Maison familiale de 6 chambres

Saint-Martin-sur-Oust

Prix de vente1550001123.1884057971015 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

3Étages

1957Construction

Description

Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose, dans le bourg de Saint-Martin-sur-Oust, cette maison spacieuse et confortable offrant de belles pièces lumineuses et un agréable jardin. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille, avec le plaisir supplémentaire de pouvoir profiter de la vie du bourg et de ses commodités à pied.

---Vous y découvrirez :

-Au premier niveau :

Une cuisine lumineuse et spacieuse avec coin salle à manger, un salon avec petite cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi que des WC séparés.

-Au deuxième niveau :

Quatre chambres de belles dimensions, une salle de bain et des WC séparés.

- Au sous-sol :

Un sous-sol complet, divisé en plusieurs espaces, comprenant notamment un puits d'environ 10 mètres de profondeur, alimenté en eau toute l'année, permet l'arrosage du jardin et du potager.

--- À l'extérieur :

Le jardin qui entoure la maison est agrémenté d'un potager, d'arbres fruitiers et d'espaces fleuris.

--- Travaux :

-Les ouvertures du dernier étage sont actuellement en simple vitrage et pourront être remplacées afin d'améliorer encore le confort énergétique de la maison.

-Une pompe à chaleur air/eau récente a été installée .

--- Situation géographique :

Située à l'entrée du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, la maison permet de profiter des commerces et services du village à pied tout en étant hors zone inondable. La Gacilly et Malestroit sont facilement accessibles, la gare TGV de Redon se trouve à 20 mins et Vannes à environ 40 mins.

--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05.

3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Saint-Martin-sur-Oust

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

183 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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