St Chamond, appartement de type F2 d'environ 40m2

Saint-Chamond

Prix de vente530001394.7368421052631 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Dans le centre ville de St Chamond, appartement F2 d'environ 40m2 offrant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger et une sdb avec toilette .

Menuiseries PVC DV/Volets PVC manuels, chauffage électrique , faibles charges de copropriété.

Visite virtuelle disponible

Contact Magali DI MARIA au O6 22 O3 18 72

Le quartier

Saint-Chamond

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

401 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

44m²

42400 SAINT-CHAMOND - APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC ET BALCON ET VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce charmant appartement 2 pièces de 43,81 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d'espace. Depuis le balcon exposé ouest, profitez chaque jour d'une superbe vue dégagée et laissez-vous séduire par de magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte parfaitement à votre quotidien, tandis que la cuisine indépendante, partiellement équipée, s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger les moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Au cœur d'un quartier résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence citadine, ce secteur est particulièrement apprécié pour sa douceur de vivre et sa situation stratégique à quelques minutes seulement de la gare de Saint-Chamond, des écoles et des commerces. Pour les investisseurs, il s'agit d'une belle opportunité à 10% de rendement brut. Pour découvrir le plein potentiel de ce bien, contactez Sébastien REYNIER par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pour investisseur

85m²

À Saint-Étienne, dans le quartier Carnot, cet appartement bénéficie d'une situation à proximité du centre-ville, du tramway et de toutes les commodités. Avec une rentabilité brute de 8,7 %, ce bien vendu loué constitue une opportunité d'investissement locatif. Il offre 85,04 m² habitables et se compose de 3 pièces et d'une cuisine indépendante : hall d'entrée, séjour, deux chambres et salle de bains avec WC. Situé dans une petite copropriété, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz et du double vitrage. Contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

21m²

Fiche Id-UBW184082 : Saint etienne, secteur Jean jaures, T1 d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Cours - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : cour - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 46000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/10/2024 - Classe-Energie D : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 280 Euros/an (soit 23 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

63m²

42000 - SAINT-ETIENNE - JACQUARD/CENTRE-VILLE - T2 - 1 CHAMBRE - 63 M² - APPARTEMENT LUMINEUX STYLE HAUSSMANNIEN BEAUX VOLUMES ET CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric BERNARD vous propose de venir découvrir cet appartement de type 2, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble en pierre datant de la première moitié du XXᵉ siècle, style haussmannien qui confère à ce logement un cachet indéniable. D'une surface habitable de 63 m², ce bien lumineux bénéficie de beaux volumes, son séjour et espace bureau ou détente de plus de 22 m². Une belle chambre de 14 m2, d'une cuisine indépendante et de WC séparés, salle de douche et possibilité de dressing grâce à un bel espace de rangement situé dans le corridor . Une cave de 15 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. Situé à 5 minute à pieds de la place Jean Jaurès , cet appartement est desservi par les transports en commun, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous trouverez également à deux pas commerces, supermarchés et écoles, assurant une vie de quartier pratique et conviviale. L'immeuble, construit en pierre avec une toiture en tuiles est en bon état , de même que la façade, gage de la qualité et de la pérennité de la construction. cela offre une belle opportunité de personnaliser le lieu selon vos goûts et besoins, tout en valorisant ce cadre de vie unique. La salle de bain mérite un rafraichissement. Passer le système de chauffage uniquement sur l'électrique constituerait une économie certaine et une meilleure graduation sur le DPE. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou de l'investissement locatif. Pour toutes demandes de visites ou informations, n'hésitez pas à me contacter au 07.62.66.47.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 2 pièces 43.65m2 et jardin 100m2 environ

43m²

Je vous propose en exclusivité au sein d'une copropriété gérée par un syndic professionnel cet appartement aux airs de petite maison, avec son entrée indépendante, sa terrasse de 8m2 et son jardin privatif de 100m2 environ, ses dépendances Une modernisation est nécessaire pour développer tout son potentiel, et améliorer sa performance énergétique ENORME POTENTIEL Une redistribution et un agrandissement est aussi possible avec ses dépendances (bien sûr soumis à déclarations et à autorisations) Situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Étienne avec de nombreux stationnements gratuits, à pieds vous êtes : à 7 minutes de la place Albert Thomas et de son marché légendaire, à 3 minutes des premiers commerces, à 15 minutes de l'Université Jean Monnet, Cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, vous retrouvez un séjour/cuisine de 21 m² ouvert sur la terrasse, et une chambre de 16m2 environ avec un coin bureau En complément, plusieurs caves et 2 petits abris de jardin Pour votre confort, le chauffage est produit par un radiateur individuel au gaz, l'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques LES ATOUTS : - un jardin en ville et une terrasse - des dépendances pouvant être exploitées en partie comme atelier et permettant aussi un agrandissement de l'appartement en fonction du projet A bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 352006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 63 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (333 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JOSEPH - FONDS DE COMMERCE MULTIMÉDIA À FORT POTENTIEL

50m²

Belle opportunité commerciale en plein centre-ville de Saint-Joseph ! MAXImmo vous propose ce fonds de commerce spécialisé dans la réparation et la vente de produits multimédias et accessoires, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une notoriété déjà bien établie. Créée en février 2024, l'activité génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 100 000 €, avec un EBE de 11 600 €. Le fonds comprend notamment : Stock, matériel, outillage et mobilier valorisés à environ 15 000 € Site internet, page Google et réseaux sociaux Clientèle et notoriété établies Pas-de-porte idéalement situé en centre-ville (bail commercial cessible dont le loyer mensuel est de 1300€ eau comprise / Révision Triennale ) Formation et accompagnement gratuits par le gérant lors de la reprise si vous ne possédez pas de compétences dans le domaine. Pas de salariés ? Prix de vente : 47 500€, dont 7 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, immédiatement opérationnelle et bénéficiant d'une clientèle déjà fidélisée. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires TTC charge acquéreur Mandat n° 14008 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

2 Pièces + Cuisine

52m²

SAINT ETIENNE, Boulevard Valbenoite, bas du Cours Fauriel à proximité immédiates des commerces et commodités. Traversant et situé en rez-de-chaussée, il se trouve dans un petit immeuble en copropriété avec de faibles charges. Il comprend une cuisine séparée et aménagée, un grand séjour et une chambre. Les fenêtres sont en double vitrage et une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2026. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F2 proche Cours Fauriel

46m²

F2 d'environ 46.8m2 au 7e étage sur 10 avec ascenseur, offrant un hall d'entrée desservant cuisine, salon, chambre et salle de bain. Le bien possède une cave et un balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ÉTIENNE – T2 DUPLEX 55 m² – IDÉAL INVESTISSEUR

55m²

SAINT-ÉTIENNE – T2 DUPLEX 55 m² – IDÉAL INVESTISSEUR Vous recherchez un appartement original, atypique et avec du caractère pour un investissement ? Découvrez ce charmant T2 en duplex d'environ 55 m², offrant un agencement particulièrement agréable et des volumes bien répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son côté atypique. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, d'un espace de vie convivial et d'une partie nuit organisée en duplex. Les atouts : • Environ 55 m² • T2 en duplex • Agencement original et atypique • Cuisine aménagée • Chauffage individuel • Idéal pour un investissement locatif • Appartement avec beaucoup de charme Un bien qui se démarque des appartements classiques et qui peut également convenir à un premier achat. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530001 395 €/m²

53000

38 m²

2pièces

1ch.