Maison 4 pièces 48 m²

Plédran

Prix de vente1517503161.4583333333335 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1850Construction

Description

Je vous présente cette charmante maison en pierre, située en campagne, à moins de 5 minutes du bourg de Plédran et de toutes ses commodités, qui pourrait devenir, après travaux, un magnifique havre de paix d'environ 120 m².

Idéalement située au cœur d'un environnement paisible à quelques minutes de Saint-Brieuc et à seulement quelques kilomètres du littoral, son emplacement est un savant mélange de calme et d'accessibilité.

D'une surface habitable d'environ 48 m², la maison s'ouvre sur un séjour véranda lumineux qui donne, à gauche, sur une cuisine séparée puis à l'étage sur une chambre mais aussi sur une salle d'eau avec WC et à droite sur 2 chambres en enfilade.

L'atout majeur de ce bien arrive ensuite. En effet, une dépendance en 2 parties d'environ 68 m² avec une cheminée d'époque permet d'imaginer différents projets d'extension de l'habitation.

Implantée sur un terrain de 1 935 m², dont une partie d'environ 500 m² est constructible, la propriété offre donc un panel non négligeable de valorisation.

Des travaux sont à prévoir cependant cette maison offre aux amateurs de rénovation une excellente base pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.

Cette annonce référence 330447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME POULARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 10025541300013.

Prix du bien : 151 750,00 €

Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €

Honoraires TTC : 4,66 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

Score DPE : 477 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Plédran

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

477 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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RENAULT TP FILSGros oeuvre

TENDANCE CARRELAGETravaux rénovation

SARL LES KORRIGANSCouverture toiture

RNH22 RENOVATIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 4 pièces 57 m2

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Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

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Maison neuve à construire IRIS_2CH_65_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

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145000

1517503 161 €/m²

151750

48 m²

4pièces

3ch.