VILLEFRANCHE-SUR-MER 3 PIECES TERRASSE VUE MER

Villefranche-sur-Mer

Prix de vente99000015230.76923076923 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

Description

Villefranche sur Mer, appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité!

Accessible par une entrée totalement indépendante sur la place principale, dés l'entrée, un petit espace buanderie au rez-de-chaussée avant de rejoindre l'appartement au 1er étage par un escalier intérieur.

Vous découvrirez alors une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un mur en pierres apparentes apportant un cachet authentique. Cette pièce donne accès à une terrasse de 4 m²,face à la mer et au port.

L'appartement comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements (double dressing dans la première, dressing dans la seconde).

Chaque pièce bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le port.

Confort assuré avec une climatisation réversible gainable dans tout l'appartement.

Vendu entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir.

4-Lots

Charges annuelles : 720€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 807€ et 1091€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Villefranche-sur-Mer

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

TS TOITURECouverture toiture

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APPARTEMENT VILLA VILLEFRANCHE SUR MER

107m²

Au cœur de Villefranche-sur-Mer, rare et singulier : un appartement villa de 107 m² offrant plus de 300 m² d'extérieur de plain pied, un véritable jardin qui entoure le logement, comme une villa privée tout étant proche des commerces, des transports et de la plage. Dans un secteur où chaque mètre carré de jardin est précieux, profitez d'un parc végétal planté d'oliviers, figuiers et citronniers, symboles de la Côte d'Azur. Terrasses et espaces de vie en plein air vous accueillent pour des déjeuners à l'ombre des oliviers, des apéritifs au coucher du soleil… et un aperçu mer sur le phare de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un intérieur pensé comme une maison et totalement rénové : - Une pièce de vie avec cuisine américaine baignée de lumière, ouverte sur le jardin - 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bain et 2 toilettes dont un indépendant. - 1 entrée avec rangements - 1 cave - 1 Garage de 16 m Un bien rare à visiter sans tarder ! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

87m²

NOUVEAUTÉ VILLEFRANCHE-SUR-MER – À SEULEMENT 5 MINUTES À PIED DES PLAGES & DU PORT Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 87,60 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'un emplacement privilégié, à la frontière de Beaulieu-sur-Mer. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien lumineux offre de magnifiques volumes et de généreux espaces extérieurs. Son vaste séjour s'ouvre sur une splendide terrasse de 25 m², accessible également depuis les deux chambres, pour profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Une loggia fermée de 24 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagée selon vos envies : salle de sport, bureau, atelier ou espace détente. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des plages, du port, des commerces et des transports, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez chaque soir de magnifiques couchers de soleil et d'une vue privilégiée sur les feux d'artifice. LES ATOUTS : - 3 pièces de 87,60 m² entièrement rénové - Vue mer panoramique - Terrasse de 25 m² - Loggia fermée de 24 m² aménageable - Résidence de standing avec ascenseur - Stationnement collectif dans la résidence - À 5 minutes à pied des plages, du port et des commerces - Frontière Beaulieu-sur-Mer / Villefranche-sur-Mer - Couchers de soleil et feux d'artifice depuis la terrasse Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, vue spectaculaire et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3840 €. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE centre à quelques pas du Carré d'Or 5/6 pièces 149m2

148m²

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de : - Une réception spacieuse et baignée de lumière - Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir - Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée - Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés - Deux salles d'eau contemporaines - Une salle de bains - Deux toilettes invités - Une buanderie discrète et fonctionnelle Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une grande cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en supplément -- un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts majeurs : - Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or - Avant-dernier étage avec ascenseur - Traversant, ensoleillement optimal - Volumes rares et distribution idéale - Immeuble de standing au charme niçois Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de centralité et de qualité de vie. Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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NICE-MONT BORON VILLA 2/3 PIECES JARDIN TERRASSE GARAGE

91m²

Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90.7 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle avec un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec placard, balcon et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa contemporaine - Carros les Plans

156m²

Carros Les Plans : Magnifique villa individuelle, contemporaine avec des prestations haut de gamme, construite en 2011, d'une surface de 156 m² aux finitions soignées sur un terrain plat de 900 m². Cette villa d'architecte se compose d'un vaste et lumineux séjour cathédrale de 46 m², sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres ainsi que de larges et hautes baies vitrées. On y retrouve également un poêle à bois, en supplément du chauffage au sol, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant discrètement sur le séjour, une chambre parentale en suite avec salle de douche et rangements, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Au sous-sol, un grand garage d'environ 50 m² et cave avec espace buanderie de même surface. Une maison élégante, lumineuse, où confort et beaux volumes se rencontrent, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et modernité avec un terrain plat entouré de plantes méditerranéennes et possibilité de réaliser une piscine avec 3 places de stationnement extérieur. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 5 pièces de 149m2 à Nice Bellet

128m²

Située à Nice, dans le quartier recherché de Bellet, cette maison individuelle de 5 pièces de 149 m2 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 382 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 260 m2, complété par une vaste terrasse d'environ 60 m2 et un balcon, créant plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Lumineuse et bien entretenue, elle propose des volumes confortables et une organisation pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Construite en 2007, la maison se répartit sur deux niveaux et dispose d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine aménagée, permettant de circuler facilement entre les différents espaces de vie. Les 4 chambres, complétées par un dressing et un cellier, offrent de belles possibilités d'aménagement pour chacun. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent renforcer le confort au quotidien. La présence de placards intégrés facilite le rangement et contribue à une organisation intérieure pratique. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Le sol en carrelage, l'accès à la fibre optique et la distribution fonctionnelle des pièces participent à une atmosphère agréable et facile à vivre. À l'extérieur, une piscine vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. La maison s'inscrit dans un domaine sécurisé, au sein d'une résidence fermée offrant une grande piscine collective, un parc pour enfants et un parc de sport, ainsi qu'un vaste parking visiteurs, ce qui renforce le confort et la convivialité du lieu. Côté stationnement privatif, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé. L'orientation est-ouest permet de profiter d'ambiances lumineuses différentes au fil de la journée, et le jardin comme les terrasses se prêtent aussi bien aux moments de repos qu'aux repas en plein air. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte en bus particulièrement pratique. L'arrêt Canta Galet (lignes de bus) se trouve à environ 20 m, 40 m, 60 m et 60 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les arrêts La Marbrerie se situent à environ 200 m et 300 m, tandis que L'Antenne est à environ 300 m, et La Demeure à environ 400 m. Cet ensemble d'arrêts de bus contribue à un cadre de vie agréable, bien relié au reste de la ville, tout en préservant la tranquillité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2425 € / an - DPE : C - Chauffage : Gaz naturel - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 270m² Terrain 2000m² Piscine - Tourrette-Levens

276m²

Immo-Vendu vous présente en exclusivité cette maison de 270m² implantée sur un terrain de 2.000m² avec piscine DiffAzur à Tourrette-Levens dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La maison est composée de 2 logements indépendants d'environ 150 m² et 120 m² pouvant être reliés. Le premier appartement comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salle de bains. Le second appartement offre un double séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Chaque logement bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le château de Tourrette et les environs. Garage et grande capacité de stationnement dans la propriété. Nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, volets aluminium, toiture, chaudière et porte de garage électrique. Consultez la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 3.911 € – DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M²

125m²

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M² Au cœur du quartier Victor Hugo proche du jardin Alsace Loraine au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 125 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité au calme. Situé en étage élevé, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement harmonieux. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste espace de réception de près de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée, d'un cellier, de deux chambres qui donne sur une cour intérieur dont une généreuse suite parentale de 31 m² avec un immense dressing sur mesure (possibilité de créer une troisième chambre), de deux salles d'eau avec WC et d'une buanderie. Tous les murs et plafonds sont isolés pour un vrai confort de vie en étant au calme. Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Prestations : rénovation complète 2024, double vitrage, chauffage central, climatisation réversible individuelle, ascenseur. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du jardin Alsace-Lorraine, de l'avenue Victor Hugo, des commerces et du tramway, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Informations financières : * Charges : 330 €/mois * Taxe foncière : 2 355 €/an * Copropriété de 10 copropriétaires. Une adresse de caractère, alliant élégance bourgeoise, confort contemporain et art de vivre niçois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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