Acheter un bien immobilier à Mallefougasse-Augès

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée. Située au coeur du charmant village de Mallefougasse, cette agréable maison mitoyenne en pierre saura vous séduire par son authenticité et son confort. D'une surface de 97m², elle se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain et deux WC indépendants offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable permettant de partager des moments de détente en famille ou entre amis. Trois caves viennent également compléter ce bien, offrant de précieux espaces de stockage. Alliant le cachet de la pierre à des prestations rénovées, cette maison est une opportunité idéale pour les amoureux de la vie de village, dans un environnement calme et authentique. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

VOTRE MAISON NEUVE À PARTIR DE 220 000 € Découvrez une belle opportunité de devenir propriétaire , au sein d'un nouveau lotissement à taille humaine, dans un environnement agréable et naturel. Profitez d'un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles et services du quotidien. Véritable atout : à proximité de l'autoroute A51 et des principaux axes routiers, Les Mées permettent de rejoindre facilement les communes environnantes et les principaux pôles du secteur. Des terrains à bâtir permettant d'imaginer une maison neuve, moderne et adaptée à votre mode de vie. Plan et construction sur mesure. Prix spécial Foire de Marseille 80m2 à 149 900€ !! Un projet neuf, dans un cadre agréable et bien desservi, pour construire votre futur chez-vous. Prix spécial Foire de Marseille, selon disponibilités et conditions de l'offre. Photo non contractuelle.

140000

Découvrez cette charmante villa de 55,55 m, nichée dans un lotissement calme à Saint-Étienne-les-Orgues, une commune de Provence alliant calme et environnement verdoyant au pied de la montagne de Lure. Ici, on profite du climat ensoleillé de la Provence, tout en bénéficiant des nuits fraîches liées à l'altitude. Le village offre toutes les commodités : supermarché, maison de santé avec de nombreux professionnels (médecins, dentiste, kiné, sage femme etc.), restaurants, bar, distributeur automatique, pompe à essence, école communale, tabac presse, magasin d'esthétique, coiffeurs et friperie! Et bien entendu les activités sportives et culturelles sont nombreuses grâce aux associations, la médiathèque, la piscine et les sentiers pédestres. La villa se compose d'une chambre, d'un salon/salle à manger de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le garage indépendant complète cet ensemble fonctionnel. Son jardin clos de plus de 270 m², exposé ouest, abrite une terrasse de 15 m² avec tonnelle, parfaite pour les repas en plein air. La maison, chauffée par pompe à chaleur et poêle à bois, bénéficie d'un DPE en classe C et a fait l'objet de travaux récents. Intégrée dans une copropriété montée en SCI d'attribution de 40 villas mais sans aucun vis à vis, les charges mensuelles de 150 € couvrent l'entretien des espaces communs (jardins, entretien solidaire des façades et toitures, éclairage et voirie). Construite en 1982, cette villa située à 15 mn de Forcalquier est idéale pour une résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder Cette annonce référence 347529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Maison 15 : 93,55 m² : comprenant un garage/buanderie indépendant et un logement de trois chambres, séjour, cuisine, WC et salle de bains. - Maison 17 : 104,17 m² : divisée en un studio indépendant et un appartement T4 (trois chambres). Le niveau inférieur abrite un garage, une buanderie et une chaufferie. - Maison 19 : 90,06 m² : comprenant quatre chambres, cuisine, séjour avec balcon et salle de bains à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. - Maison 21 : 139,52 m² : comprenant quatre chambres et une pièce de vie à l'étage ainsi qu'un garage indépendant. Ces biens bénéficient d'un environnement agréable où les principaux commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie confortable.

04160 SAINT AUBAN – PROCHE DES COMMERCES- MAISON PLEIN PIED 3 PIECES SUR TERRAIN DE 369M2 – 2 CHAMBRES – CAVE – ABRIS – TRES LUMINEUSE – AU CALME – SANS VIS-A-VIS, ….. - effiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 73m² édifiée sur une parcelle de 369m² construite en 1970. Elle se situe dans un quartier résidentiel…. Elle se compose d'un HALL D'ENTREE d'environ 6M2 avec GRANDS PLACARDS DE RANGEMENT, d'un SEJOUR d 'environ 16M², d'une GRANDE CUISINE SEPAREE AMENAGEE ET EQUIPEE d 'environ 16M2 , 2 BELLES CHAMBRES DE 11 ET 15M2 1 SALLE D'EAU d'environ 7M2, et d'1 WC SEPARE. La maison dispose également d'un ABRIS ainsi que d'une CAVE d 'environ 8 M2. Raccordement tout à l'égout Chaudière à condensation gaz de ville installée en 2011 et révisée périodiquement- Menuiserie PVC Double Vitrage avec volet roulant électrique et volet bois- FIBRE OPTIQUE - NOMBREUX RANGEMENTS – électricité entièrement refaite en 2011- isolation par l'intérieur réalisé en 2020 Taxe Foncière : 662€. Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone au 06.45.39.57.02 ou par mail gibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES MÉES - MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN & GARAGE - 199 000 € Aux Mées, découvrez cette agréable maison de 74 m² sur deux niveaux, avec son jardin arboré d'environ 180 m², son garage et ses deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon de 22 m² donnant sur une terrasse existante. Un véritable atout : cette terrasse offre une possibilité d'extension de la maison (autorisation prévue) permettant d'imaginer une pièce de vie plus généreuse. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 11,5 m², 10 m² et 9,5 m². À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage de 15 m², d'un petit abri et de 2 places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Côté confort : PVC double vitrage, climatisation, poêle à bois et volets bois. Pas de gros travaux à prévoir : la maison est habitable et nécessite essentiellement un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire un intérieur à votre image. ? On aime : les 3 chambres, le jardin, le garage, les stationnements, le poêle à bois, la climatisation et surtout le potentiel d'évolution de la maison grâce à la possibilité d'extension. ? Prix : 199 000 € ? Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

04160 CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN – MAISON 3 PIECES SUR TERRAIN DE 230m² – GARAGE - CAVE - EXPOSITION SUD/EST - AU CALME- effiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON d'environ 66m² édifiée sur une parcelle de 230m² . Elle se compose au REZ DE CHAUSSÉE d'un séjour d'environ 14m², d'une CUISINE SÉPARÉE d'environ 8m², 1 SALLE DE BAINS d'environ 5m² et 1 WC SÉPARÉ. L'ÉTAGE dessert une GRANDE CHAMBRE d'environ 18.7m² ainsi qu'une CHAMBRE d'environ 10m². La maison dispose également d'un GARAGE et d'une CAVE Radiateur électrique - Ballon d'eau chaude -. DOUBLE VITRAGE PVC. JARDIN CLOTURE ET ARBORE. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR . Taxe Foncière : 860€. Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone: 06.45.39.57.02 Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 150 000 € Début des enchères : 10-09-2026 à 10h00 Fin des offres d'achat en ligne : 05-10-2026 à 22h00 Pas d'enchères : 5 000,0 € Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

04200 PEIPIN – PROCHE COMMODITÉS - VILLA 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRAIN 826M² - PISCINE - ATELIER - SANS VIS-A-VIS - EXPOSITION SUD EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette VILLA, d'une surface habitable d'environ 148m² construite en 1983. Elle se compose d'une PIÈCE À VIVRE d'environ 65m² AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN, d'une CUISINE SEMI OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE de 9.89m², d'une SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET ACCES TERRASSE d'environ 18m², d'une SECONDE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING d'environ 19m², d'une CHAMBRE de 10.57m², d'un BUREAU de 4.27m², d'une SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE A JET ET DOUCHE de 6.31m², et d'un WC SÉPARÉ. Vous profiterez également d'une BUANDERIE de 7.36m², d'un ATELIER, d'un TERRAIN DE 826M² JOLIMENT AMÉNAGÉE et SANS VIS À VIS ainsi que d'une PISCINE ENTERRÉE Équipements et prestations *MENUISERIE BOIS DOUBLE VITRAGE *CLIMATISATION RÉVERSIBLE *CONVECTEUR ÉLECTRIQUE *CHEMINÉE *POELE A GRANULE *BALLON D'EAU CHAUDE *VMC *VOLET ROULANT SOLAIRE *MOUSTIQUAIRES *INTERPHONE *PORTAIL AUTOMATIQUE *PANNEAU SOLAIRE *TABLEAU ÉLECTRIQUE RÉNOVÉ EN 2025 Informations complémentaires Taxe foncière : ENVIRON 1700€ Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 06.45.39.57.02 ou mail gibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située en plein coeur du village de Peyruis, cette jolie maison de village entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par son cachet et son authenticité. D'une surface habitable de 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez également un séjour chaleureux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'étage, une grande chambre lumineuse vous attend, accompagnée de son WC indépendant avec lave-mains. En complément, ce bien dispose d'un garage ainsi que de deux belles caves voûtées, offrant de beaux espaces de stockage et un véritable charme supplémentaire. Idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

360000

Située en impasse, au départ du circuit de randonnée « Le Tour de la Roche » à Fontienne, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Implantée sur un terrain de 500 m² soigneusement paysagé, elle propose une organisation fonctionnelle et des volumes bien proportionnés. Construite en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse dessert un bureau pouvant également faire office de petite chambre, ainsi qu'un salon-séjour traversant orienté nord-sud. La cuisine équipée ouverte avec îlot central communique avec les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Un cellier et une buanderie attenants complètent l'ensemble. Au sud, une terrasse couverte donne directement sur la piscine de 9 m². La chambre parentale d'environ 17 m² dispose de sa propre salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres bénéficiant chacune d'une vue dégagée, une salle de bains et un wc indépendant. La parcelle accueille également, en partie est, un carport maçonné permettant un accès direct à l'entrée de la maison. Au nord, un cabanon en pierre offre un potentiel supplémentaire de rénovation ou de réappropriation. Conçue selon la réglementation thermique RT 2012, la maison repose sur un vide sanitaire et bénéficie notamment d'une isolation des combles de 40 cm et de volets roulants. Plusieurs modes de chauffage : une pompe à chaleur air-air réversible et un poêle à bois au rez-de-chaussée, et des radiateurs électriques à l'étage. Cette annonce référence 345390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 950 M² Une opportunité rare à découvrir : idéal investisseur, famille nombreuse ou projet de résidence principale avec revenus locatifs ! Christelle ESPOSITO et Nicolas JORET ont le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux appartements indépendants qui offre un fort potentiel d'exploitation. Implantée sur une belle parcelle de 950 m² entièrement constructible, elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements distincts, chacun disposant de ses propres espaces, cette propriété permet d'envisager différents projets : - location des deux appartements pour une rentabilité optimisée ; - résidence principale avec un logement indépendant pour générer un complément de revenus ; - accueil d'une famille intergénérationnelle ; - création d'un espace professionnel ou d'un projet sur mesure. Appartement en rez-de-chaussée – environ 75 m² Il se compose de : - un séjour de 18,70 m² ; - une cuisine de 15,50 m² ; - deux chambres de 12,76 m² et 10,30 m² ; - une entrée de 4,40 m² ; - un dressing de 3,30 m² ; - une salle d'eau avec WC de 4,60 m² ; - des dégagements ; Le + : un garage attenant de 20 m² pouvant être transformer en pièce habitable supplémentaire. Appartement à l'étage – environ 90 m² Il comprend : - un séjour de 17,60 m² ; - une cuisine de 15,20 m² ; - trois chambres de 15,40 m², 15,20 m² et 9,48 m² ; - une salle d'eau de 5,94 m² ; - une entrée de 4,40 m² ; - un WC indépendant ; - un placard ; - un dégagement avec couloir. Un terrain rare et évolutif : Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 950 m² entièrement constructible. Un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets Les points forts Deux appartements indépendants Environ 165 m² habitables au total Terrain constructible de 950 m² Fort potentiel après rénovation Idéal investissement locatif ou grande famille Emplacement stratégique avec bonne visibilité Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation Le bien nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à votre imagination pour créer un projet personnalisé et augmenter sa valeur. Prix de vente : 194 000 € HAI Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

A Vendre, agréable Maison individuelle dans un cadre préservé à Saint-Etienne-les-Orgues ! Au pied de la montagne de Lure, vous trouverez dans ce charmant village provençal toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, centre médical,...). A seulement 15 minutes de Forcalquier, ce lieu de paix vous attend. Profitant d'un emplacement exceptionnel dans un quartier calme et paisible, et établie sur 2 parcelles de 3500m2 au total, cette maison construite en 1985 et parfaitement entretenue est prête à vous accueillir tout au long de l'année mais serait aussi idéale pour une résidence secondaire ! La maison d'une superficie habitable de 102m2 se présente de la manière suivante : Au Rez-de-Chaussée : - Un hall d'entrée donnant sur le garage pouvant être aménagé en pièce de vie, - Une cuisine séparée et aménagée - Un vaste séjour donnant directement sur la terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur les collines avoisinantes. - Un salon - Un dégagement desservant une chambre de 12m2 ainsi qu'une salle de bains avec vasque et WC. Au 1er niveau : - 2 chambres - Une salle d'eau - Une mezzanine de rangement Un vaste jardin clos et arboré, et un espace cuisine d'été viennent compléter ce bien aux très nombreux atouts. Quelques travaux de rafraichissement (cuisine et salle de bains) sont à prévoir, ainsi que la fin d'aménagement du garage en une nouvelle pièce / dépendance si vous le souhaitez. Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Montfort Au coeur du village de Montfort (04600), cette maison individuelle et rénovée, développe 94 m² habitables dans un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. La maison se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, de deux espaces bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie. L'exposition d'Est en Ouest et la vue dégagée apportent une très belle luminosité à l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 33 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et authentique. Le bien dispose également d'un garage de 18,7 m² ainsi que de 31 m² de caves et local vélos, offrant de précieux espaces de rangement. Atout rare à Montfort village : une place de stationnement juste devant la maison, un vrai confort au quotidien. Un bien de caractère, complet et fonctionnel. Si vous souhaitez le découvrir de plus près, contactez nous rapidement ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Au coeur du village provençal de Montfort, cette maison de caractère de 4 pièces, et 119 m² habitables, séduit par son identité affirmée, la qualité de ses espaces et un environnement d'exception. Bâtie sur trois niveaux, on y accède soit par un rez-de-chaussée de 43 m², soit par l'entrée principale, abritée sous un auvent bucolique, qui s'ouvre d'emblée sur une splendide vue sur les Mées et les Pénitents -- véritable fil conducteur de la visite, présente dans chaque pièce de vie. Au niveau principal : un hall d'entrée spacieux dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une chambre/bureau, un WC indépendant et une salle de bains à rafraîchir. À l'étage, deux belles chambres d'environ 16 m² chacune s'ouvrent sur leur loggia vitrée, prolongée par une vue panoramique toujours aussi saisissante. Une salle d'eau récente avec WC et sur mesure est accessible depuis les chambres. Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande pièce chaufferie/buanderie, un hall/couloiret ses espaces de rangements, et une pièce supplémentaire aménageable pour une chambre indépendante. Dans le cadre d'une amélioration énergétique, des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries extérieures. À l'extérieur, deux caves complètent l'ensemble. Vendue meublée, venez découvrir cette propriété unique en prenant rapidement contact avec nous ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Les Mées - Maison familiale avec jardin et garage - 215 000 € À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée des Les Mées, authentique village provençal réputé pour ses célèbres Pénitents et sa qualité de vie, cette maison de 74 m², construite en 1980, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur un jardin clos d'environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau, offrant un agencement pratique pour une famille. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les atouts Maison de 74 m² sur deux niveaux 3 chambres Séjour de 22 m² avec accès direct au jardin Jardin clos de 180 m² Garage de 15 m² Double vitrage au rez-de-chaussée Chauffage électrique DPE : D Construction de 1980 Taxe foncière : 1 393 € Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des services et des axes principaux. Prix de vente : 215 000 € Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Maison de village 80 m² - 3 chambres - Garage - Les Mées Située au coeur du charmant et dynamique village des Mées, cette maison de village mitoyenne sur un côté offre une surface habitable d'environ 80 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'un agréable salon avec cuisine ouverte de 31 m², bénéficiant d'une exposition sud-est. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 particulièrement lumineuses, ainsi qu'une distribution fonctionnelle des espaces. Un garage de 18 m² complète ce bien, apportant un lieu de stockage ou une possibilité d'agrandissement. ? Chauffage au fioul ? Accès aux combles avec potentiel d'agrandissement ou possibilité de créer une terrasse tropézienne ? Travaux d'isolation à prévoir (DPE classé F), offrant une belle opportunité de valorisation ? Taxe foncière : 919 € ? Prix de vente : 136 500 € Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement authentique. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Un refuge de charme au coeur de la Provence Au pied des célèbres Pénitents des Mées, laissez-vous séduire par ce charmant cabanon en pierre plein d'authenticité et de potentiel. D'une superficie d'environ 30 m² répartis sur deux niveaux, ce bien atypique séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. Vous disposerez également d'un lavabo. Le bien ne possède pas actuellement de salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 70 m², parfait pour installer un coin repas, un espace détente ou un petit jardin. Un lieu plein de charme, idéal pour un pied-à-terre, un espace de loisirs, un atelier d'artiste ou un refuge pour les amoureux des paysages provençaux. À découvrir sans tarder ! Dispensé de DPE Prix de vente : 48 500 eur Contact : Catherine Gabillet au 06 15 16 18 28 pour des renseignements et organiser des visites Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Villa contemporaine - Vue panoramique - Sous-sol exceptionnel Cette villa contemporaine de 2018 (DPE A) offre 168 m² habitables et une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Durance et les Pénitents de Mées. Côté jour : Une très belle pièce de vie de 65 m² avec séjour traversant, cuisine ouverte, volumes et lumière. La terrasse couverte plein sud de 42 m² est véritable extension de la maison pour vivre dedans/dehors toute l'année. Côté nuit : 4 grandes chambres, dont une suite, et 2 dressings indépendants. Confort et fonctionnalité. ATOUT RARE : SOUS-SOL 180M² ! Un sous-sol de 180 m², déjà partiellement aménagé, offrant un potentiel rare : home cinéma, salle de jeux, espace professionnel, atelier, salle de sport ou stockage XXL. Un volume stratégique, évolutif, qui change la valeur et l'usage de la maison. Environnement calme et naturel à l'arrière, jardin intimiste accessible par une terrasse bois. Construction récente, performances énergétiques optimales. Accès A51 à 3 minutes. Finitions extérieures à personnaliser : liberté totale pour finaliser le projet à votre image, avec accompagnement possible et devis à disposition Un bien complet, une vue spectaculaire, un potentiel unique. À découvrir sans tarder ! La conception et la structure de la propriété sont optimales et conjuguent confort, performances et volumes. Quelques travaux de finition extérieurs restent à prévoir : l'occasion rêvée de personnaliser les abords et de s'approprier pleinement le lieu. Un accompagnement sur-mesure est proposé afin de vous permettre une pleine appropriation de l'espace. Contactez-nous et venez découvrir un panorama rare et une qualité de vie au quotidien ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m², idéalement située au calme dans le secteur recherché du quartier résidentiel Saint-Jean à Château-Arnoux-Saint-Auban. Après quelques rafraichissements cette maison particulièrement saine et parfaitement entretenue constitue une base solide et rassurante pour votre projet immobilier. L'agencement intérieur propose un rez-de-chaussé constitué d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, des espaces de rangement et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage se trouvent 4 chambres lumineuses, mais également une salle de bains, un WC et de nombreux rangements intégrés offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arborée, une vaste terrasse couverte de 30m² pour recevoir vos proches et profiter des beaux jours. Un abris clos, un garage avec mezzanine ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Proche des écoles, des commerces et des axes principaux, ce bien idéalement situé à tout pour plaire. Pour obtenir plus de détails ou organiser une visite, contactez nous dès à présent. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

ST AUBAN CENTRE-VILLE ? Emplacement n°1 - Place principale À vendre fonds de commerce idéalement situé en plein coeur de Saint-Auban, sur la place principale, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage lors du marché dominical. Le local dispose d'un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, offrant une mise en valeur optimale de l'activité et une luminosité naturelle appréciable. Données clés de l'investissement : Surface commerciale exploitable : 158 m² Réserve et bureau : 17 m² Surface totale : 175 m² Loyer mensuel : 750 € Taxe foncière : 225 € Prix de cession du fonds : 33 000 € Points forts investisseurs : ? Emplacement central premium ? Charges locatives faibles au regard de la surface ? Grande modularité du local (multi-activités selon bail) ? Excellent rapport surface / loyer ? Valorisation possible du fonds ou du droit au bail ? Potentiel de rendement attractif après repositionnement de l'activité ? Actif idéal pour investisseur ou porteur de projet souhaitant sécuriser un emplacement de qualité avec un ticket d'entrée maîtrisé et une forte capacité de valorisation. ? Dossier et visites sur demande Renseignements : Catherine Gabillet 0615161828 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Local commercial rénové 75 m² - Emplacement central - Saint-Auban Idéalement situé sur la place du marché de Saint-Auban, à proximité immédiate d'un grand parking, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale d'environ 75 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Le local se compose de 4 salles indépendantes, pouvant être louées séparément, avec la possibilité d'aménager une salle d'attente commune selon les besoins. Cette configuration flexible convient particulièrement aux professions médicales, paramédicales, bureaux ou services. 1 salle de 16,6 m2 1 salle de 13,15 m2 1 salle (type bureau) de 8,5 m2 1 salle de 9,35 m2 (servant de salle d'attente auparavant) Un grand garage aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou l'activité logistique. ? Local entièrement rénové ? Emplacement stratégique et très visible ? Accès facile et stationnement aisé ? Configuration modulable selon l'activité Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, confort et fonctionnalité au coeur de Saint-Auban. Prix de vente : 106 000 eur Pas de bail en cours Appelez moi pour programmer une visite Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Maison de 87 m² avec garage de 33 m² transformable - Prête à habiter ! Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018, alliant modernité, confort et potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre des espaces assez lumineux et fonctionnels, avec une isolation performante. Elle se situe dans le centre de Château Arnoux, proche de toutes commodités. Agencement : Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre de 42 m² : Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte Garage attenant de 33 m² : il peut être transformé en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire (accès direct depuis la pièce à vivre). Poêle à granulés réglable à distance pour un chauffage économique et écologique. WC indépendant. Étage : Vaste couloir desservant 3 chambres : 2 chambres exposées Est 1 chambre sans fenêtre (idéal pour un dressing, bureau ou rangement). Salle de bain avec douche Chauffage électrique céramique pour un confort optimal. WC indépendant. Atouts majeurs : Rénovation complète en 2018 : Charpente et toiture neuves (fermettes de 60 cm). Plancher de l'étage refait. Isolation renforcée : Laine de verre (120 mm dans les murs, 45 mm dans les cloisons). Double vitrage performant, pour une excellente isolation thermique et phonique, huisseries en bois. Électricité neuve avec éclairage plafonnier moderne. Adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. Informations pratiques : Prix : 192 000 € (frais d'agence inclus). Diagnostics : Tous les diagnostics obligatoires DPE D sont à jour et disponibles. Copropriété : 2 lots Contact : Catherine GABILLET - Conseillère en immobilier ?06 15 16 18 28 ?gabillet@palatium-immobilier.com ? Visites possibles sur rendez-vous. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

À VENDRE - Maison individuelle de plain-pied, proche toutes commodités. Située à Château-Arnoux et à moins de 5 minutes à pied du centre ville, cette maison individuelle de plain-pied, offre de beaux volumes de vie ainsi qu'une configuration fonctionnelle et polyvalente, le tout établi sur une parcelle piscinable traversée par deux sources d'eau. Vous serez notamment séduit par son vaste séjour-cuisine, ses espaces complémentaires, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son agréable extérieur ombragé par une pergola végétalisée. La maison bénéficie d'une superficie habitable d'environ 101 m² pour une surface totale au sol de 136 m² et se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée d'environ 9 m², Un vaste séjour et cuisine d'environ 37 m², Une première chambre avec placards de rangement de près de 10 m², Une seconde chambre pouvant être divisée en deux d'environ 24 m², Une salle d'eau d'environ 5 m², Un WC indépendant, Un dégagement d'environ 6 m² disposant de placards de rangement, Une buanderie d'environ 9 m². Espaces complémentaires : Une troisième chambre d'environ 13 m², Une seconde salle d'eau avec sanitaire d'environ 2 m². Annexes : Une cave d'environ 19 m², Un agréable espace extérieur piscinable et ombragé par une pergola végétalisée, idéal pour établir un coin repas ou un espace de détente. La maison bénéficie également de prestations récente : Pompe à chaleur Air/Eau, Menuiseries PVC double vitrage, Poêle à granule, Isolation intérieur (murs et toiture). Ses beaux volumes, ses annexes ainsi que son emplacement viennent compléter les nombreux atouts de cette maison, idéal tant pour une jeune famille que pour un couple de jeunes retraités. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter ! PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. AC ADC 0402 2026 000 000 003

Charmante maison bâtie en 1952, située dans un secteur stratégique de Saint-Auban. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 132 m² habitables sur un terrain arboré de 912 m². À rénover (menuiseries + rafraîchissements avancés), cette propriété bénéficie de volumes généreux et d'un fort potentiel. Le niveau principal se compose d'une loggia desservant un salon-séjour lumineux, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres confortables, un second WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Un garage, un local atelier et une vaste cave d'environ 12 m² complètent l'ensemble. Les dispositions intérieures et extérieures, ainsi que les accès indépendants, permettent également d'envisager un projet orienté vers les investisseurs (division, location, etc.). Située dans un quartier recherché et bien desservi, la maison bénéficie de la proximité des commodités et services du quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un accompagnement sur mesure est proposé afin de vous permettre une pleine appropriation du projet. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

67000

Situé à 15 mn de Forcalquier, à Saint-Etienne les Orgues, village typique et touristique des Alpes de Haute Provence, ce bien permet de lier tous les avantages de la vie proche de la nature aux besoins essentiels de commodités de nos vies modernes (école, centre de santé, pharmacie, poste, piscine, médiathèque, vie associative et sportive, commerces, bars et restaurants)... Cette maison de village de plus de 90 m2 habitables, une remise attenante de 24 m2 et une place de parking attitrée nécessite une rénovation totale (création d'une cuisine, une partie de la toiture à changer, isolation toit, double vitrage, repenser éventuellement l'agencement, et refaire les plâtres. Elle offre aussi une possibilité d'agrandissement de plus de 30 m2 en aménageant les combles qui sont très hautes sous toiture. Situé dans un quartier calme, ce bien est idéal pour un projet d'investissement à ceux qui ont de vraies compétences dans le bâtiment. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Cette annonce référence 340399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 503 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

Découvrez cette maison de village traversante à rénover, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation idéale Est/Ouest, située au cœur du village de Saint -Etienne les orgues où il fait si bon vivre! En effet, dans cette petite commune provençale, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité – commerces (boulangerie, épiceries, boucherie, tabac, opticien, esthétique, pharmacie, coiffeurs, restaurants), école, centre de soins avec 3 médecins généralistes, kiné, dentiste, ostéopathes, et bien d'autres... Une crèche municipale est en construction, un bureau de poste, un distributeur de billets ainsi que des services publics et des associations nombreuses et dynamiques sont présents grâce à la médiathèque et la communauté de commune de Forcalquier/Montagne de Lure. La maison, elle aussi vous séduira. Son agencement est idéal, offrant une circulation fluide et pratique. Le RDC est composé de 2 garages et/ou atelier de plus de 20 m2, puis, entre les 2, de l'entrée de la maison ouvrant sur le couloir central desservant les 2 étages de la maison ainsi que des accès intérieurs aux garages . L'un des garages mène, en sous sol, à une cave. Au bout du couloir, à gauche de la cage d'escalier, toujours en RDC, se trouve aussi un local technique de 0m2 environ, équipé des raccordements d'eau (compteur neuf) alors que le compteur électrique existant mais non raccordé se trouve dans le couloir. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec deux grandes pièces d'environ 32 m² chacune, une pièce de 10 m², ainsi qu'un petit espace initialement prévu pour des toilettes. Ces volumes généreux laissent libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques. Au second étage, une pièce traversante de 31 m², baignée de lumière, offre même la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne, un atout rare pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Depuis cette pièce, vous accéderez à une seconde pièce d'environ 27 m². La charpente a été refaite en 2019 (plaques sous tuiles posées, tuiles à ajouter). Les portes de garage, restaurées et isolées en double vitrage permettent une utilisation du RDC sécurisée et isolée La maison, hors d'eau et déblayée, se prête facilement à une division en deux appartements. Bien que l'électricité et la plomberie restent à installer, les bases sont solides pour un aménagement sur mesure. À vous de créer selon vos envies. Située entre Manosque et Sisteron, à 20 mn de Forcalquier ce coin de paradis au pied de la montagne de Lure et de ses randonnées fantastiques ravira les amateurs de nature! Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation, alliant authenticité et potentiel moderne. Cette annonce référence 343799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

COUP DE CŒUR ABSOLU - MAISON DE VILLAGE PROVENÇALE AVEC TERRASSE, BBQ ET FOUR À PIZZA Imaginez un instant. Une matinée d'été à Saint-Étienne-les-Orgues, le jasmin en fleurs qui parfume l'entrée, le chant des cigales au pied de la montagne de Lure. Le soir venu, vous allumez le four à pizza en pierre sur votre terrasse couverte, vous sortez une bouteille du frais et vous accueillez vos amis sous les voûtes en pierre. C'est ça, la vraie Provence. Cette charmante maison de village, totalement à votre image, vous offre tout ce qu'on rêve d'un pied-à-terre provençal : SON COIN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION ✓ Terrasse couverte privative en pierre et tomettes ✓ Espace barbecue traditionnel en pierre ✓ Four à pizza authentique fonctionnel ✓ Vue dégagée sur les toits du village et la nature ✓ Jasmin grimpant en fleurs, ambiance méridionale LA MAISON ✓ 43,33 m² Carrez ( 35 m² de surfaces annexes, soit 78,43 m² au total) ✓ Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée moderne (plaques induction, lave-vaisselle, lave-linge, hotte, frigo - tout est là) ✓ Bel escalier colimaçon en métal noir, esprit atelier ✓ Mezzanine sous toit avec velux (espace nuit ou bureau lumineux) ✓ Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, vasque sur plan bois, WC ✓ Poutres apparentes, tomettes anciennes, plafonds bois - tout le charme de la pierre rénové avec goût SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUES, UN VILLAGE QUI A UNE ÂME À 15 minutes de Forcalquier, au pied de la montagne de Lure, ce village provençal authentique vous accueille avec ses ruelles en pierre, son marché, ses commerces de proximité, ses producteurs locaux et ses sentiers de randonnée. Le vrai Sud, loin de la foule, à 1h de Manosque, 1h30 d'Aix-en-Provence et 2h des plages de Cassis. PARFAIT POUR : - Une résidence secondaire de caractère pour fuir la ville le week-end - Un pied-à-terre Provence à transmettre en famille - Un primo-accédant en quête d'authenticité Taxe foncière : 750 EUR Charges courantes annuelles : 100. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : 06-68-92-66-53. Mail : alorion@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.

04160 CHÂTEAU-ARNOUX - SECTEUR RÉSIDENTIEL - AU CALME - SANS VIS A VIS - VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PLAIN PIED - BELLE VUE- 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES - TERRAIN 750M² - CLOTURE ET ARBORE - GARAGE - CAVE - EXPOSITION SUD EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED, d'une surface habitable d'environ 135m². Elle se compose d'une ENTRÉE, d'une PIÈCE À VIVRE d'environ 46M² comprenant un SÉJOUR, une SALLE À MANGER ainsi qu'une CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE L'espace nuit dessert 4 GRANDE CHAMBRES de 10.15, 12.08, 13.55 et 15.25, trois sont équipées de DRESSING et une avec ACCÈS TERRASSE, une SALLE DE BAIN d'environ 7.6m², un WC SÉPARÉ. Vous profiterez également d'un GARAGE d'environ 40m², d'une BUANDERIE d'environ 13.5m², d'une CAVE d'environ 30m² Équipements et prestations *MENUISERIE PVC DOUBLE VITRAGE 2026 *CLIMATISATION GAINABLE Mitsubishi (installée en 2026) *ELECTRICITÉ REFAITE entièrement (2026) *ISOLATION DES MURS (2026) *CUISINE INSTALLEE EN 2026 *BALLON D'EAU CHAUDE *VOLET BATTANT BOIS *VMC (2026) *EAU DU CANAL Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 06.45.39.57.02 ou mail gibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°894189455. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

139000

Maison de village 100 m² à fort potentiel avec cour 30 m², balcon & combles aménageables Vous cherchez un projet de rénovation à forte valeur ajoutée au cœur d'un village provençal prisé ? Située aux Mées, village au cœur de la Provence, au calme d'une impasse mais avec l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison traversante d'environ 100 m² habitables sur 3 niveaux n'attend que votre vision pour révéler tout son cachet. Baignée de lumière grâce à sa double exposition (donnant sur deux rues), elle offre des prestations rares en centre-village : une cour privée fermée de 30 m² à l'abri des regards et un grand balcon en dernier niveau. Une distribution évolutive sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant une cuisine indépendante, un séjour et un accès direct à une grande cave en pierre (idéale pour les amateurs de vin ou le stockage). • 1er étage : Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. • 2ᵉ étage : Une grande troisième chambre et un accès aux combles aménageables (possibilité de créer une 4ᵉ chambre, une suite parentale ou un bureau pour le télétravail). • Dernier niveau : Accès au grand balcon dominant et à un grenier pour du rangement complémentaire. • Extérieur : Une agréable cour fermée de 30 m², véritable cocon extérieur pour organiser un coin repas et de détente en toute intimité. Le projet idéal pour façonner votre cocon ou investir Maison entièrement à rénover (électricité, plomberie, chauffage, isolation, second œuvre). Ses volumes généreux vous permettent d'orchestrer une redistribution totale sur mesure. Potentiel cible : • Résidence principale : Créez une maison familiale sur-mesure au cœur du village. • Maison de vacances : Pied-à-terre de charme au pied des Pénitents des Mées. • Investisseur : Forte valorisation patrimoniale après travaux, parfaite pour de la location longue durée ou saisonnière. Les + qui déclenchent le coup de cœur • Calme en impasse tout en étant à 2 min à pied des commerces. • Rareté sur le secteur : Cour fermée de 30 m² + balcon. • Maison traversante : Luminosité naturelle tout au long de la journée. • Surfaces annexes : Cave, grenier et potentiel d'agrandissement sous combles. • DPE vierge Cette annonce référence 343138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 139 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Située dans le centre de Saint-Étienne-les-Orgues, au cœur de la Provence de Giono, cette maison de village allie les avantages de la vie calme et fraiche d'un environnement préservé au confort sd'une petite commune de 1000 habitants proposant toutes les commodités nécessaires à une vie moderne (fibre, école, pharmacie, centre de soins avec 3 médecins généralistes, kinésithérapeute, sage femme, dentiste, ostéopathe, podologue, cabinets d'infirmières et autre, 2 superettes, piscine municipale, tabac, opticien, friperie. bar, restaurants, distributeur automatique...et cette liste n'est pas exhaustive! ) Dans un état impeccable, avec une façade et des volets irréprochables ainsi que l'électricité et la plomberie entièrement refaites en 2024 , la maison s'agence sur trois niveaux, avec 2 entrées , de la façon suivante: Par une première entrée, au rez-de-chaussée, on accède à la cuisine et un WC pour une surface totale d'environ 20 m2, Au premier étage (accessible depuis le RDC par quelques marches mais aussi par la cage d'escalier de la deuxième entrée), se trouvent une salle à manger de 17 m2 environ et un salon de 15m2 ( les deux pièces étant agrémentées de cheminées à foyer ouvert, parfaites pour des soirées conviviales) , Au deuxième étage, de deux chambres lumineuses de 13 m² et 16 m²environ, dotées respectivement d'une pièce WC/lavabo et d'une salle d'eau de presque 4 m2. Les plafonds à la française présents à tous les étages sauf au rez-de-chaussée, ainsi que les grands placards muraux de faction de qualité ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité d'autrefois. La maison dispose également d'une remise attenante avec entrée indépendante de plus de 20 m² ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Construite historiquement dans les années 1800, sur la roche encore visible dans la cave, elle a su traverser le temps sans encombres! Les systèmes de pompe à chaleur existants, aujourd'hui hors d'usage, expliquent l'absence de DPE. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, chaleureux et fonctionnel, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Son emplacement au cœur d'un village attractif et touristique au pied de la montagne de Lure, proposant grâce à sa médiathèque, des activités culturelles et sportives variées tout au long de l'année en font une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Cette annonce référence 338513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr