NOUVEAUX PROGRAMMES NEUFS - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - HOOSEGOR

Découvrez cette nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur du bourg de Soorts-Hossegor, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, à 5 minutes à vélo du golf d'Hossegor, du lac marin et des plages. Un environnement résidentiel calme et vivant, pensé pour préserver une atmosphère paisible avec des circulations douces et des espaces végétalisés harmonieusement intégrés. Un programme intime et exclusif de seulement 17 logements, alliant standing, sérénité et art de vivre à la landaise. Des appartements de standing modernes et bien pensés : · Espaces extérieurs privatifs : terrasses ou jardins · Parquet contrecollé dans les chambres · Carrelage grand format dans les pièces de vie · Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur · Parkings privatifs en sous-sol · Accès PMR et ascenseur · Résidence intime et sécurisée · Conforme aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie d'exception, dans une résidence qui allie prestations haut de gamme, intimité et douceur de vivre au cœur d'Hossegor. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Seulement 17 logements disponibles — une opportunité rare dans l'un des cadres de vie les plus prisés des Landes ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Appartement 3 pièces

2

58m²

C

Chez Novarea, certains appartements ont choisi les dunes et l'océan comme voisins. À seulement 200 mètres de la plage de la Gravière, cet appartement profite d'un emplacement privilégié dans une résidence recherchée d'Hossegor. Ici, le littoral s'invite jusque dans les fenêtres avec les dunes en première ligne et la plage accessible en quelques minutes à pied. À l'intérieur, l'agencement va à l'essentiel : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau composent des espaces faciles à vivre, aussi agréables pour les vacances que pour des séjours plus prolongés. Son atout superstar Deux balcons qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur : l'un tourné vers les dunes, l'autre vers la végétation environnante. De quoi prendre ses repas dehors, prolonger les journées au grand air et vivre au rythme de la côte landaise. Ce que l'on aime chez Novarea Vendu entièrement meublé, l'appartement est immédiatement prêt à être occupé ou proposé à la location. La toiture de la résidence est neuve et le ravalement de façade vient d'être voté. Un garage au pied de la résidence peut également être acquis en supplément. À proximité immédiate de l'océan, du lac d'Hossegor et des pistes cyclables, cette adresse réunit tout ce qui fait le charme des séjours sur la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

NOUVEAUX PROGRAMMES NEUFS - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - HOOSEGOR

1

47m²

A

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NOUVEAUX PROGRAMMES NEUFS - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - HOOSEGOR

2

54m²

A

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Appartement

2

56m²

E

40150 - HOSSEGOR- HYPER CENTRE BAISSE DE PRIX ! 460 000 € FAI ! SUPER OPPORTUNITE ! Dernier étage confidentiel, signature rare sur emplacement d'exception À l'abri des regards, ce T3 tout neuf , lumineux et traversant de 57 m² occupe une position que le marché local offre rarement : un dernier étage avec extérieurs, au cœur d'un secteur parmi les plus convoités. Entièrement rénové avec goût, il déploie une atmosphère élégante et immédiatement habitable, prolongée par un grand balcon et une belle terrasse exposée ouest. Parking souterrain, cave, chaque détail renforce son statut de bien privilégié, pensé pour une résidence secondaire sans contrainte ou vie à l'année. Une opportunité aussi singulière ne se présente que rarement — et ne reste jamais disponible longtemps. Plages, port de Capbreton, lac marin, commerces et marché : tout a pied ! J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

1

48m²

C

CAPBRETON – TRIANGLE D'OR – VUE SUR LE PORT - T2 LUMINEUX AVEC PARKING PRIVATIF & CAVE Au cœur du très prisé Triangle d'Or de Capbreton, découvrez ce charmant T2 situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Idéalement situé, cet appartement vous séduira immédiatement par sa belle luminosité apportée par une large baie vitrée, ainsi que par sa vue dégagée sur les environs et le port. D'une superficie agréable, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de 29 m² avec une cuisine équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien: Emplacement d'exception Vue dégagée sur le port Très belle luminosité Place de parking privative Grande cave Petite copropriété de 11 logements Faibles charges de copropriété À prévoir: La salle d'eau nécessite une rénovation, étant actuellement dans son état d'origine. Cela vous permettra de la moderniser à votre gout selon vos envies. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et ses annexes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Capbreton ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Locaux/Biens immobiliers

74m²

MURS COMMERCIAUX - CAPBRETON Implanté dans une résidence moderne et qualitative, ce grand local très lumineux est en parfait état et très bien placé à l'angle d'une rue . Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché . Atout majeur : 4 places de parking privatives, un véritable confort pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Une opportunité rare sur le secteur de Capbreton pour développer votre activité dans des conditions idéales. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON NEUVE 4 PIECES à VENDRE avec JARDIN

Une nouvelle résidence au cœur de la ville à Saint-Vincent-de-Tyrosse Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des maisons avec 3 ou 4 chambres pensées pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un jardin. Les finitions soignées (salle de bains design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. 2 places de parking inclus Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible inclus Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

MAISON NEUVE 4 PIECES à VENDRE avec JARDIN

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Appartement 3 pièces

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