Acheter un bien immobilier à Rive-de-Gier

Rive-De-Gier limite bas Saint-Joseph Dans un environnement calme et recherché, idéalement située entre Lyon et Saint-Étienne à proximité de toutes commodités .Cette maison individuelle non-mitoyenne de 150m2 vous séduira par son cachet, sa luminosité , la qualité de ses prestations et son agencement idéal pour une famille ou une profession libérale. Dès votre entrée, vous serez conquis par un bel espace de vie en L, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition (S/O/E). Il réunit harmonieusement une cuisine américaine aménagée et équipée prolongée par une véranda, véritable pièce supplémentaire grâce à ses ouvertures modulables qui permettent d'en profiter en toute saison. Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse avec une vue imprenable sur les collines vallonnées. Dans la continuité, on découvre une salle à manger ouverte sur celle-ci et un séjour , séparés par une porte arquée ornée de vitraux à la française. Le séjour est sublimé par de belles tomettes au sol et un plafond à la française, qui apportent une ambiance chaleureuse mêlant confort et charme de l'ancien. Le séjour est également équipé d'une cheminée , idéal pour profiter de moments cocooning lors des soirées d'hiver et il donne lui aussi un accès direct à la terrasse, pour un confort de vie optimal. Trois chambres lumineuses agrémentées de parquets et disposant de rangements viennent compléter cet étage. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent cet étage. L'étage supérieur saura vous séduire, en empruntant l'escalier, vous accéderez à une belle suite parentale avec une salle d'eau et un wc. Un véritable cocon, idéal pour préserver calme et intimité. Au rez-de-jardin, une seconde entrée indépendante révèle un atout supplémentaire de cette maison, composée d'un vaste dressing, d'une cuisine d'été équipée idéale pour les beaux jours et pour recevoir dans le jardin, d'un bureau et d'un wc. Cet espace offre une vraie possibilité d'indépendance. Le tout s'inscrit au coeur d'un agréable jardin arboré de 900 m2, offrant un véritable cadre de vie paisible. La propriété dispose également de deux garages et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le plus de cette maison ? Elle repose sur une parcelle divisible, offrant la possibilité de construire une seconde maison d'environ 100 m2. Le terrain est également piscinable, ce qui ouvre la voie à de nombreuses configurations. Autant d'opportunités qui rendent cette propriété encore plus rare et attractive. Que vous recherchiez une maison familiale chaleureuse, un lieu de vie avec un espace professionnel indépendant ou un projet immobilier à plus long terme, cette maison s'adapte à toutes vos envies. Cette annonce référence 294728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 363 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT MARTIN LA PLAINE 42800, Centre, Maison 5 pièces, 112 m2, piscine chauffée, terrain 846 m2 L'été arrive, vous rêvez d'une piscine enterrée au sel, de terrasses pour vous détendre, du calme, tout en étant à proximité du bourg, ce bien est fait pour vous ! Vous serez charmé par l'élégance de cette maison de 1988, son terrain de 846 m2 clos, arboré et aménagé, son escalier extérieur et ses balustrades qui en font un bien à part, un bel espace de stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique. Elle se compose d'un niveau élevé sur demi sous-sol : hall d'entrée de belle surface, un beau salon traversant très lumineux avec de grandes ouvertures ouvrant sur une terrasse exposée SUD une cuisine équipée avec accès sur la terrasse côté piscine. 4 chambres 1 salle de bains avec douche et baignoire 1 WC séparé 1 grand garage au sous sol, buanderie, 1 WC IMPORTANT !!! Ce bien vient de faire l'objet de travaux en 2025, pour améliorer le confort et sa performance énergétique: pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques installées en 2011 avec contrat de vente à EDF assurent un complément de revenu. La piscine au sel , 8x4, est chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant, le pool house d'environ 20 m2 dispose en plus du local technique, d'un WC et d'une cuisine d'été. J'oubliais de vous préciser la vue sur le Pilat est magnifique, contactez moi rapidement au 06 99 87 09 86, Noël RIVAT votre conseiller BSK Immobilier. Cette annonce référence 287983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 974.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 27/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ Immobilier vous propose : Une belle maison de 1969 avec beaucoup de potentiel, située à Rive-de-Gier. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son agréable piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Si vous recherchez un bien spacieux, au calme, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Dégagement 7,35m² - Buanderie 8,5m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte 33m² - Garage pour une voiture 13m² - WC - Salle d'eau À l'étage : - Chambre 1 : 10,77m² petit placard - Chambre 2 : 11,9m² - WC séparé 1,3m² - Dégagement 10,6m² - Placard couloir 0,7m² - Chambre 3 : avec placard 13,5m²avec salle d'eau 3,95m² - Chambre 4 :12,20m² avec placard - Chambre 5 :10,9m² Annexe : - Pièce possibilité salon ou 6ème chambre : 18,6m² - Atelier 10,4m² - Garage 13m² Les caractéristiques de ce bien : - Surface habitable d'environ 150m² - Terrain de 579m² - Piscine au chlore de 6X3 construite en 2023 avec bâche à barres - Type de chauffage : pompe à chaleur air eau - Isolation intérieure - Micro station installée en 2021 - Grenier au-dessus du garage - Porte de garage non motorisé - Taxe foncière de 769€ - Exposition : Est-Ouest - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - DPE 123(C) GES A(4) - Estimation des couts annuels d'énergie entre 988€ et 1 336€ Année de référence 2021 - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge vendeur ‎ Cette maison a un fort potentiel, des travaux de finissions sont à prévoir. Cette maison, située au calme, vous fera apprécier son jardin pour de bons barbecues et pour vous rafraichir dans sa jolie piscine. Les visites n'attendent que vous! Agent à contacter : Sabrina Nous vous remercions de la contacter exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère