MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE A ST SYMPHORIEN

Saint-Symphorien

Prix de vente2890002675.925925925926 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1100 m²Terrain

Description

Coup de cœur à Saint-Symphorien : charmante maison en pierre entièrement rénovée

#stsymphorien

25 minutes de #langon

15 minutes de #bazas

1 heure de #bordeaux

110 m² de surface

4 pièces

3 chambres

1 100m² de terrain

À seulement quelques pas des commodités de Saint-Symphorien, venez découvrir cette magnifique maison ancienne en pierre de 110 m², entièrement rénovée avec goût, sans aucun travaux à prévoir.

Les atouts du bien :

• Espace de vie convivial : Un lumineux séjour doté d'une cheminée chaleureuse et d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

• Coin nuit confortable : 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau.

• Confort au quotidien : Une salle de bain supplémentaire, 2 WC indépendants et un cellier pratique.

• Extérieurs agréables : Un beau terrain arboré de 1 100 m², agrémenté de 2 terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon en bois idéal pour le rangement.

• Aspects techniques : Tout-à-l'égout, chauffage électrique et climatisation.

• Prix : 289 000 € (honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur ; prix hors honoraires : 280 000 €).

• Référence : 9863

Un cadre paisible et une maison prête à vous accueillir. Contactez-vite Agate Immobilier (Isabelle Vasselle au 06 83 87 11 76) pour organiser une visite !

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

114 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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79270-SAINT SYMPHORIEN- MAISON 180M2- 4 CHAMBRES-TERRAIN 1490M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre rénovée, située à Saint-Symphorien, offrant quatre chambres et un terrain clos et arboré de 1 491 m². Vous privilégiez les volumes, un grand jardin et le charme d'une maison ancienne rénovée ? Implantée à l'écart du bourg, cette propriété offre un cadre de vie adapté à ceux qui organisent leurs déplacements quotidiens en voiture. Au rez-de-chaussée, le séjour-salon d'environ 45 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre un bel espace pour recevoir et se retrouver en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, développe environ 20 m². Une buanderie/arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. À l'extérieur, la terrasse exposée sud prolonge la maison vers le jardin clos et arboré. Les dépendances en pierre apportent des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou un atelier.. Ses principaux atouts :une maison en pierre rénovée, quatre chambres, des espaces de vie généreux, un grand terrain, des dépendances et un classement énergétique C, avec un GES A. Prix : 329 200 € — honoraires à la charge du vendeur. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 160 € et 2 970 €, pour un usage standard, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Contactez Julien Pignon – Efficity pour découvrir son emplacement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN 33113 ST SYMPHORIEN

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SAINT SYMPHORIEN MAISON CONTEMPORAINE DE 124 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - 4 CHAMBRES - SDB - SDE - WC - CELLIER - GARAGE ATTENANT - TERRASSE - TERRAIN CLOS DE 1 000 M2 ENV - (CLASSE ENERGETIQUE C) Prix net Veneur 250 000 € plus honoraires charge acquéreur 10 000 € ttc AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Immeuble

261m²

18190 CHATEAUNEUF SUR CHER - A 23 MIN DE BOURGES ET DE ST AMAND MONTROND IMMEUBLE de rapport composé de 8 logements à proximité immédiate des commerces ( boulangerie, pharmacie, coiffeurs, banque , assurance, écoles , supermarché ...) distribué de la manière suivante AU REZ DE CHAUSSEE : 2 pièces de 40 m2 pour un loyer de 280 euros et 90 euros de provisions sur charges 2 pièces de 38 m2 pour un loyer de 229,69 euros et 90 euros de provisions sur charges 3 pièces de 77,50 m2 pour un loyer de 383 euros et 90 euros de provisions sur charges AU 1 er étage : 2 pièces de 44,75 m2 pour un loyer de 290 euros et 80 euros de provisions sur charges 2 pièces de 35,05 m2 pour un loyer de 224,20 euros et 50 euros de provisions sur charges 3 pièces de 77,50 m2 pour un loyer de 378,90 euros et 100 euros de provisions sur charges AU 2 er étage : 3 pièces de 85,45 m2 pour un loyer de 370,37 euros et 80 euros de provisions sur charges 3 pièces de 79,50 m2 à rafraichir non reloue en 2026 pour un loyer de 340,00 euros et 80 euros de provisions sur charges en 2025 Remarque : l ensemble des appartements étant loués non meublés RENTABILITE BRUTE ; 12,24 % - TAXE FONCIERE 3345 euros - ASSURANCE IMMEUBLE 1840 annuel - LOYER ANNUEL 30 000 Euros - PROVISION ANNUELLE 5185 euros Une petit cour avec une dépendances permet de stocker les poubelles et l 'accès aux différents compteur et au remplissage du fuel pour optimiser le DPE de cet immeuble et à moindre coût , installer dans l ensemble des appartements des radiateurs électrique nouvelle génération Vous souhaitez investir aux portes de Bourges et avoir une très bonne rentabilité votre financement est déjà établi par votre banque , alors n'hésiter pas à me contacter par sms ou par téléphone ou par mail VISITE SUR RENDEZ VOUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de charme au cœur du Château du Mouchet – Chavannes (26260)

125m²

Au cœur d'un domaine chargé d'histoire, cet appartement d'exception prend place au 2ᵉ et dernier étage d'une aile du Château du Mouchet, offrant un cadre de vie rare où patrimoine, élégance et art de vivre se rencontrent. Développant une surface loi Carrez de 125,19 m², ce bien propose de beaux volumes baignés de lumière. Il se compose d'une pièce de réception chaleureuse, d'une cuisine entièrement réalisée sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. Les murs en pierre apparente, les éléments architecturaux préservés et les détails patrimoniaux remarquables, tels que la porte sculptée de la salle de bain, confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle, où chaque espace raconte une histoire. Un cellier d'environ 9 m² et deux places de stationnement complètent ce bien rare. Le domaine s'étend au cœur d'un parc arboré d'environ 5 hectares, soigneusement entretenu par un gardien à demeure, et offre à ses résidents des prestations recherchées : piscine, terrain de pétanque et vastes espaces de promenade, dans un environnement calme et confidentiel. Un lieu de vie hors du temps, destiné aux amateurs de biens de caractère et de prestige, à la recherche d'un cadre patrimonial d'exception, tout en bénéficiant du confort moderne et de la proximité des axes principaux. Cette annonce référence 314883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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289000

108 m²

4pièces

3ch.