Beau F4 meublé dans un cadre idyllique - coup de cœur assuré !

Kintzheim

Prix de vente2220003126.760563380282 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Étages

1980Construction

Description

Vous rêvez d'un cadre paisible en pleine nature ?

Situé à 6 minutes de Kintzheim et à une vingtaine de minutes de Sélestat,

Découvrez ce superbe appartement F4, idéalement situé sur la route du Haut-Koenigsbourg. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée (table bar, tabourets…) ainsi qu'un espace salon chaleureux.

Un WC séparé, doté d'un lave-mains, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, apporte un confort supplémentaire.

Un couloir dessert trois chambres entièrement aménagées (lits, matelas, armoires), ainsi qu'une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible air/air gainé, garantissant confort et discrétion (aucune cassette apparente).

L'appartement offre également la possibilité d'aménager une terrasse en bois accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'environnement naturel.

Une place de parking privative complète ce bien.

Cette annonce référence 311481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.

Prix du bien : 222 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Kintzheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Terrain en lotissement

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