Appartement 8 pièces / 120 m² / 267 800 EUR / MONTAIGU

Montaigu
Appartement 8 pièces / 120 m² / 267 800 EUR / MONTAIGU - photo 1
Prix de vente2678002231.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
8Pièces
4Chambres
2Étages

Description

FIJ Immobilier Olivier Naud vous propose

Pour investisseur, à vendre 4 appartements T2 dans petite copropriété (6 lots au total, 2 copropriétaires)

Centre ville de Montaigu (85600)

Loyers annuels bruts 18 720€ (avec augmentation possible), logements tous loués, location nue, taxe foncière 730€

Appartements créés en 2006, bon état général, ensemble des logements en DPE C

Les logements sont des T2 de 27 à 30 m² (entrée, séjour/salon avec kitchenette, chambre séparée, salle d'eau toilettes)

Immeuble en bon état général, R 2 composé de 6 lots dont 4 appartiennent à un copropriétaire

(les 4 appartements), les autres lots étant un local commercial en activité en rez de chaussée et un

toilettes sur partie commune au rez de chaussée appartenant à un autre copropriétaire.

Pour les parties communes, une entrée d'immeuble sur un dégagement desservant les placards

techniques eau et électricité, un placard à disposition de l'autre lot local commercial, une porte

d'accès de service du lot commercial, un toilettes en fond de dégagement, un escalier bois

desservant les appartements avec paliers à chaque étage.

Cet immeuble est régi par la loi sur les petites copropriétés et l'ordonnance du 30 octobre 2019 qui

vise à simplifier la gestion de celles ci.

Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et rendez vous de visite

Dossier des diagnostics techniques et photos sur demande

Olivier Naud, Fij Immobilier

Faites estimer votre bien immobilier sur Montaigu et ses environs, Saint Hilaire de Loulay...

*** Taxe foncière : 730 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,02 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

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GES - Classe A · Émissions de CO₂
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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