Nice Saint Roch 06300 - Appartement T4 à rafraîchir - Ascenseur - Centre ville

Nice

Prix de vente3250003823.529411764706 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

6Étages

1955Construction

Description

Nice quartier Saint Roch

Appartement très lumineux au 3ème étage (avec ascenseur) à rafraîchir de 85m2 (loi carrez), il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Deux espaces extérieurs dont un balcon d'angle avec une vue dégagée sur la colline du Mont Boron.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal très proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la place du marché.

Excellente opportunité de créer un espace unique !

Du lundi au vendredi de 9h à 18h.

Week-end et jours fériés visites possibles.

Cette annonce référence 335999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015.

Prix du bien : 325 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 309 000,00 €

Honoraires TTC : 5,18 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 750

Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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3250003 824 €/m²

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