Pavillon

Bonnac-la-Côte

Prix de vente2862001755.8282208588957 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

3180 m²Terrain

Description

Signature Authentyck Immobilier vous présente à la vente cette belle maison sur la commune de Bonnac la cote, à seulement quelques kilomètres de l'accès de l'autoroute A20 et donc à 10 minutes de la zone "Family Village". Cette belle maison sur une parcelle de 3200m² offre un cadre calme, sans vis à vis. La maison est composée de plain pied d'une belle pièce de vie avec coin salon et salle à manger, une belle cuisine équipée, un WC séparé, une salle d'eau, et trois belles chambres avec rangements. A l'étage vous trouverez une mezzanine, et une 4ème chambre de plus de 20m². Vous trouverez un sous sol complet pouvant accueillir vos véhicules, motos, vélos et outils de jardin. Vous aurez également un coin cave et atelier pour bricoler. Le tout étant vraiment très sain sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un DPE en C avec un chauffage électrique, un insert pour l'hiver et une climatisation par pompe à chaleur pour l'été.

Pour l'extérieur, vous aurez une magnifique terrasse de plain pied.

Ramassage scolaire à proximité à pied.

Pour plus de renseignements et pour visiter : jchick@lahalledelimmobilier.fr ou 0663872940

RCS: 928748482

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Bonnac-la-Côte

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AMSGros oeuvre

IDM ELECElectricite

EIRL DUCLOUX SEBASTIENTravaux rénovation

LB PLOMBERIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 449 €/m²

Pavillon

157m²

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et la proximité immédiate de Limoges et Couzeix ? Cette belle maison construite en 2002, située sur la commune de Bonnac-la-Côte, pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur une belle parcelle de 3 300 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié, au calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Limoges et Couzeix. Avec ses 157 m² habitables, cette maison propose une distribution agréable et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et conviviale. Une extension récente vient agrandir cet espace et offre un confort supplémentaire. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur l'environnement, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète harmonieusement l'espace de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre se trouve au sous-sol avec un espace de rangement, offrant ainsi une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'adolescent, bureau ou chambre d'amis. Un grand garage complète le bien et permet de stationner ou de disposer d'un espace de stockage appréciable. Sous la terrasse et l'extension, un vide sanitaire offre également un espace de rangement complémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Son DPE est classé D. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des 3 300 m² de terrain qui entourent la propriété. Un véritable espace de liberté pour les amoureux de nature, les familles ou simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand jardin dans un environnement calme et agréable. Vous souhaitez acheter une maison spacieuse, avec du terrain, une belle vue et située à quelques minutes seulement de Limoges ? Vous recherchez le calme sans être isolé ? Cette maison est faite pour vous ! Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0663872940 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

135m²

PROCHE DE LIMOGES - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente à quelques kilomètres de Limoges, venez visiter à BONNAC LA COTE (87270), cette maison de 5 pièces de 135 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine aménagée et deux salles de bains. Gagnez en confort et en espace avec le jardin et la terrasse qu'offre cette maison. Le terrain de la maison indépendante est de 1 000 m². Concernant votre véhicule, elle possède un garage. Une école primaire est implantée dans la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à BONNAC LA COTE contactez Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28 ou par mail à tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Wingert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°108673393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 4 pièces de 118 m² à Ambazac

118m²

Située à Ambazac, ville avec de nombreux commerces, écoles et collège, à environ 25 minutes de Limoges; cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie paisible. Avec ses 118 m2 habitables, elle compte 4 pièces organisées de manière fonctionnelle, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le confort se prolonge à l'extérieur avec un vaste jardin clos d'environ 2 310 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend une agréable pièce de vie de 58m² traversante baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et comprenant une cuisine aménagée et équipée ( réfrigérateur américain, plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle et micro-onde) organisée autour d'un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un demi palier dessert un WC indépendant avec lave-main et l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et une spacieuse chambre en suite avec salle d'eau (double vasques et douche à l'italienne) et dressing. Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage: plancher chauffant via une pompe à chaleur. Production d'eau chaude via pompe à chaleur. Fibre optique. Système d'assainissement individuel. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Local commercial

350m²

À vendre, ensemble de locaux commerciaux d'environ 350 m², offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne stabilité locative.(Possibilité division) Environnement et emplacement - Situé dans un quartier en plein développement, au sein d'une petite zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. - Situé sur un axe très fréquenté, offrant un passage régulier. - À proximité du centre-ville et des accès autoroutiers. - Grande vitrine assurant une excellente visibilité commerciale. - Parking à disposition de la clientèle, facilitant l'accès au local. - Environnement favorable à l'activité commerciale, avec un secteur en développement. Le bien se compose de : - Surface de vente et arrière-boutique : environ 150 m², actuellement exploitée. - Espace dépôt et stockage : environ 180 m². L'ensemble est occupé par un locataire principal, dans le cadre d'un bail commercial récent (3, 6, 9 ans) Situation locative et rentabilité : Loyer annuel : 26 400 € Taxe foncière à la charge du propriétaire : 2 400 €/an Revenu net annuel : 24 000 € Rendement net : 7,4 % Les atouts du bien : Locataire en place : revenus immédiats, sans vacance locative. Bail commercial récent, offrant une bonne visibilité sur la situation locative. Grande vitrine assurant une bonne visibilité commerciale. Charges et travaux majoritairement à la charge du locataire, selon les dispositions du bail. Gestion simplifiée pour l'investisseur. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier commercial et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6254. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €.

Pavillon

107m²

COUZEIX MAISON PLAIN PIED Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², pensée pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent à chacun son espace de tranquillité. Un garage complète l'ensemble, idéal pour stationner ou organiser un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 572 m², facile à entretenir, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES en A, gage d'un confort optimal et d'une consommation maîtrisée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Priscilia Singainy au 06.67.11.28.90 ou par e-mail à psingainy@lahalledelimmobilier.fr Référence RSAC: 902544295 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de plain-pied de 2023, piscine chauffée et grand garage

120m²

Bienvenue dans cette maison de plain-pied construite en 2023, dans un quartier calme de Couzeix, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. La pièce de vie de 54 m² s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et petite cave à vin. On cuisine tout en profitant des siens. Côté nuit, chacun a son espace : trois chambres, toutes avec leur propre dressing. Les parents profitent d'une suite avec salle d'eau privée, et les enfants ou les invités d'une salle de bains avec douche et baignoire. Pour le chauffage, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur réversible qui assure aussi la climatisation l'été, et de radiateurs électriques en complément. Tous les volets roulants sont électriques. À l'extérieur, une piscine chauffée de 8 x 4 m, sans vis-à-vis, pour profiter de la baignade en toute intimité et plus longtemps dans l'année. Le garage de 40 m², avec accès direct à la maison, dispose de toilettes et d'une porte sectionnelle électrique de 3 m. Une maison récente et bien pensée, sans travaux à prévoir, dans laquelle on se sent chez soi dès la première visite. Un bien récent aux prestations modernes, à découvrir sans tarder : une visite s'impose ! Contactez-moi ! Annonce publiée par Morgane Delavoye (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Masléon, 87130 immatriculé au RSAC de Limoges sous le n°101 239 226 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loft

127m²

EXCLUSIVITÉ – BIEN D'EXCEPTION À LIMOGES Un véritable coup de cœur ! Dans un quartier recherché de Limoges, à proximité du rond-point Margaine, découvrez ce superbe logement, esprit loft, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, ce bien rare dispose d'une cour intérieure d'environ 60 m² et d'une terrasse, de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien atypique, de belles prestations et un esprit loft qui ne laisseront pas indifférent. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim FANUEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°909007197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de ville

147m²

MAISON FAMILIALE A LIMOGES 22 Boulevard vous propose cette spacieuse maison familiale située dans le quartier recherché de Corneille, à Limoges. Découvrez une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur de Limoges. Avec ses 147 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres ainsi que d'un bureau permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Que vous souhaitiez créer un espace pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou un espace dédié à vos loisirs, cette maison saura s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Implantée sur une parcelle de 385 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la vie de famille. Sa belle luminosité et son état général très satisfaisant constituent de véritables atouts pour vous installer sereinement. L'électricité et la plomberie sont également en bon état, un point appréciable pour envisager votre projet dans de bonnes conditions. Son emplacement dans le quartier Louyat, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités font de cette maison une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux, avec un potentiel d'évolution intéressant. Une maison à découvrir pour se projeter et imaginer votre futur lieu de vie ! Limoges – Quartier Louyat Surface habitable : 147 m² 4 chambres et un bureau 8 pièces sur 3 niveaux Terrain de 385 m² Combles habitables et beau potentiel d'aménagement Prix de vente : 249 900 € Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

160m²

Maison familiale avec piscine, dépendance de 90 m² et 3 000 m² de terrain – Saint-Just-le-Martel (87590) côté Feytiat. Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux extérieurs et un fort potentiel ? Cette maison de 160 m², construite en 1976 et en partie rénovée, n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison, puis sur une immense terrasse conviviale qui invite aux repas en famille et aux soirées d'été. L'espace nuit se compose de quatre chambres, réparties sur deux niveaux : deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La maison dispose également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une salle de bains à l'étage ainsi que de deux WC indépendants, un par niveau, offrant un confort appréciable au quotidien. L'ancien garage a été intelligemment transformé en une grande buanderie très fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. La piscine de 5 x 10 mètres promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Travaux à prévoir: -réhabilitation de la piscine état neuf avec décennale pour 17500€. -remise aux normes de l'assainissement individuel pour 13000€ si installation entièrement neuve... Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance de près de 90 m², suffisamment vaste pour accueillir jusqu'à trois véhicules ou un camping-car, tout en conservant un espace dédié au bricolage, au stockage ou à tout autre projet. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage et d'un classement énergétique D, une très bonne performance pour une construction de cette époque. Une partie des fenêtres a déjà été remplacée. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. La fosse septique individuelle ainsi que le tableau électrique seront à refaire. Le prix de vente s'entend de ces deux postes indispensables. Taxe foncière de 2.600€. Une maison chaleureuse, parfaitement habitable, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un excellent potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour vous convaincre ! Le prix a été volontairement révisé à la baisse pour laisser l'acquéreur envisager les travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison indépendante à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière La Halle de L'Immobilier. Contactez moi au : Guillaume ROMEA 06-17-96-24-69 gromea@lahalledelimmobilier.fr RSAC 492 654 694 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2862001 756 €/m²

286200

163 m²

6pièces

4ch.