Magnifique propriété de 140 m² au cœur d’un écrin de verdure

À seulement 15 minutes de Périgueux, découvrez cette superbe maison pleine de charme, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1,28 hectare. La maison offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine conviviale ainsi que 4 chambres, toutes équipées de placards ou d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours, dans un cadre privilégié entouré de nature. Les amoureux des chevaux apprécieront tout particulièrement les 6 boxes, ainsi que les vastes espaces extérieurs de la propriété. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète cet ensemble. Une propriété rare, alliant espace, tranquillité, nature et proximité de Périgueux, idéale pour une famille ou pour un projet équestre. Cette annonce référence 348175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre-Dame-de-Sanilhac

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Maison de plain-pied de 110 m² avec une suite parentale, un studio et une piscine sur terrain clos de 2 260 m²

199000

1 809 €/m²

Maison de plain-pied de 110 m² avec une suite parentale, un studio et une piscine sur terrain clos de 2 260 m²

Maison de plain-pied de 110 m² avec une suite parentale, un studio et une piscine sur terrain clos de 2 260 m² avec vue dégagée. Au calme, dans un environnement agréable, en campagne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 2 260 m² avec piscine. Construite en 1977 et très bien entretenue, cette maison offre des volumes confortables, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, complétée par un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Sur la gauche, une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. Sur la droite, un spacieux séjour lumineux, exposé plein sud, avec son poêle à granulés et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose d'une salle de bains avec douche, d'une première chambre avec placard, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC. Un studio indépendant complète harmonieusement la propriété. Disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau, de WC et de sa propre terrasse, il représente un véritable atout pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, aménager un espace pour un proche ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain plat et clos avec une piscine sécurisée, une douche solaire et son local technique. Un abri clos sur terre battue complète les prestations et offre un espace de rangement pratique. Les atouts et prestations Maison de plain-pied d'environ 110 m² Terrain plat et clos de 2 260 m² Piscine sécurisée avec douche solaire Séjour exposé plein sud Poêle à granulés Cuisine équipée Suite parentale avec salle d'eau et WC Studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau, WC et terrasse privative Toiture refaite en 2024 Isolation refaite en 2024 Menuiseries double vitrage PVC VMC Abri extérieur clos Assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme. Taxe foncière 971 €. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement calme, d'un vaste terrain et d'un véritable espace indépendant. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet offrant un potentiel locatif. Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Single storey house of 110 m2 with a master suite, a studio and a swimming pool on closed ground of 2 260 m 2 Quiet, in a pleasant environment, in the countryside, discover this single storey house of about 110 m 2, located on a beautiful flat land, enclosed and planted with 2 260 m2 with swimming pool. Built in 1977 and very well maintained, this house offers comfortable volumes, a beautiful light and a functional layout, complemented by an independent studio offering many possibilities. The entrance harmoniously serves the different living areas. On the left, an equipped kitchen and a separate toilet with laundry area. On the right, a spacious bright living room, facing south, with its pellet stove and enjoys direct access to the terrace, creating a pleasant continuity between inside and outside. The sleeping area consists of a bathroom with shower, a first bedroom with closet, and a master suite with its own bathroom and toilet. An independent studio completes the property harmoniously. With a kitchenette, a bathroom, WC and its own terrace, it represents a real asset to welcome family or friends in complete independence, develop a space for a loved one or consider a rental income. Outside, you will fully enjoy the flat and enclosed grounds with a secure swimming pool, a solar shower and its technical room. An enclosed shelter on clay completes the services and offers a practical storage space. The benefits and advantages Single-storey house of about 110 m 2 Flat and enclosed land of 2,260 m 2 Secure swimming pool with solar shower South-facing living room Pellet stove Equipped kitchen Master suite with bathroom and toilet Independent studio with kitchenette, bathroom, toilet and private terrace Roof redone in 2024 Insulation redone in 2024 PVC double-glazed joinery VMC Enclosed outdoor shelter Individual sanitation functional, but not compliant. Property tax: €971. A warm and functional house, enjoying a quiet environment, a vast land and a true independent space. An ideal property for a main residence, a family home or a project with rental potential. Available for visits 7/7 days. Collaboration between real estate professionals OK. Cette annonce référence 346898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PÉRIGOURDINE

3

166m²

D

Grande maison style périgourdine à deux pas des commerces de proximité du village de La Douze, quartier calme, impasse. Pièce de vie de 45m2 avec cheminée/insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc au premier niveau, et troisième chambre, bureau de 7,7m2, salle d'eau et combles aménageables à l'étage. Chauffage et climatisation par pompes à chaleur + convecteurs électriques en doublon. Sous-sol de plus de 100m2 et garage pour deux véhicules, belle terrasse... Des travaux de décoration seront nécessaire avant de poser vos valises ! Cette annonce référence 342450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PÉRIGOURDINE SUE DEUX NIVEAUX

4

125m²

C

COUP DE COEUR pour cette maison traditionnelle des années 1974/75 qui a été rénovée au goût du jour et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et meubles... Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine récente ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol pouvant être complètement indépendant propose une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc. Un garage avec porte automatique, un abri ouvert, portail automatique sur 1080m2 de terrain arboré et sans nuisance, bref pas de nuisance et énormément d'atouts pour cette belle demeure de bourg à moins de vingt minutes de Périgueux. En outre, l'isolation des combles a été réalisée l'année dernière et le chauffage par pompe à chaleur a remplacé l'ancien chauffage au fioul dernièrement. Une visite rapide s'impose... rapidement ! PRIX DE VENTE DE 245 200 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 256434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 245 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Douze

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Maison de caractère

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