42400 SAINT-CHAMOND - APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC ET BALCON ET VUE DÉGAGÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce charmant appartement 2 pièces de 43,81 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine.
Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d'espace. Depuis le balcon exposé ouest, profitez chaque jour d'une superbe vue dégagée et laissez-vous séduire par de magnifiques couchers de soleil.
La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte parfaitement à votre quotidien, tandis que la cuisine indépendante, partiellement équipée, s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger les moments de détente.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Au cœur d'un quartier résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence citadine, ce secteur est particulièrement apprécié pour sa douceur de vivre et sa situation stratégique à quelques minutes seulement de la gare de Saint-Chamond, des écoles et des commerces.
Pour les investisseurs, il s'agit d'une belle opportunité à 10% de rendement brut.
Pour découvrir le plein potentiel de ce bien, contactez Sébastien REYNIER par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
