RARISSIME Maison 260m² 2 parcelles terrain 598m² façade 21m²

Bobigny

Prix de vente6750003590.425531914894 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1974Construction

Description

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE RÉSEAU PRÉFÉRÉ

A 10 min à pied du METRO LIGNE 5, dans le meilleur quartier de BOBIGNY, un emplacement privilégié, pour un potentiel EXCEPTIONNEL. OCCASION UNIQUE !

Faites vite, après il sera trop tard ! Uniquement dans votre réseau préféré !

Maison traditionnelle 1975 sur 3 niveaux, 2 entrées ! Façade 21m, possible agrandissement ou nouvelle construction ! Terrain 598m² ! Investisseurs ou grande famille, 2ème maison possible.

LES ATOUTS DU BIEN

• Plain pied surélevé

• Hauteur sous plafond sous-sol 2m

• Dalle en béton dans les combles

• Enorme potentiel

• 3 niveaux de 90m²

• Jardin SUD sans vis-à-vis

• 2 parcelles déjà cadastrés

AGENCEMENT

Rez-de-jardin

• Garage (23m²)

• Cave à vin

• Chaufferie

• Buanderie avec fenêtre (25m²)

• Atelier avec WC (12,40m²)

• Chambre avec fenêtre (16m²)

• Salle d'eau (3,6m²)

Etage (HSP 2,60m)

• Entrée

• Cuisine récente (7,5m²)

• Séjour double (25m²) avec balcon

• Dégagement avec placard

• 3 chambres (9,4/9,6/12m²) avec placard

• Salle de bains (6m²)

• WC avec lave-main

Combles

• Une salle de jeu avec VELUX (60/90m²)

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Terrain : façade 21m x profondeur 28m

• Double vitrage PVC avec volets roulants électriques

• Porte d'entrée PVC

• Tableau électrique récent

• Ballon d'eau chaude 2024

• Chauffage Fioul (si GAZ DPE serait en D)

• Radiateurs en fonte

INFORMATIONS FINANCIERES

• Taxe foncière 2575 €

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

•••

Cette annonce référence 333440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 675 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Score DPE : 324 kWhEP/m²/an

Score GES : 90 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bobigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

324 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

90 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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