La terrasse couverte plein sud de 42 m² est véritable extension de la maison pour vivre dedans/dehors toute l'année. Côté nuit : 4 grandes chambres, dont une suite, et 2 dressings indépendants. Confort et fonctionnalité. ATOUT RARE : SOUS-SOL 180M² ! Un sous-sol de 180 m², déjà partiellement aménagé, offrant un potentiel rare : home cinéma, salle de jeux, espace professionnel, atelier, salle de sport ou stockage XXL. Un volume stratégique, évolutif, qui change la valeur et l'usage de la maison. Environnement calme et naturel à l'arrière, jardin intimiste accessible par une terrasse bois. Construction récente, performances énergétiques optimales. Accès A51 à 3 minutes. Finitions extérieures à personnaliser : liberté totale pour finaliser le projet à votre image, avec accompagnement possible et devis à disposition Un bien complet, une vue spectaculaire, un potentiel unique. À découvrir sans tarder ! La conception et la structure de la propriété sont optimales et conjuguent confort, performances et volumes. Quelques travaux de finition extérieurs restent à prévoir : l'occasion rêvée de personnaliser les abords et de s'approprier pleinement le lieu. Un accompagnement sur-mesure est proposé afin de vous permettre une pleine appropriation de l'espace. Contactez-nous et venez découvrir un panorama rare et une qualité de vie au quotidien ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

180000

Au cœur du village d'Ongles, maison de 60 m² environ implantée sur une parcelle de 745 m², à l'arrière de l'école et des équipements sportifs. Le jardin se compose de deux espaces : à l'est, une partie gravillonnée permettant le stationnement et ombragée par un bel arbre ; à l'ouest, une pelouse ombragée avec abri de jardin. La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux : cuisine sur mesure réalisée par des menuisiers, poêle à granulés, salle d'eau rénovée, menuiseries et volets remplacés, véranda construite et toiture refaite il y a environ 10 ans. Un rafraîchissement des sols et des murs pourra être envisagé selon les goûts. La véranda orientée au sud constitue une agréable entrée et un espace de vie lumineux. Elle dessert le salon-séjour orienté à l'ouest avec cuisine ouverte. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés complètent l'ensemble. La maison peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière. Cette annonce référence 344402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Dans le quartier recherché de Chambarel, au fond d'une impasse calme, cette maison de 1996 offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un jardin entièrement aménagé par ses propriétaires. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille un potager, une mare, une piscine hors sol ainsi que de beaux arbres qui apportent ombre et intimité. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un séjour traversant, lumineux, équipé d'un poêle à bois Godin et ouvert sur le jardin. La cuisine Mobalpa, récente, est entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle de bains permettent une vie de plain-pied. Deux terrasses couvertes prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, trois chambres avec placards se partagent une salle d'eau avec WC. Un garage, complété par une place de stationnement sur la parcelle, vient parfaire l'ensemble. Une maison soignée, où l'on profite pleinement du jardin et du calme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Anaïs TOUBOULIC. Cette annonce référence 343987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67000

Situé à 15 mn de Forcalquier, à Saint-Etienne les Orgues, village typique et touristique des Alpes de Haute Provence, ce bien permet de lier tous les avantages de la vie proche de la nature aux besoins essentiels de commodités de nos vies modernes (école, centre de santé, pharmacie, poste, piscine, médiathèque, vie associative et sportive, commerces, bars et restaurants)... Cette maison de village de plus de 90 m2 habitables, une remise attenante de 24 m2 et une place de parking attitrée nécessite une rénovation totale (création d'une cuisine, une partie de la toiture à changer, isolation toit, double vitrage, repenser éventuellement l'agencement, et refaire les plâtres. Elle offre aussi une possibilité d'agrandissement de plus de 30 m2 en aménageant les combles qui sont très hautes sous toiture. Situé dans un quartier calme, ce bien est idéal pour un projet d'investissement à ceux qui ont de vraies compétences dans le bâtiment. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Cette annonce référence 340399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 503 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

Découvrez cette maison de village traversante à rénover, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation idéale Est/Ouest, située au cœur du village de Saint -Etienne les orgues où il fait si bon vivre! En effet, dans cette petite commune provençale, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité – commerces (boulangerie, épiceries, boucherie, tabac, opticien, esthétique, pharmacie, coiffeurs, restaurants), école, centre de soins avec 3 médecins généralistes, kiné, dentiste, ostéopathes, et bien d'autres... Une crèche municipale est en construction, un bureau de poste, un distributeur de billets ainsi que des services publics et des associations nombreuses et dynamiques sont présents grâce à la médiathèque et la communauté de commune de Forcalquier/Montagne de Lure. La maison, elle aussi vous séduira. Son agencement est idéal, offrant une circulation fluide et pratique. Le RDC est composé de 2 garages et/ou atelier de plus de 20 m2, puis, entre les 2, de l'entrée de la maison ouvrant sur le couloir central desservant les 2 étages de la maison ainsi que des accès intérieurs aux garages . L'un des garages mène, en sous sol, à une cave. Au bout du couloir, à gauche de la cage d'escalier, toujours en RDC, se trouve aussi un local technique de 0m2 environ, équipé des raccordements d'eau (compteur neuf) alors que le compteur électrique existant mais non raccordé se trouve dans le couloir. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec deux grandes pièces d'environ 32 m² chacune, une pièce de 10 m², ainsi qu'un petit espace initialement prévu pour des toilettes. Ces volumes généreux laissent libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques. Au second étage, une pièce traversante de 31 m², baignée de lumière, offre même la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne, un atout rare pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Depuis cette pièce, vous accéderez à une seconde pièce d'environ 27 m². La charpente a été refaite en 2019 (plaques sous tuiles posées, tuiles à ajouter). Les portes de garage, restaurées et isolées en double vitrage permettent une utilisation du RDC sécurisée et isolée La maison, hors d'eau et déblayée, se prête facilement à une division en deux appartements. Bien que l'électricité et la plomberie restent à installer, les bases sont solides pour un aménagement sur mesure. À vous de créer selon vos envies. Située entre Manosque et Sisteron, à 20 mn de Forcalquier ce coin de paradis au pied de la montagne de Lure et de ses randonnées fantastiques ravira les amateurs de nature! Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation, alliant authenticité et potentiel moderne. Cette annonce référence 343799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Au 3ᵉ étage d'une petite copropriété, appartement de 55 m² offrant une distribution efficace et fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie de 22 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, séparée par un bar. Grâce à ses trois fenêtres et sa situation en angle de rue, le séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une perspective lointaine. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 9 m², donnant sur un puits de lumière. Salle de bain avec baignoire sabot. Cave en sous-sol. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 343675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

COUP DE CŒUR ABSOLU - MAISON DE VILLAGE PROVENÇALE AVEC TERRASSE, BBQ ET FOUR À PIZZA Imaginez un instant. Une matinée d'été à Saint-Étienne-les-Orgues, le jasmin en fleurs qui parfume l'entrée, le chant des cigales au pied de la montagne de Lure. Le soir venu, vous allumez le four à pizza en pierre sur votre terrasse couverte, vous sortez une bouteille du frais et vous accueillez vos amis sous les voûtes en pierre. C'est ça, la vraie Provence. Cette charmante maison de village, totalement à votre image, vous offre tout ce qu'on rêve d'un pied-à-terre provençal : SON COIN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION ✓ Terrasse couverte privative en pierre et tomettes ✓ Espace barbecue traditionnel en pierre ✓ Four à pizza authentique fonctionnel ✓ Vue dégagée sur les toits du village et la nature ✓ Jasmin grimpant en fleurs, ambiance méridionale LA MAISON ✓ 43,33 m² Carrez ( 35 m² de surfaces annexes, soit 78,43 m² au total) ✓ Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée moderne (plaques induction, lave-vaisselle, lave-linge, hotte, frigo - tout est là) ✓ Bel escalier colimaçon en métal noir, esprit atelier ✓ Mezzanine sous toit avec velux (espace nuit ou bureau lumineux) ✓ Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, vasque sur plan bois, WC ✓ Poutres apparentes, tomettes anciennes, plafonds bois - tout le charme de la pierre rénové avec goût SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUES, UN VILLAGE QUI A UNE ÂME À 15 minutes de Forcalquier, au pied de la montagne de Lure, ce village provençal authentique vous accueille avec ses ruelles en pierre, son marché, ses commerces de proximité, ses producteurs locaux et ses sentiers de randonnée. Le vrai Sud, loin de la foule, à 1h de Manosque, 1h30 d'Aix-en-Provence et 2h des plages de Cassis. PARFAIT POUR : - Une résidence secondaire de caractère pour fuir la ville le week-end - Un pied-à-terre Provence à transmettre en famille - Un primo-accédant en quête d'authenticité Taxe foncière : 750 EUR Charges courantes annuelles : 100. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : 06-68-92-66-53. Mail : alorion@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.

FORCALQUIER – Maison de Ville de 76 m² à Rénover avec Jardin Avis aux amateurs de rénovation et de patrimoine provençal ! Située dans le cadre recherché de Forcalquier, sur une parcelle de 200 m², cette maison de ville offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec ses éléments d'époque et ses annexes généreuses, c'est l'opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique. Les atouts majeurs : Extérieurs & Dépendances : Un jardin privatif clos sur une parcelle totale de 200 m², incluant une dépendance de 16 m² (idéal atelier ou bureau). Charme Authentique : Magnifiques carreaux de ciment, tomettes anciennes, cage d'escalier monumentale et beaux volumes sous plafond. Luminosité : Maison traversante Est-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée. Stationnement : Inclus dans la vente, un grand garage situé dans une copropriété fermée et sécurisée à seulement quelques minutes à pied dont les charges sont de seulement 73€ par trimestre. Distribution des volumes (76 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 25,60 m² (Ouest), cuisine séparée de 9,34 m² (Est) avec accès jardin, WC et couloir. Étage : Deux belles chambres (13,19 m² et 12,68 m²), une grande salle de bain de près de 9 m² et un cellier. Sous-sol : Une vaste cave de 34 m² offrant un beau volume de stockage ou de conservation. État technique & Informations : Le bien nécessite une réhabilitation complète (isolation, électricité, menuiseries, chauffage) pour révéler tout son éclat. Énergie : Anciennement chauffée au fuel. Classée DPE G (Audit énergétique réalisé). Fiscalité : Taxe foncière de 1 611 € / an. Prix de vente : 225 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Soit : 240 000€ net vendeur et 15 000€ de frais d'agence. L'avis de Christelle : "Ce bien est une perle rare pour qui sait se projeter. Combiner le cachet de l'ancien, avec un jardin de 200 m² en plein Forcalquier constitue un investissement patrimonial de premier ordre. Un projet ambitieux pour un résultat qui sera, sans aucun doute, superbe." Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne tardez pas !

210000

Cette maison de village allie authenticité et modernité grâce à ses nombreuses prestations. Entièrement remise au goût du jour, avec un DPE très performant(C) et équipée de la fibre, elle se situe dans le centre historique du village de Mane à 20m d'un parking calme et ombragé, de l'office du tourisme, de l'épicerie et du tabac. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une grande remise pratique, deux caves voûtées en pierres apparentes pleines de caractère, ainsi qu'à une petite cour intérieure, véritable témoignage de l'âme historique de la bâtisse qui offre en plus de grandes possibilités de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur le salon/SAM lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le deuxième étage est entièrement dédié à une belle chambre parentale spacieuse dotée d'un beau et grand dressing ainsi que d'une salle d'eau/WC privative, offrant un espace intime très fonctionnel. Enfin, le troisième étage abrite un espace jeu ou bibliothèque, d'une pièce lumineuse d'environ 7m2 pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi que d'une salle de bain/WC ouvrant sur une pièce dressing supplémentaire, pour un confort ultra fonctionnel. De là un demi niveau plus haut, une chambre de 11m2 éloignée de l'agitation du reste de la maison permet un calme absolu avec vue sur les toits et hauteurs du village Le chauffage central assuré par une chaudière à gaz récente (installée il y a deux ans) et les doubles vitrages en bois garantissent une isolation optimale. Prête à emménager, elle ne nécessite aucun travail supplémentaire. Aux portes de Forcalquier, dans le Lubéron, à deux pas des transports en commun et de l'école, c'est un bien parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cadre authentique et chaleureux qui avait déjà été choisi par les comtes de Provence pour la beauté de ses paysages et qui accueille tout près le couvent des Minimes et le prieuré de Salagon dont les réputations de lieux d'excellence ne sont plus à faire ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Cette annonce référence 342491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1489.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Située dans le centre de Saint-Étienne-les-Orgues, au cœur de la Provence de Giono, cette maison de village allie les avantages de la vie calme et fraiche d'un environnement préservé au confort sd'une petite commune de 1000 habitants proposant toutes les commodités nécessaires à une vie moderne (fibre, école, pharmacie, centre de soins avec 3 médecins généralistes, kinésithérapeute, sage femme, dentiste, ostéopathe, podologue, cabinets d'infirmières et autre, 2 superettes, piscine municipale, tabac, opticien, friperie. bar, restaurants, distributeur automatique...et cette liste n'est pas exhaustive! ) Dans un état impeccable, avec une façade et des volets irréprochables ainsi que l'électricité et la plomberie entièrement refaites en 2024 , la maison s'agence sur trois niveaux, avec 2 entrées , de la façon suivante: Par une première entrée, au rez-de-chaussée, on accède à la cuisine et un WC pour une surface totale d'environ 20 m2, Au premier étage (accessible depuis le RDC par quelques marches mais aussi par la cage d'escalier de la deuxième entrée), se trouvent une salle à manger de 17 m2 environ et un salon de 15m2 ( les deux pièces étant agrémentées de cheminées à foyer ouvert, parfaites pour des soirées conviviales) , Au deuxième étage, de deux chambres lumineuses de 13 m² et 16 m²environ, dotées respectivement d'une pièce WC/lavabo et d'une salle d'eau de presque 4 m2. Les plafonds à la française présents à tous les étages sauf au rez-de-chaussée, ainsi que les grands placards muraux de faction de qualité ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité d'autrefois. La maison dispose également d'une remise attenante avec entrée indépendante de plus de 20 m² ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Construite historiquement dans les années 1800, sur la roche encore visible dans la cave, elle a su traverser le temps sans encombres! Les systèmes de pompe à chaleur existants, aujourd'hui hors d'usage, expliquent l'absence de DPE. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, chaleureux et fonctionnel, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Son emplacement au cœur d'un village attractif et touristique au pied de la montagne de Lure, proposant grâce à sa médiathèque, des activités culturelles et sportives variées tout au long de l'année en font une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Cette annonce référence 338513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

INVESTISSEZ DANS LE BIO AU CŒUR DE FORCALQUIER Une belle opportunité entrepreneuriale vous attend dans l'une des villes les plus emblématiques du bio en France. FORCALQUIER (04) Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'épicerie bio bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique avec un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE Surface de vente de 90 m² entièrement aménagée Deux chambres froides professionnelles Vitrines de présentation et matériel en excellent état Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années Réseau de fournisseurs déjà en place Enseigne affiliée au réseau Accord Bio ( Aucune Redevance ) et ( Non Franchisée ) Activité exploitée dans une ambiance conviviale et reconnue localement Chiffre d'affaires : 455 000 € Loyer mensuel : 1 200 € Prix du fonds de commerce : 160 000 € TTC Cette affaire clé en main représente une excellente opportunité pour un couple, un professionnel du commerce alimentaire ou toute personne souhaitant développer une activité dans un secteur en pleine croissance. Accompagnement possible lors de la reprise afin de faciliter votre installation. Renseignements et dossier complet sur demande : Jame De Bengy 07 48 16 77 64 Mandataire Immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 336744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAME DE BENGY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99466908300010. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

à fort potentiel – Peyruis Centre Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs ! Située en plein cœur du village recherché de Peyruis, à deux pas du centre du village et de l'école, avec un accès immédiat à l'autoroute A51, découvrez cette maison des années 1950. Offrant environ 152 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 530 m². Actuellement, le bien est intelligemment configuré en deux logements totalement indépendants : • En rez-de-chaussée : Un appartement T2 d'environ 58 m², fonctionnel, bénéficiant d'un accès direct et de plain-pied sur le jardin, avec un poêle et radiateurs • À l'étage : Un appartement T3 spacieux d'environ 94 m², lumineux, équipé d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un balcon. • Les annexes : Un grand garage d'environ 30 m², idéal pour du stationnement, un atelier ou un espace de stockage conséquent. Un fort potentiel d'optimisation et de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment sur les menuiseries, le système de chauffage du rez-de-chaussée, l'électricité, et les peintures . Dans le DPE , plusieurs options de travaux avec un chiffrage sont proposés , il sera mis à votre disposition si vous le souhaitez C'est l'opportunité parfaite pour moderniser à votre goût et maximiser la performance énergétique du bâtiment tout en créant une forte valeur ajoutée. Plusieurs projets s'offrent à vous : 1. Investissement locatif pur : Louez les deux lots pour dégager une excellente rentabilité brute. 2. Résidence principale partagée : Habitez l'un des appartements et louez le second pour autofinancer une partie de votre crédit. 3. Projet familial : Réunissez les deux niveaux pour créer une seule et grande maison de famille, ou accueillez un proche de manière indépendante. Les points forts : Toiture en bon état général (gros œuvre sain, juste quelques tuiles à remplacer) ,Emplacement premium : Secteur central, Extérieur rare : Un beau jardin arboré et agréable en plein centre, Rentabilité évolutive après travaux de rafraîchissement Que vous soyez un investisseur ou un particulier avec un projet évolutif, ce bien mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 336277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 186 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr