APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN CLOS À HOULGATE

Houlgate

Prix de vente1498004405.882352941177 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

1990Construction

Description

Exclusivité – Frédéric BSK Immobilier

À Houlgate, au cœur d'une station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, découvrez ce charmant appartement de 34,92 m² avec jardin privatif, idéal pour profiter de la mer en toute tranquillité.

Situé à environ 15 minutes à pied du centre-bourg et de la plage et à proximité des commodités, ce bien bénéficie d'un agréable jardin clos exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil, avec vue dégagée et aperçu mer.

L'appartement se compose de :

• une entrée,

• une pièce à vivre ouverte sur une kitchenette aménagée et équipée,

• une chambre avec placard,

• une chambre cabine, idéale pour recevoir famille ou amis,

• une salle d'eau avec WC.

La résidence offre également des équipements appréciés pour les vacances ou la détente :

piscine

terrain de tennis

Côté pratique :

parking privatif

chauffage électrique

fenêtres bois double vitrage

zéro marche

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 304117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49297108000063.

Prix du bien : 149 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Score DPE : 324 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Houlgate

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

324 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFRÉDÉRIC DELLA VEDOVAVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Houlgate

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ART'MElectricite

BATI CF2ECouverture toiture

COLUVALMenuiserie

FF MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

VENTE d'un appartement de 2 pièces (39 m²) à HOULGATE

150220

3 953 €/m²

VENTE d'un appartement de 2 pièces (39 m²) à HOULGATE

38m²

Houlgate – Résidence Premium #7201849 Investissement LMNP en résidence de tourisme gérée À 2h de Paris, au cœur de la Côte Fleurie, superbe résidence premium sur les hauteurs d'Houlgate offrant une vue panoramique et un Spa Algotherm avec piscine intérieure/extérieure, hammam, sauna et grotte de sel. Appartements et maisons meublés, lumineux et parfaitement agencés, certains avec balcon ou terrasse. Rentabilité locative nette : 3,88 % Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 831 € à 3 925 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse) Bail renouvelé en 2018, garanti jusqu'en septembre 2028 (renouvellement périodique avec loyers maintenus) Prix compétitif : 150 220 € T2 duplex 38 m² + balcon 8 m², 3 739 €/m², bien inférieur à la moyenne locale (4 600 €/m²) Gestion assurée par Pierre & Vacances Premium Opportunité patrimoniale alliant rendement et plaisir en Normandie. Idéal premier investissement LMNP/LMP. Prestations : piscine intérieure/extérieure, spa, cuisine équipée, parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

Appartement 2 pièces 32 m2 avec pièce annexe - Houlgate

32m²

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement 2 pièces 32 m2 avec pièce annexe - Houlgate Les points forts du bien : - Localisation idéale - Calme - Idéal investisseur Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre avec placard donnant accès à une salle d'eau - 1 WC séparé - 1 pièce annexe d'environ 7 m2 (non compris dans la surface du logement) Le bien se situe au 1 er étage sans ascenseur. L'appartement possède un petit stockage au rez-de-chausée de l'immeuble Nombre de lots dans la copropriété : 3 Lots à usage d'habitation : 3 Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Taxe foncière : 403 € (avis 2025) Type de chauffage : Électrique individuelle DPE : C (177) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 510 € et 740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 165 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,45 % soit 155 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mXteY9kbRWQ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Maison DUPLEX avec terrasse pour investissement - LMNP géré

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Emplacement no1, sur les hauteurs d'Houlgate, La Centrale du LMNP vous propose cette maison duplex dans une résidence de services.La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, hammam, sauna et salle de fitness, Découvrez cette maison duplex entièrement meublée et équipée composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès à la terrasse de 7m2 A l'étage : - Salle de bains - Chambre avec rangements Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Terrain à bâtir à 3,4 km de la plage de Villers-Sur-Mer

799m²

Auberville, dans un environnement calme et verdoyant idéalement situé non loin des commerces, golf et plage, nous vous proposons un petit programme de 15 beaux terrains à bâtir de 514 à 928 m2 *. Ces terrains sont plats, libres de constructeurs et seront équipés de tous les branchements habituellement nécessaires (électricité, téléphone, eau potable, tout à l'égout) vous permettant de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. L'opportunité de concrétiser un projet de la construction de votre résidence suivant la nouvelle norme RE2020, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie sain, agréable en toutes saisons et d'une sobriété énergétique. * à partir de 127 500 € (selon disponibilités) Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique : 2,5 Km 4 Mn de Villers-Sur-Mer 3,4 Km 6 Mn de la plage Jean Mermoz de Villers-Sur-Mer 3 Km 5 Mn de Houlgate 3,7 Km 5 Mn du Golf Bluegreen de Houlgate 4,4 Km 8 Mn de la plage du Casino de Houlgate 5,7 Km 10 Mn du Port Guillaume à Dives-Sur-Mer 7,7 Km 13 Mn de Cabourg 9,5 Km 18 Mn de Deauville Ecoles – Collège – Commerces 400 m 2 Mn du Supermarché 3,1 Km 7 Mn du Groupe scolaire Bethanie (Maternelle & Primaire) Villers-Sur-Mer 4 Km 6 Mn du Groupe scolaire (Maternelle & Primaire) Hougate 9,1 Km 14 Mn du Collège Paul Eluard à Dives-Sur-Mer 8,8 Km 13 Mn du Gymnase Jean Guimier à Dives-Sur-Mer

Terrain à bâtir à 3,4 km de la plage de Villers-Sur-Mer

575m²

Auberville, dans un environnement calme et verdoyant idéalement situé non loin des commerces, golf et plage, nous vous proposons un petit programme de 15 beaux terrains à bâtir de 521 à 936 m2 *. Ces terrains sont plats, libres de constructeurs et seront équipés de tous les branchements habituellement nécessaires (électricité, téléphone, eau potable, tout à l'égout) vous permettant de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. L'opportunité de concrétiser un projet de la construction de votre résidence suivant la nouvelle norme RE2020, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie sain, agréable en toutes saisons et d'une sobriété énergétique. * à partir de 127 500 € (selon disponibilités) Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique : 2,5 Km 4 Mn de Villers-Sur-Mer 3,4 Km 6 Mn de la plage Jean Mermoz de Villers-Sur-Mer 3 Km 5 Mn de Houlgate 3,7 Km 5 Mn du Golf Bluegreen de Houlgate 4,4 Km 8 Mn de la plage du Casino de Houlgate 5,7 Km 10 Mn du Port Guillaume à Dives-Sur-Mer 7,7 Km 13 Mn de Cabourg 9,5 Km 18 Mn de Deauville Ecoles – Collège – Commerces 400 m 2 Mn du Supermarché 3,1 Km 7 Mn du Groupe scolaire Bethanie (Maternelle & Primaire) Villers-Sur-Mer 4 Km 6 Mn du Groupe scolaire (Maternelle & Primaire) Hougate 9,1 Km 14 Mn du Collège Paul Eluard à Dives-Sur-Mer 8,8 Km 13 Mn du Gymnase Jean Guimier à Dives-Sur-Mer

Houlgate

Voir

139000

Terrain 1207m2 Grangues

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison en pierre entièrement rénovée

140m²

Coup de cœur assuré à 15 mins d'Angerville, maison en pierre apparente entièrement rénovée (rénovation récente) avec mode de vie de plain pied. Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, 5 chambres dont 2 en RDC, SDE, WC séparé et wc à l'étage. Cave, dépendance. Le tout sur 481 m² de terrain clos (cour et parking devant, jardin derrière) Décoration soignée apportant un accord parfait entre l'ancien et le moderne. A visiter sans tarder Cette annonce référence 284211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIAN SUZANNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84777971700028. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angerville

Voir

139000

Terrain 1207m2 Grangues

T2 BALCON PARKING

43m²

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé à Touques, au sein d'une résidence de standing, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes de Deauville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. L'appartement séduit par son agencement optimisé et ses belles prestations. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre tout le confort nécessaire, faisant de ce bien une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence répond aux dernières normes de construction, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des charges maîtrisées. Le bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. Les points forts : Résidence neuve de standing Environnement calme et verdoyant Balcon Plan parfaitement optimisé Belles prestations Place de parking incluse Proximité immédiate des commerces À quelques minutes de Deauville Une opportunité rare à ce niveau de prix sur un secteur particulièrement recherché. Photos non contractuelles.

1498004 406 €/m²

149800

34 m²

3pièces

2ch.