Appartement T4 73m² balcon+parking collectif Rive-de-Gier Centr

Rive-de-Gier

Prix de vente1000001369.86301369863 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

4Pièces

2Chambres

6Étages

1970Construction

Description

L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour de près de 25m² donnant sur deux balcons vous offrant une belle vue dégagement sur les collines, d'une belle cuisine indépendante équipée et récente, d'un dégagement, de deux confortables chambres, d'un cellier de rangement, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés.

Pour toujours plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien.

A proximité immédiate de la mairie de la ville, des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

BELLE OPPORTUNITÉ A NE SURTOUT PAS MANQUER !

Le quartier

Rive-de-Gier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CONFORT PRESTATIONSMaître oeuvre travaux

AC/DC ELECTRICITEElectricite

GRJ ENERGIE RENOUVELABLEElectricite

OMBRES & LUMIERESMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T4 rénové de 73m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence privée dotée des travaux de rénovations énergétiques d'isolation, idéalement située au centre-ville de la commune de Rive-de-Gier. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour de près de 25m² donnant sur deux balcons vous offrant une belle vue dégagement sur les collines, d'une belle cuisine indépendante équipée et récente, d'un dégagement, de deux confortables chambres, d'un cellier de rangement, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Pour toujours plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. A proximité immédiate de la mairie de la ville, des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. BELLE OPPORTUNITÉ A NE SURTOUT PAS MANQUER !

Appartement

79m²

Prenez de la hauteur et imaginez votre nouveau chez-vous ! Situé en plein cœur de RIVE-DE-GIER, au cinquième étage sur six d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 79.30m² avec balcon vous séduira par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses possibilités d'aménagement. À quelques pas de la place principale, de son marché et de ses commerces, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Dès l'entrée, un hall distribue la cuisine séparée, le double séjour ainsi que le dégagement menant au coin nuit. Une organisation qui distingue les espaces de vie et de repos. Le double séjour offre de beaux volumes pour recevoir, partager des moments en famille et aménager un coin détente ou télévision. Il est également possible, selon vos besoins, d'y créer une troisième chambre. Le coin nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage peut également être acheté en supplément pour compléter ce bien. Luminosité, beaux volumes et absence de vis-à-vis : venez découvrir les atouts de cet appartement et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 274€ et comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'entretien de l'ascenseur. Nombre total de lots : 99 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 56 Lots d'habitation : 53 Lots de stationnement / garage : 10 Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de ville

109m²

RIVE-DE-GIER Maison de ville d'environ 108 m² sur 5 niveaux Située à Rive-de-Gier, cette maison de ville d'environ 108 m² habitables se développe sur cinq niveaux et propose une configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. La maison se compose d'un salon permettant de profiter d'un espace de vie agréable, ainsi que de deux cuisines réparties sur différents niveaux. Cette organisation peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet nécessitant plusieurs espaces distincts au sein du même logement. La partie nuit comprend deux chambres, offrant chacune un espace indépendant et permettant de préserver l'intimité de chacun. Le bien dispose également de deux salles de bains ainsi que de deux WC, un véritable atout pour une maison organisée sur plusieurs étages et pour faciliter la vie quotidienne. La répartition des pièces sur quatre niveaux permet de distinguer clairement les différents espaces de la maison et apporte une certaine indépendance entre les étages. Cette configuration laisse également la possibilité d'imaginer différents usages selon les projets : espace bureau, pièce dédiée au télétravail, espace pour recevoir famille ou amis, ou encore réorganisation de certaines pièces selon les besoins. Idéalement située en centre-ville de Rive-de-Gier, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Avec ses volumes répartis sur plusieurs niveaux et ses deux cuisines, cette maison présente une configuration peu commune pouvant également intéresser des acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif ou d'un projet d'aménagement personnalisé. Située à Rive-de-Gier, elle constitue une opportunité intéressante pour les personnes recherchant une maison de ville offrant plusieurs espaces de vie. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son organisation et son potentiel. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

Maison

180m²

42800 RIVE de GIER - FORT POTENTIEL - TERRASSE - PLATEAUX À AMÉNAGER - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle opportunité. Vous découvrirez une maison de ville à repenser, à aménager selon vos goûts et vos attentes. Cette dernière est composé de 3 plateaux de 60m2 chacun dans lesquels vous pourrez laisser parler votre imagination et créer le logement de vos envies. Vous aurez également une petite cour intérieur pour profiter des soirées d'été entres amis. Idéalement situé à proximité de divers stationnements. De plus vous aurez un grenier de 24m2 ainsi qu'une belle superficie de cave pour plus de rangements. Taxe foncière environ 1 000 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 722 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 139 € Rentabilité : 6.97% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Le vieillissement de la population française ne cesse d'augmenter, avec environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions attendus d'ici 2050. Ce marché est donc porteur, avec une demande constante pour des places en EHPAD. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La Résidence Le Grillon est située à Pélussin, au cœur du parc naturel régional du Pilat, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1972, elle a été agrandie en 1992 et 2011 pour offrir un meilleur confort. La résidence dispose de 50 lits répartis sur deux étages, avec des chambres équipées d'un système d'appel d'urgence et d'un espace sanitaire privatif, assurant confort et intimité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 2 chambres de 40 m² à Givors avec terrasse 10m²

40m²

Cette appartement type Duplex de ville de 3 pièces et environ 40 m2, située en plein centre de Givors au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et convivial. Répartie sur deux niveaux, il propose une vraie séparation entre l'espace de jour et l'espace nuit, idéal pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Sa surface bien optimisée et son agencement fonctionnel en font un bien agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte qui renforce l'esprit convivial et permet de partager facilement les moments en famille ou entre amis. La présence d'une salle à manger distincte est un atout appréciable pour profiter de vrais repas assis, tout en restant proche de la cuisine. Le revêtement en carrelage apporte un entretien simple et pratique, adapté à un usage quotidien. À l'étage, une chambre agréable mansardé, isolée equi permet d'accueillir un couple, une petite famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un double vitrage, contribuant à un meilleur confort intérieur et d'une isolation des murs et combles. Une cave vient utilement compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable pour le rangement saisonnier ou les effets du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un espace terrasse extérieur d'environ 10m², qui prolonge agréablement l'appartement. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas ou détente. Le terrain attenant offre ainsi un vrai plus pour profiter d'un cadre de vie plus ouvert, tout en restant au cœur des commodités. L'ensemble constitue une maison de ville pratique, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son intérieur et profiter d'un extérieur privé. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts, notamment le Parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 100 m et le Rond-Point Square Franklin Roosevelt à près de 200 m, parfaits pour les promenades ou les sorties en plein air. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à distance piétonne, comme l'école primaire Jean Jaurès à environ 200 m et plusieurs écoles maternelles aux alentours, dont le pôle petite enfance / école maternelle Saint-Thomas d'Aquin à environ 200 m. Côté transports, la gare de Givors Ville se trouve à environ 600 m et la gare de Givors à un peu plus de 600 m, facilitant les déplacements en train vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 670 € - DPE : "D/B" - Mode de chauffage : Électricité avec radiateurs et ballon eau chaude. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vente Terrain Constructible de 669 m² sur Saint-Joseph Grand Coude

669m²

Vente terrain constructible de 669 m² pour un projet de construction ou d'investissement dans les Hauts du Sud Sauvage ! Situé sur la commune de Saint-Joseph, au cœur du charmant village de Grand-Coude, découvrez ce superbe terrain constructible et plat de 669 m². Niché à 1100 m d'altitude dans la célèbre capitale réunionnaise du thé, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et frais, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Un terrain prêt à accueillir vos projets : Cette parcelle déjà arborée et partiellement clôturée saura vous séduire par sa topographie idéale. Sa surface plate vous garantit une construction facile à moindre coût de terrassement. Que vous souhaitiez bâtir votre villa familiale une résidence principale ou secondaire au calme, ou réaliser un investissement locatif / touristique gîte, lodges, location saisonnière très recherchée dans ce secteur prisé pour ses randonnées et points de vue, ce terrain répondra à toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Localisation : Quartier de Grand-Coude à Saint-Joseph Superficie totale : 669 m² Topographie : Terrain plat facile à bâtir Les + du terrain : Arboré et en partie clôturé. Règles d'urbanisme (Zone U5vi du PLU) : Emprise au sol : 40 % Hauteur maximale : Construction possible en R+1 Viabilisation & Réseaux : Eau et Électricité : Réseaux à proximité directe Télécom : Éligible à la Fibre Optique Assainissement : Individuel à prévoir Environnement & Commodités : Cadre : Zone résidentielle très calme, climat agréable des Hauts 1100 m d'altitude. Transports : Arrêt de bus et ramassage scolaire à deux pas de la propriété. Proximité : À moins de 10 minutes des commodités de proximité écoles, professionnels de santé, commerces, activités touristiques et à 20 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et des grands axes. Une acquisition clé en main et sans stress : la division parcellaire étant gérée en amont, les bornes seront posées et toute la documentation administrative sera prête pour la vente. Il ne vous reste plus qu'à imaginer les plans de votre future construction ! Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur de Grand-Coude. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place ! Cette annonce référence 351360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

79m²

42400 SAINT-CHAMOND CENTRE-VILLE - SPECIAL INVESTISSEURS - REVENUS IMMÉDIATS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce bel appartement de 78,5 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété au cœur de Saint-Chamond. À deux pas des commerces et des écoles, et à moins de 10 minutes à pied de la gare, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Vous serez séduit par son séjour de 25 m², où le charme de l'ancien s'exprime notamment à travers une élégante cheminée décorative. La cuisine indépendante et aménagée offre un bel espace pour cuisiner. Vous découvrirez également une spacieuse chambre de 16 m² ainsi qu'un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent selon vos besoins. Récemment rénové tout en préservant son cachet, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, alliant charme et proximité des commodités. L'appartement est vendu loué, avec un locataire professionnel en place dans le cadre d'un bail de 3 ans, offrant ainsi une visibilité locative et des revenus dès l'acquisition. Le loyer mensuel s'élève à 500 € hors charges, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges. Un atout pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers, sans avoir à rechercher un locataire. Pour découvrir le plein potentiel de ce bien, contactez Sébastien REYNIER par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

OPPORTUNITÉ APPARTEMENT T2/3 SAINT-JOSEPH

48m²

MAXImmo vous propose cet appartement T2/3 d'environ 47 m² Carrez, situé au 1er étage d'un petit immeuble datant de 1990, sans copropriété. Il se compose de : * ?? Un séjour avec brasseur d'air * ?? 1 chambre * ?? 1 bureau pouvant servir de petite chambre * ?? Un espace cuisine à aménager * ? Une salle de bain avec douche à l'italienne * ? WC séparé * ? Un patio d'entrée * ? Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire * ?? 2 climatiseurs ? Les atouts ? Compteurs EDF et eau privatifs ? Chauffe-eau solaire privatif ? Toiture neuve ? Électricité refaite il y a environ 4 ans ? Assainissement collectif - tout-à-l'égout ? Parking commun ? Taxe foncière : 640 € ? Immeuble de plus de 30 ans ? Aucune copropriété ?? Travaux à prévoir : cuisine à installer et pose d'un faux plafond. ? Une belle opportunité pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Saint-Joseph. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14153 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

1000001 370 €/m²

100000

73 m²

4pièces

2ch.