SAINTE-MARIE-AUX-MINES – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN

Sainte-Marie-aux-Mines
SAINTE-MARIE-AUX-MINES – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN - photo 1
Prix de vente3750003000 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2462 m²Terrain
1990Construction

Description

Située à Sainte-Marie-aux-Mines, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d'environ 125 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de beaux extérieurs.

Implantée sur un terrain d'environ 25 ares, elle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée, peu de vis-à-vis et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une grande terrasse couverte d'environ 30 m²

.

Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant notamment un grand garage, une pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace supplémentaire, ainsi que différents espaces de rangement.

À l'extérieur, véritable atout de cette propriété, vous profiterez d'un vaste terrain aménagé ainsi que d'une piscine chauffée, parfaite pour les moments en famille.

La maison est habitable immédiatement. Son intérieur, resté dans un style plus traditionnel, pourra être modernisé selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires.

Cette annonce référence 351526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048.

Prix du bien : 375 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Marie-aux-Mines

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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ORBEY – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 APPARTEMENTS, GARAGES, STATIONNEMENTS ET TERRAIN DE 900 M² En exclusivité, votre agence vous propose à la vente, sur la commune d'Orbey, un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante, composé d'un immeuble comprenant 5 appartements, ainsi que 4 garages, 6 places de stationnement et un terrain d'environ 900 m². Il bénéficie d'un emplacement proche de différents commerces (pharmacie, supermarché, fleuriste,...). Avec environ 353 m² habitables, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié. L'immeuble se compose de 5 appartements : Appartement 1 : 62,87 m² avec terrasse et jardin Appartement 2 : 76,39 m², en duplex, avec terrasse et jardin Appartement 3 : 66,80 m² Appartement 4 : 78,62 m², en duplex Appartement 5 : 68,42 m², en duplex 3 appartements sont actuellement libres et 2 appartements sont loués, permettant ainsi de bénéficier à la fois d'une partie de revenus locatifs existants et d'un potentiel de mise en location des logements disponibles. L'ensemble dispose également de : 4 garages 6 places de stationnement Terrain constructible d'environ 900 m² Les espaces extérieurs, les garages et les nombreuses possibilités de stationnement apportent une réelle valeur ajoutée à cet ensemble immobilier. UN POTENTIEL PATRIMONIAL IMPORTANT Avec cinq logements, des dépendances et un terrain de belle superficie, cet ensemble offre différentes possibilités d'exploitation : location de plusieurs logements, constitution d'un patrimoine immobilier, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme et des caractéristiques techniques du bien. La présence de 2 logements déjà loués permet de bénéficier de revenus locatifs existants, tandis que les 3 appartements libres offrent une possibilité d'évolution des revenus selon la stratégie retenue par le futur propriétaire. Montant de la taxe foncière : 1 694 euros. DPE : D (316kWh/m²/an) GES : B (10 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 316 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 210 € et 1 700 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Prix de vente : 445 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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