Maison gite dans un cadre naturel

Sainte-Marie-aux-Mines
Maison gite dans un cadre naturel - photo 1
Prix de vente349000553.968253968254 /m²

Les caractéristiques

630 m²Surface
25Pièces
19Chambres
5Salles de bain
8100 m²Terrain
3Étages
1930Construction

Description

À VENDRE Ensemble immobilier de grande capacité dans un cadre naturel exceptionnel

Vous rêvez de gérer un projet d'accueil touristique, de chambres d'hôtes ou de créer un lieu de vie partagé au coeur de la nature ? Ce bien rare est fait pour vous !

Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur la nature environnante. Il se compose d'un grand gîte de 20 lits et de trois autres gîtes indépendants de 4 lits chacun, pour une capacité totale de 32 couchages.

Le grand gîte Jusqu'à 20 personnes

Organisé sur trois niveaux, il comprend :

Au rez-de-chaussée :

2 salles de réception conviviales

2 cuisines, dont une cuisine professionnelle entièrement équipée (four, piano de cuisson, grand réfrigérateur)

2 chambres

Salle d'eau avec WC

Salle détente

Au 1er étage :

10 chambres avec couchages de 2 à 4 personnes

Salle d'eau avec 2 douches à l'italienne

WC séparé

Pièce polyvalente

Au 2e étage :

2 chambres supplémentaires

Salle d'eau + WC

Un appartement indépendant : cuisine semi-équipée, salon-séjour, salle d'eau, WC séparé, dressing, chambre, dégagement et salle de bain.

Les autres gîtes

Trois gîtes indépendants accueillent chacun 4 personnes, avec entrée séparée, permettant une exploitation flexible en location saisonnière ou annuelle.

Les atouts :

Cadre naturel préservé, calme absolu et vue dégagée

Fort potentiel locatif ou accueil de groupe

Possibilité de division en 3 ou 4 unités habitables

Nombreuses pièces modulables selon vos projets

Idéal pour un projet touristique, familial ou communautaire

Une opportunité unique pour allier qualité de vie et rentabilité. À visiter sans tarder !

Contact: Claude Abel tel 06 80 75 80 70

Cette annonce vous est proposée par ABEL Claude - SASU - NoRSAC: 438844995, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Alsace Eurométropole

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Sainte-Marie-aux-Mines

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
282 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
69 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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IMMEUBLE DE RAPPORT Commerces et 3 appartements
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À découvrir à Riquewihr, au cœur de l'un des plus beaux villages d'Alsace ! Situé dans un secteur privilégié, en bordure des fortifications et avec une belle vue sur les vignes, cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant et une configuration rare sur le secteur. Édifié sur une parcelle d'environ 371 m², le bien se compose de deux maisons de village indépendantes, représentant environ : 150 m² pour la première maison 120 m² pour la seconde maison Soit environ 270 m² habitables au total, avec de nombreuses pièces et possibilités d'aménagement à découvrir. Un véritable atout à Riquewihr : garages et stationnements La propriété dispose de deux garages, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour privative. Un confort particulièrement appréciable et rare à Riquewihr ! L'accès à la propriété est facile tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité du cœur historique du village. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : Grande propriété familiale, résidence principale avec une seconde maison destinée à la location, projet de location saisonnière ou touristique (*Avec accord de la mairie), rapprochement familial, investissement ou encore projet professionnel sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration des deux maisons permet d'imaginer de nombreux projets tout en conservant deux espaces distincts. Vous découvrirez également une ancienne cave à vin, témoin du caractère et de l'histoire de cette propriété alsacienne. Caractéristiques L'une des maisons est équipée d'un chauffage au fioul, tandis que la seconde dispose d'un chauffage électrique. Les deux habitations bénéficient également d'un conduit de cheminée, offrant des possibilités d'évolution du mode de chauffage. Un poêle en faïence vient compléter le charme de l'ensemble. DPE : F. Des travaux sont à prévoir, notamment afin d'améliorer les performances énergétiques du bien. Ce que l'on aime Deux maisons sur une même propriété, environ 270 m² habitables, deux garages, stationnements privatifs, vue sur les vignes, proximité des fortifications et potentiel exceptionnel : une opportunité rare à Riquewihr. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et toutes les possibilités qu'il offre. Prix : 425.000 € 06.75.95.64.60 Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 346179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nouveauté à Fréland ! Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un beau terrain, offrant calme, confort et une vue dégagée sur la nature. Dès votre arrivée, vous apprécierez son sous-sol complet, comprenant un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un lumineux salon séjour et une cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'une magnifique vue sur la nature environnante et des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un bidet et de WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos envies. Vous y trouverez également trois chambres, dont une disposant de nombreux placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Les atouts techniques : Maison entièrement isolée. Deux systèmes de chauffage pour un confort optimal : un chauffage central assurant également la production d'eau chaude sanitaire ; une cheminée à bois installée dans le séjour, permettant de chauffer efficacement le premier niveau tout en apportant une ambiance chaleureuse. Cette maison, parfaitement adaptée à une famille, séduira les amateurs de nature en quête d'un cadre de vie serein, tout en offrant des volumes fonctionnels et de belles prestations. Cette annonce référence 344302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À saisir en exclusivité. Dernière maison dans une impasse, en situation dominante. Comprenant, sur 165 m² habitables, un séjour ouvert sur un salon avec plafond cathédrale, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et deux placards de rangement. À l'étage, un espace mezzanine donnant sur le salon, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grenier. Au sous-sol, un grand garage carrelé avec un coin buanderie, ainsi qu'une grande pièce de rangement avec un coin technique pour la piscine. Terrain de 2 020 m² aménagé avec une piscine enterrée en béton et un bassin d'agrément. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Logo de l'agence Claude ABEL
349000554 €/m²