
Située au calme, au fond de son impasse et dans un environnement verdoyant, cette belle maison familiale construite en 2012 vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, à la campagne.
Avec ses 166 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un dégagement avec WC, puis une magnifique pièce de vie de près de 70 m², composée d'un salon et d'un séjour chaleureux. Vous y retrouverez également un espace jacuzzi, un poêle mixte bois/granulés ainsi que de nombreux rangements.
La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie.
Pour finir : une belle suite parentale de 24 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative
À l'étage, un palier, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré d'environ 2 000 m², véritable espace de détente et de convivialité : potager, terrasse avec pergola et espace grillades vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage indépendant de 45 m² ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble.
Les plus :
DPE classé B : excellente performance énergétique
Chauffage au sol par aérothermie
Poêle mixte bois/granulés
Panneaux solaires en autoconsommation
Aspiration centralisée
Volets roulants et portails électriques
Beaux volumes et prestations de qualité
Environnement calme et verdoyant
Une maison familiale confortable et économe en énergie, offrant espace, tranquillité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Points forts :
- Beaux volumes
- Grande pièce de vie
- Basse consommation
- Terrain de 2000 m²
Geneston
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Maison d'architecte contemporaine de 2021 de plain pied – 110 m² – Saint-Aignan-Grandlieu Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain pied construite en 2021, offrant environ 110 m² habitables, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis à Saint-Aignan-Grandlieu. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. La maison propose une superbe cuisine ouverte entièrement intégrée à l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un intérieur parfaitement pensé • 3 chambres, dont une belle suite parentale • 2 salles d'eau • 2 WC • Grande pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Buanderie • Garage • Volets roulants domotisés Un extérieur pensé pour profiter Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable espace de détente et de convivialité. Vous profiterez notamment de : Une agréable terrasse Un patio intérieur Un jacuzzi Une cheminée extérieure, parfaite pour les soirées barbecue Un jardin intimiste et soigneusement aménagé Une maison vendue entièrement meublée Autre véritable atout : la maison est vendue avec l'ensemble de ses meubles et sa décoration. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une maison contemporaine, lumineuse et clé en main, alliant confort, design et qualité de vie. Cette annonce référence 344743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity vous propose de découvrir cette magnifique demeure familiale de caractère datant du XVIIIᵉ siècle, offrant environ 160 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 915 m², au cœur d'un village de Saint-Colomban, commune dynamique située à seulement 25 km au sud de Nantes et à 35 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de l'ancien subtilement préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour de 34 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une vaste cuisine conviviale de 31 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le majestueux escalier en pierre vous conduit à l'étage où un palier spacieux dessert quatre belles chambres. La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative et de son dressing. Trois autres chambres d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. La piscine de 32 m² sera le lieu privilégié pour partager de précieux moments en famille durant les beaux jours. Petit plus avec son garage de 55 m² pour un stockage conséquent. Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible ? Cette propriété mérite toute votre attention. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, édifiée en 1488, véritable témoin de l'histoire, avec son porche d'entrée, sa tour, ses remparts, sa poterne surmontée de machicoulis, sa tourelle d'angle et son blason. Cette propriété d'environ 183 m² offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée donnant sur un salon et ouverte sur une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière. Un superbe salon cathédrale, sublimé par une imposante cheminée, des poutres apparentes, des murs en pierre et en tuffeau, confère à l'ensemble un cachet exceptionnel. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec une agréable vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, une belle terrasse avec pergola domine une cour fleurie. Un puits ainsi qu'une ancienne tour du XVe siècle complètent ce cadre unique. Les amoureux des vieilles pierres seront conquis par les nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, des ateliers ou des espaces de stockage. Plusieurs garages sont également présents. Le jardin, agrémenté d'un potager et de nombreux arbres fruitiers, et chênes truffiers séduira les amateurs de nature et de jardinage. Le terrain, constructible et piscinable, offre encore de belles possibilités d'aménagement. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, au cœur de la Touraine. N'hésitez pas à me contacter.... Un seul numéro.... Cette annonce référence 339751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
