ORBEY – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 APPARTEMENTS, GARAGES, STATIONNEMENTS ET TERRAIN DE 900 M²
En exclusivité, votre agence vous propose à la vente, sur la commune d'Orbey, un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante, composé d'un immeuble comprenant 5 appartements, ainsi que 4 garages, 6 places de stationnement et un terrain d'environ 900 m². Il bénéficie d'un emplacement proche de différents commerces (pharmacie, supermarché, fleuriste,...).
Avec environ 353 m² habitables, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié.
L'immeuble se compose de 5 appartements :
Appartement 1 : 62,87 m² avec terrasse et jardin
Appartement 2 : 76,39 m², en duplex, avec terrasse et jardin
Appartement 3 : 66,80 m²
Appartement 4 : 78,62 m², en duplex
Appartement 5 : 68,42 m², en duplex
3 appartements sont actuellement libres et 2 appartements sont loués, permettant ainsi de bénéficier à la fois d'une partie de revenus locatifs existants et d'un potentiel de mise en location des logements disponibles.
L'ensemble dispose également de :
4 garages
6 places de stationnement
Terrain constructible d'environ 900 m²
Les espaces extérieurs, les garages et les nombreuses possibilités de stationnement apportent une réelle valeur ajoutée à cet ensemble immobilier.
UN POTENTIEL PATRIMONIAL IMPORTANT
Avec cinq logements, des dépendances et un terrain de belle superficie, cet ensemble offre différentes possibilités d'exploitation : location de plusieurs logements, constitution d'un patrimoine immobilier, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme et des caractéristiques techniques du bien.
La présence de 2 logements déjà loués permet de bénéficier de revenus locatifs existants, tandis que les 3 appartements libres offrent une possibilité d'évolution des revenus selon la stratégie retenue par le futur propriétaire.
Montant de la taxe foncière : 1 694 euros.
DPE : D (316kWh/m²/an)
GES : B (10 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 210 € et 1 700 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022
Prix de vente : 445 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
