Maison à vendre Sainte-Marie-aux-Mines

Sainte-Marie-aux-Mines
Maison à vendre Sainte-Marie-aux-Mines - photo 1
Prix de vente8490003691.304347826087 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
21303 m²Terrain
1Étage

Description

Magnifique corps de ferme rénové - Havre de paix en pleine nature

Implanté au coeur de ses terres, à 450 m d'altitude, dans un environnement naturel calme et paisible.

Un véritable havre de paix offrant espace, tranquillité et vue dégagée sur le vallon.

La propriété a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée

Spacieuse entrée avec escalier ouvert sur la mezzanine

Cuisine n°1 récente, meublée et entièrement équipée avec espace repas

Séjour comprenant salle à manger, salon et espace bureau

Cuisine n°2 meublée et équipée

Une chambre

Salle d'eau + wc

Grand cellier

Grand garage pouvant accueillir deux véhicules

Atelier

Deux terrasses complètent ce niveau :

une terrasse avec vue dominante sur le vallon dans le prolongement de la cuisine n°1

une grande terrasse dans le prolongement de la cuisine n°2

Étage 1

Mezzanine avec espace détente et télévision

Suite parentale avec espace bain, douche, lavabo.

Une chambre supplémentaire

Grand espace (ancienne grange) offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un appartement indépendant

Étage 2

Combles d'environ 200 m² aménageables

Sous-sol

Cave voûtée sous une partie de la maison

Confort et équipements

Chauffage :

Poêle en faïence chauffant le séjour et la cuisine n°2

Poêle de masse pour le reste de la maison

Radiateurs électriques dans chaque chambre en appoint

Menuiseries :

Fenêtres PVC triple vitrage

Quelques éléments en bois double vitrage

Électricité : installation récente aux normes.

Toiture : En excellent état

Isolation : bâtiment isolé.

Réseaux

Eau du réseau communal

Assainissement : fosse septique neuve installée en 2018

Fibre internet en limite de propriété

Dépendances et extérieur

Abri couvert pour animaux avec stockage de foin et bois

Abri dans le pré

Deux enclos avec chalets en bois

Le terrain entourant la maison est entièrement clôturé et aménagé : pelouse, espaces terrasse et possibilité d'implanter une piscine.

Un pâturage attenant complète l'ensemble. Un autre pâturage se trouve à 100 m. de la propriété.

Possibilité de créer gîtes ou logements supplémentaires grâce aux volumes disponibles (grange et combles).

? Contactez-nous rapidement pour une visite !

Infos pratiques

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE et diagnostics sur demande

Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Contact direct

William FREPPEL

Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC TI 323 698 449.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Le quartier

Sainte-Marie-aux-Mines

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
185 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
25 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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L'empreinte de la Couronne de France à l'abri des regards... Il est des propriétés qui ne s'acquièrent pas, mais dont on devient le digne héritier. Au cœur d'un domaine majestueux, ce chef-d'œuvre architectural du 18ème siècle s'élève comme un témoignage absolu de l'élégance intemporelle. Édifiée à l'origine pour incarner l'affirmation du pouvoir et du prestige de la Couronne française dans la région, cette demeure historique exceptionnelle porte en elle la grandeur du classicisme. Symétrie parfaite, volumes magistraux et somptueux jardin à la française : chaque instant passé dans ce lieu est un voyage au cœur de l'Histoire et du raffinement. Jalousement préservée, cette propriété hors normes s'adresse à une clientèle d'esthètes à la recherche d'un patrimoine inestimable et d'un cadre de vie d'une rare noblesse. Par respect pour la singularité des lieux, la commercialisation de ce domaine s'effectue dans la plus stricte confidentialité. Le dossier complet, les photographies et l'organisation d'une visite privée ne seront accessibles que sur demande expressément qualifiée. Fabien Simon & Christelle Meny Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Immeuble de caractère de 363 m² – Local professionnel accès PMR et potentiel de deux logements résidentiels À Sainte-Marie-aux-Mines, cette maison de maître des années 1900 offre de beaux volumes, des pièces lumineuses et une configuration intéressante pour associer location professionnelle et projet résidentiel. Trois niveaux à valoriser: RDC : environ 107 m² : ancienne étude notariale rafraîchie, accès PMR, avec entrée indépendante et PAC air/air 1er étage : environ 149 m² : grandes pièces, cuisine, salle de bains et PAC air/air. 2e étage : environ 107 m² : plusieurs pièces offrant de belles possibilités d'aménagement, avec salle de bains à rénover. Le rez-de-chaussée pourrait être loué dans son état actuel, avec des aménagements réalisés par le futur occupant selon son activité et les conditions convenues au bail. Les revenus ainsi générés pourraient contribuer au financement progressif de la rénovation des étages. Aux niveaux supérieurs, les volumes permettent d'étudier la création de deux grands appartements voire plus. Les combles offrent un potentiel complémentaire, tandis que l'escalier de caractère et les éléments anciens participent au charme du bâtiment.La construction de logements supplémentaires ne serait pas limitée par l'obligation de créer des parkings, selon les discussions avec la mairie. Le scénario mixte pro/résidentiel envisage environ 2 000 à 2 200 € de loyers mensuels hors charges après réalisation du projet. Un dossier prévisionnel présentant les aménagements, les travaux et la rentabilité est disponible après un premier échange. Des travaux sont à prévoir aux étages, notamment l'isolation intérieure, l'aménagement des logements et l'adaptation des réseaux. Le projet reste soumis aux autorisations d'urbanisme et au changement de destination des surfaces concernées. Loyers estimatifs à confirmer. Le bâtiment dispose d'une cour intérieure mais pas de stationnement privatif. Un parking public et gratuit à 50m a toujours permis un bon stationnement pour la clientèle comme pour les locataires. Vous souhaitez découvrir les lieux et étudier ce projet ? Contactez Romane KLEE pour organiser une visite et recevoir le dossier de rentabilité prévisionnelle.  Prix 150 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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8490003 691 €/m²