Propriété familiale avec espace bien-être et 8 600 m² de nature

Vourey

Prix de vente5350002860.96256684492 /m²

Les caractéristiques

187 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

8626 m²Terrain

2Étages

1948Construction

Description

Dans un environnement naturel privilégié, entre Vourey et Charnècles, découvrez cette authentique propriété en pisé offrant environ 185 m² habitables et un cadre de vie rare avec vue dégagée sur le Massif du Vercors.

La maison principale séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un second espace détente avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine avec cellier ainsi qu'un cabinet de toilettes.

À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale en duplex avec balcon, salle de bain/douche et rangements composent l'espace nuit.

Un bâtiment annexe d'environ 115 m² entièrement dédié au bien-être complète ce bien atypique : espace détente avec sauna/hammam, cave à vin, salle de sport, salle d'eau avec WC et piscine intérieure chauffée.

À l'étage, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité complémentaire.

À l'extérieur, plusieurs terrasses couvertes invitent à profiter pleinement du calme environnant.

Le terrain non constructible d'environ 8 600 m², en partie boisé et adapté à l'accueil de chevaux avec ses deux boxes, séduira les amoureux de nature et d'espace.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la toiture/isolation et l'électricité, permettant aux futurs propriétaires de repenser et valoriser cette propriété selon leurs envies.

Un bien rare sur le secteur du Pays Voironnais, destiné à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie de caractère, au calme, avec de grands espaces et un fort potentiel.

Caractéristiques techniques

- Surface totale : 300 m²

- Terrain : 8 626 m²

- Chambres : 4

- Salles de bain : 4

- Mode de chauffage : électrique individuel

- DPE : G, GES : C

- Taxe foncière : 2 210 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Vourey

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

468 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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5350002 861 €/m²

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