Bray sur Seine, maison 3 chambres avec sous-sol total et Piscine

Bray-sur-Seine

Prix de vente1595001476.851851851852 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

778 m²Terrain

1983Construction

Description

Agréable maison lumineuse élevée sur sous-sol total et sur un terrain plat d'environ 778 m² agrémentée d'une piscine hors sol avec système de filtration. Rez-de-chaussée: entrée indépendante, cuisine aménagée, salon-séjour, une chambre, une salle de bains, un WC. Etage: deux chambres, un cabinet de toilette avec WC. Une terrasse accessible du salon. Abri de jardin, assainissement tout-à-l'égout. Fenêtres en double vitrage. DPE en D. Secteur calme. Annonce publiée par Laurent Chandelier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vimpelles, 77520 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°534 133 004 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Bray-sur-Seine

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🏡 Noyen-sur-Seine – Maison 3 chambres, DPE D, sous-sol total et 2 131 m² de terrain

71m²

Et si votre prochain coup de cœur réunissait confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié ? Située sur la commune de Noyen-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, cette agréable maison familiale saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda accueillante qui ouvre sur une maison lumineuse et chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine aménagée bénéficie d'une agréable vue sur le jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa chambre située au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace dressing et une salle de bains complètent l'ensemble. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 2 131 m², idéal pour les amoureux de nature, les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. Une grange d'environ 32 m² vient compléter le bien et offre de multiples possibilités : atelier, stockage ou projet personnel. Côté confort, cette maison dispose d'équipements recherchés permettant de maîtriser les dépenses énergétiques : • Pompe à chaleur • Poêle à granulés • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude • Double vitrage Un véritable atout confirmé par son DPE classé D. Située à proximité de Bray-sur-Seine, Nogent-sur-Seine, Sens et Provins, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant le calme recherché de la campagne. Une maison entretenue, économe et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 318531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse avec appartement indépendant - Proche

122m²

Idéal famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif Située dans un cadre agréable à seulement 5 minutes de Donnemarie-Dontilly et à 10 km de la gare (Paris Gare de l'Est), 1h de Paris. Son véritable atout ? Une modularité exceptionnelle grâce à ses deux espaces de vie distincts. >>Le Rez-de-Jardin : Entièrement aménagé, ce niveau offre un accès direct au jardin. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace cellier-chaufferie. Parfait pour ados, parents, ou pour générer un revenu locatif ! >>Le Rez-de-Chaussée surélevé : Une entrée dessert un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. >>L'Étage : Une grande chambre avec rangement, seconde petite chambre et une pièce supplémentaire. A l'extérieur, un garage indépendant complète le bien avec une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, et de volets roulants solaires. Assainissement individuel, éligible à la fibre. Contactez-nous vite pour organiser une visite!

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Maison de village spacieuse, à vendre- secteur

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Située dans un environnement calme et agréable, à 10min de NANGIS, cette maison de village offre de beaux volumes pour un projet de résidence principale, ou d'investissement locatif prêt à l'emploi! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, ainsi qu'une vaste pièce buanderie-chaufferie / buanderie particulièrement fonctionnelle avec accès à la cave. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un atout supplémentaire : un grand grenier parfaitement isolé, offrant une capacité de stockage. Côté technique, le bien est sain et rassurant : * Diagnostics sans anomalie (électricité, gaz ) * Absence d'amiante et de plomb * DPE : D Chauffage central gaz de ville (chaudière récente ), huisseries double vitrage, fibre, tout à l'égout. Dans village avec école, à 5min des commerces, 1h de Paris et 15min d'une gare pour Paris.

1595001 477 €/m²

159500

108 m²

4pièces

3ch.