Exceptionnelle bastide du XVe siècle au cœur de la campagne tourangelle – Ancien logis seigneurial de l'Ardoise

Marigny-Marmande
Exceptionnelle bastide du XVe siècle au cœur de la campagne tourangelle – Ancien logis seigneurial de l'Ardoise - photo 1
Prix de vente3470001896.1748633879781 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface
7Pièces
4Chambres
9210 m²Terrain
1488Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, édifiée en 1488, véritable témoin de l'histoire, avec son porche d'entrée, sa tour, ses remparts, sa poterne surmontée de machicoulis, sa tourelle d'angle et son blason.

Cette propriété d'environ 183 m² offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée donnant sur un salon et ouverte sur une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière. Un superbe salon cathédrale, sublimé par une imposante cheminée, des poutres apparentes, des murs en pierre et en tuffeau, confère à l'ensemble un cachet exceptionnel. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec une agréable vue sur la campagne environnante.

À l'extérieur, une belle terrasse avec pergola domine une cour fleurie. Un puits ainsi qu'une ancienne tour du XVe siècle complètent ce cadre unique.

Les amoureux des vieilles pierres seront conquis par les nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, des ateliers ou des espaces de stockage. Plusieurs garages sont également présents.

Le jardin, agrémenté d'un potager et de nombreux arbres fruitiers, et chênes truffiers séduira les amateurs de nature et de jardinage. Le terrain, constructible et piscinable, offre encore de belles possibilités d'aménagement.

Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, au cœur de la Touraine.

N'hésitez pas à me contacter....

Un seul numéro....

Cette annonce référence 339751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011.

Prix du bien : 347 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025

Score DPE : 123 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marigny-Marmande

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Performance énergétique

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123 kWhEP/m².an
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GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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3470001 896 €/m²