Maison

Pierrepont

Prix de vente2490001406.7796610169491 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

320 m²Terrain

Description

54620 PIERREPONT - MAISON RENOVEE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 SDB - 177.0 M2 - PROCHE ECOLES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose la propriété FRANCESCO :

** DESCRIPTIF **

- Superficie confortable de 177.0m2 répartis sur 3 niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux

- Etat général en très bon état, gage de qualité et de confort pour ses futurs occupants

** Rez de jardin

- Buanderie

- Bureau

- Grande Salle d'eau (douche)

** Rez-de-chaussée

- Salon/salle à manger lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

- Cuisine équipée et fonctionnelle pour concocter de délicieux repas

** Etages

- 2 grandes chambres , idéales pour accueillir enfants, amis.

- Salle de bain spacieuse avec WC suspendu

- Combles aménageables offrant 1 chambre et la possibilité d'agrandir un autre espace de vie selon vos envies et projets

- 2 Caves pour un espace de rangement supplémentaire

** CARACTÉRISTIQUES **

- Toiture 2019

- Chaudière gaz 2019

- Fenêtre triple vitrage 2019

- Climatisation combles et pièce de vie.

- Alarme / caméra en place

- Combles aménagées offrant un potentiel non négligeable

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visiter la maison FRANCESCO

**Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien**

**Communication également possible en portugais, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Pierrepont

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 8 pièces / 120 m² / 267 800 EUR / MONTAIGU

120m²

FIJ Immobilier Olivier Naud vous propose cette opportunité d'investissement locatif au cœur de Montaigu (85600) 4 appartements T2 vendus loués – Revenus locatifs immédiats Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus dès l'acquisition, cet ensemble de 4 appartements T2 situés en centre-ville de Montaigu bénéficie d'une situation locative établie et d'un bon état général. Les chiffres clés de l'investissement : - Loyers annuels bruts : 18 720 €, avec un potentiel d'augmentation des loyers à étudier - 4 logements actuellement loués, en location nue - Taxe foncière : 730 € par an - DPE : C pour chacun des 4 appartements - Petite copropriété de 6 lots au total, avec seulement 2 copropriétaires Des appartements fonctionnels et en bon état Créés en 2006, les 4 appartements présentent une surface comprise de 27 à 30 m² chacun. Ils se composent d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour/salon et kitchenette, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble des logements est en bon état général, comme l'immeuble. Une petite copropriété à taille humaine L'immeuble, élevé sur trois niveaux (R 2), comprend 6 lots : - Les 4 appartements proposés à la vente, appartenant au même copropriétaire - Un local commercial en activité au rez-de-chaussée - Un lot correspondant à des toilettes situées dans les parties communes du rez-de-chaussée, appartenant à l'autre copropriétaire Les parties communes comprennent une entrée avec dégagement, les placards techniques dédiés à l'eau et à l'électricité, des espaces de rangement et de service liés au local commercial, des toilettes et un escalier en bois desservant les appartements par des paliers à chaque étage. La copropriété relève du régime applicable aux petites copropriétés, avec des dispositions spécifiques destinées à en simplifier le fonctionnement et la gestion. Un investissement à découvrir pour constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif, avec quatre logements déjà occupés et des revenus locatifs en place. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et rendez vous de visite Dossier des diagnostics techniques, photos sur demande, éléments les logements Olivier Naud, Fij Immobilier Faites estimer votre bien immobilier sur Montaigu et ses environs, Saint Hilaire de Loulay... *** Taxe foncière : 730 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,02 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

2490001 407 €/m²

249000

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6pièces

4ch.