Maison familiale 166m²

Geneston
Maison familiale 166m² - photo 1
Prix de vente4270002572.289156626506 /m²

Les caractéristiques

166 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1931 m²Terrain
2012Construction

Description

Située au calme, au fond de son impasse et dans un environnement verdoyant, cette belle maison familiale construite en 2012 vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, à la campagne.

Avec ses 166 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un dégagement avec WC, puis une magnifique pièce de vie de près de 70 m², composée d'un salon et d'un séjour chaleureux. Vous y retrouverez également un espace jacuzzi, un poêle mixte bois/granulés ainsi que de nombreux rangements.

La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie.

Pour finir : une belle suite parentale de 24 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative

À l'étage, un palier, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré d'environ 2 000 m², véritable espace de détente et de convivialité : potager, terrasse avec pergola et espace grillades vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage indépendant de 45 m² ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble.

Les plus :

DPE classé B : excellente performance énergétique

Chauffage au sol par aérothermie

Poêle mixte bois/granulés

Panneaux solaires en autoconsommation

Aspiration centralisée

Volets roulants et portails électriques

Beaux volumes et prestations de qualité

Environnement calme et verdoyant

Une maison familiale confortable et économe en énergie, offrant espace, tranquillité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Points forts :

- Beaux volumes

- Grande pièce de vie

- Basse consommation

- Terrain de 2000 m²

Le quartier

Geneston

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
81 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Marigny-Marmande
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À proximité de l'avenue principale de Sainte-Maure-de-Touraine, découvrez cet ancien établissement hospitalier des années 1970, offrant environ 1 800 m² de surface répartis sur deux niveaux de 900 m² chacun. Un bien rare par sa superficie, ses volumes et ses infrastructures existantes, qui s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux entreprises ou porteurs de projets à la recherche d'un bâtiment permettant d'imaginer une nouvelle destination. Un bâtiment fonctionnel et déjà équipé Au RDC, vous trouverez plusieurs garages, ateliers, lingerie, cuisine, chaufferie, bureau, sanitaire. À l'étage, accessible par un ascenseur fonctionnel, vous trouverez de nombreux bureaux ainsi qu'une vaste salle de réunion de plus de 150 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour une activité professionnelle ou un projet de réaménagement. Le bâtiment bénéficie également de la fibre haut débit. Un potentiel à imaginer : Bureaux, centre de formation, projet immobilier, pôle médical ou paramédical, locaux professionnels, activité de services, stockage ou encore projet de réhabilitation : les volumes et la configuration du bâtiment permettent d'envisager de nombreuses possibilités. Emplacement stratégique à Sainte-Maure-de-Touraine 1 800 m² sur 2 niveaux Entre 80 et 100 places de stationnement Ascenseur fonctionnel Fibre haut débit Un bien atypique offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation. Le bâtiment bénéficie déjà d'une activité locative grâce à la location de plusieurs salles, générant ainsi des revenus réguliers et offrant à l'acquéreur une première base d'exploitation sur laquelle développer son projet. Pour découvrir le bâtiment et échanger sur les différentes possibilités qu'il peut offrir, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 283663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 372 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maure-de-Touraine
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4270002 572 €/m²