Maison de 105 m2 sur parcelle close d'environ 1 550 m2

Sarlat-la-Canéda

Prix de vente2190002085.714285714286 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1550 m²Terrain

1Étage

1968Construction

Description

SARLAT-LA-CANÉDA Maison de plain-pied d'environ 105 m2 avec 3 chambres et terrain clos d'environ 1 550 m2.

POINTS FORTS : plain-pied complet, aucun escalier, terrain clos, vue dégagée, garage, atelier, cave, proximité du centre de Sarlat.

LE BIEN : située sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, à 5 minutes du centre, cette maison offre un cadre paisible et une belle ouverture sur la campagne.

AGENCEMENT : entrée, séjour-salon d'environ 32 m2 ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et buanderie.

EXTÉRIEURS : parcelle close d'environ 1 550 m2, portail motorisé, accès goudronné, garage d'environ 20 m2, atelier attenant d'environ 15 m2 et cave.

CONFORT : chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de 2017, insert bois, menuiseries PVC avec vitrage isolant, ventilation mécanique, toiture isolée.

À PRÉVOIR : des améliorations peuvent être envisagées comme isolation des murs et du plancher bas, mise aux normes électrique et mise en conformité de l'assainissement non collectif.

Ces travaux peuvent, selon le projet et l'éligibilité, ouvrir droit à certaines aides à la rénovation.

Une maison saine, bien entretenue, facile à vivre, avec un vrai potentiel d'amélioration.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Sarlat-la-Canéda

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TRAFALGAR CONCEPTIONEntreprise bâtiment

MAGALI BAUDEEntreprise bâtiment

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SARLAT À PIED -- Maison rénovée 106 m2, 3 chambres + bureau

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À Sarlat, la lumière est un luxe. Cette maison en fait partie. Quartier calme, à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda. 106 m2 entièrement rénovés, 90 m2 de terrasses privatives sans entretien. Trois critères rarement réunis sur le secteur. -- UNE LUMINOSITÉ QUE L'ON RESSENT DÈS L'ENTRÉE -- La pièce de vie capte la clarté toute la journée. Pas besoin d'allumer en plein jour, même en hiver. Sur Sarlat, où beaucoup de biens restent sombres, c'est un vrai point fort. -- UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA VIE D'AUJOURD'HUI -- - 3 chambres confortables - 1 bureau indépendant (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif) - Pièce de vie conviviale et lumineuse Des volumes pensés pour la vie de famille comme pour recevoir. -- UNE RÉNOVATION INTÉGRALE, ZÉRO TRAVAUX -- - Isolation performante - Menuiseries récentes - Pompe à chaleur (chauffage économique) - Poêle à bois pour l'ambiance d'hiver - VMC Vous posez vos valises. Point. -- 90 M2 D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS, ZÉRO ENTRETIEN -- Pas de pelouse à tondre, pas de haie à tailler. Ici, l'extérieur se vit, il ne s'entretient pas. - 75 m2 de terrasse en travertin : la vraie pièce à vivre extérieure. Repas en famille, apéros entre amis, longues soirées d'été. - 15 m2 de terrasse bois : coin lecture, petit-déjeuner au soleil, détente. - Exposition et intimité préservées par l'implantation en léger retrait. Un format idéal pour profiter de l'extérieur sans y consacrer ses week-ends. -- TOUT À PIED, VRAIMENT -- Depuis la maison, à pied : - Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie - Marchés emblématiques de Sarlat (mercredi et samedi) - Écoles maternelle et primaire - Collège - Médecins, services, restaurants - Centre historique médiéval classé Secteur Sauvegardé Pour une famille, les enfants gagnent en autonomie dès le primaire. Pour des retraités, tout reste accessible sans voiture, en toute saison. Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, l'argument 'centre à pied' fait toute la différence sur Sarlat. -- CALME ET INTIMITÉ -- L'accès par quelques marches met la maison légèrement en retrait : moins de nuisances, plus d'intimité. Un vrai havre de paix une fois la porte refermée, à deux pas de l'animation du centre. -- UNE COPROPRIÉTÉ ULTRA-SIMPLE -- 3 propriétaires seulement. Fonctionnement en association. Pas de syndic. Charges très faibles. La sérénité du collectif sans la lourdeur d'une grosse copropriété. -- UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET -- - Pour une famille : 3 chambres + bureau, écoles et collège à pied, autonomie pour les enfants, calme à la maison. - Pour des retraités ou un couple : commerces et services accessibles à pied, extérieurs sans contrainte d'entretien. - Pour une résidence secondaire : Sarlat clé en main, vous arrivez, vous profitez, rien à gérer. - Pour un investisseur locatif saisonnier : emplacement premium à pied du centre, 3 chambres, 90 m2 d'extérieurs sans entretien = rentabilité simple à piloter. Luminosité, rénovation intégrale, extérieurs sans entretien, vie à pied : les critères les plus recherchés à Sarlat sont réunis. Visite virtuelle 3D disponible sur rendez-vous. ------ Tél : 07 82 93 00 00 Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

163m²

24370 SAINT-JULIEN-DE-LAMPON – AU CŒUR DU PÉRIGORD NOIR – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 163 m² – TERRASSE – HANGAR – CARPORT – COMBLES AMÉNAGEABLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de caractère idéalement située à Saint-Julien-de-Lampon, agréable bourg avec toutes les commodités, au cœur du Périgord Noir et à seulement quelques minutes de Sarlat. Implantée sur un terrain de 519 m², cette demeure pleine de charme développe une surface habitable de 163 m² répartie sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un bon état général avec une électricité et une plomberie entretenues, ainsi que du double vitrage, garantissant un confort appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse datant de la fin du XIXe siècle. Ses 7 pièces, dont 4 belles chambres, offrent de généreux volumes propices à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire dans l'une des plus belles régions de Dordogne. La terrasse de 17 m² constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : Des combles aménageables, avec un plancher déjà existant, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Un hangar d'environ 80 m², pouvant être utilisé comme espace de stockage, atelier ou faire l'objet d'un projet d'aménagement selon vos envies. Un carport (hangar ouvert supplémentaire), idéal pour abriter véhicules, camping-car ou matériel. Un jardin de 519 m², véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre et profiter du cadre paisible. Les amateurs d'authenticité apprécieront cette maison de caractère qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un important potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir rapidement, au cœur du Périgord Noir, dans un village dynamique et recherché, proche de Sarlat et des plus beaux sites touristiques de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Christine Gilles 07 80 98 33 93 cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Julien-de-Lampon

Voir

Bel Immeuble comprenant 3 Appartements ou Grande Maison Familiale / Gites situé aux Eyzies de Tursac Sireuil 24620

200000

1 235 €/m²

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Bel Immeuble comprenant 3 Appartements, 2 de type 2 et 1 de type 4 situé aux Eyzies de Tursac Sireuil 24620 Toutes les commodités à 2 mn. Celui-ci comprend : * 2 Logement de type 2 au Rez de Jardin : Entrée, Séjour / Cuisine, 1 Chambre, Salle d'eau et Wc. * 1 Commerce à transformer en 1 Logement de type 4 au Rez de Chaussée : Entrée, Séjour / Cuisine, 2 Chambres, Salle d'eau et Wc. ** Possibilité de créer une Grande Maison Familiale ou Gites ** ** Places de Stationnement juste à côté de ce Bâtiment ** ** Terrasse & Jardin ** Côté Technique : menuiseries extérieures avec simple & double vitrage avec volets bois au Rez de Jardin, ensemble des T 2 chauffage électrique, Climatisation Réversible pour le T 4, 3 chauffe-eau électriques, assainissement tout à l'égout, .... Prévoir quelques travaux de Rafraichissement. Prix de vente : 200 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025 Consommation conventionnelle : E - 310 Estimation des émissions : C - 12 Estimation des coûts annuels : 4 740 € à 6 460 € Taxe Foncière : environ 1 800 € / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 240 703 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Cette annonce référence 329040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 chambres avec grand jardin à Marquay

197m²

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située à Marquay, à quelques minutes de Sarlat. Avec ses 197 m² de surface habitable, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre un confort de vie optimal. Elle comprend sept chambres spacieuses, dont quatre sont équipées de leur propre salle d'eau. Un vaste jardin de plus de 1 000 m² entoure la propriété, offrant un espace idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Cette demeure bénéficie d'un entretien soigné, se prêtant parfaitement à l'accueil d'une grande famille ou à des projets mêlant habitation et activités. Le sous-sol de 100 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. De plus, trois places de parking facilitent le stationnement au quotidien. La proximité immédiate de Sarlat ajoute une valeur indéniable, permettant de profiter des nombreux services, des commerces et des attractions culturelles de cette belle région. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 197 m² - Surface du terrain : 1 027 m² - Chauffage : chaudière + insert bois - Eau chaude : ballon électrique - Classe énergétique : D - Annexes : sous-sol de 100 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à apporter une première information utile aux personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires pour mener à bien une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Ces éléments viennent compléter, et non remplacer, les documents officiels établis par des professionnels habilités. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à maintenir les informations à jour et à accompagner les acquéreurs avec transparence, rigueur et bienveillance tout au long de leur projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires ou être orienté vers les pièces et démarches utiles, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vente Murs & Fond d’un Restaurant Pizzeria Glacier aux Eyzies de Tayac Sireuil en Périgord Noir – Dordogne

162m²

Vente Murs & Fond d'un Restaurant Pizzeria Glacier aux Eyzies de Tayac Sireuil en Périgord Noir – Dordogne ( murs et honoraires inclus ) Salle de Restauration Climatisée d'environ 35 Couverts. *** Restaurant tenu par les Mêmes Associés depuis 32 ans *** Les Beaux Jours Venus vous apprécierez la Terrasse à l'Abri des Regards d'environ 105 Places. ( chauffages et brumisateurs ) Cuisine Climatisée refaite complètement en 2020. 2 Appartements à rénover d'environ 50 m2 viennent compléter ce bien. ( pour salariés, saisonniers et autres ) Le Plus, un Très Grand Parking à l'arrière du Restaurant donnant Accès Direct à celui-ci. ( l'accès au Centre Ville par ce Parking passe Directement sur la Terrasse du Restaurant ) Parking de 42 places pour Camping Cars à Proximité Prix de vente : 235 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) C. A. d'environ 275 000 € Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024 Consommation conventionnelle : F - 376 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 12 kg CO2/m2/an Taxe Foncière = 1 800 € / an ( 2025 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 221 436 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 314651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne et Magnifique Bâtisse en Pierres de 114 m2, située à Cladech 24170

114m²

Ancienne et Magnifique Bâtisse en Pierres, située à Cladech 24170, proche de Belvès, de Saint Cyprien, de Siorac, Beynac / Cazenac et biens d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Bien que nécessitant Quelques Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, d'environ 114 m2 comprend : * 1 Séjour / Cuisine d'environ 36 m2 * 3 Chambres d'environ 18, 18 et 24 m2 * 1 Salle de Bains * 1 Wc * Dégagement / Palier * Combles Aménageables • Cave en Entresol d'environ 50 m2 ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Grange en Pierres d'environ 60 m2 + Combles * 1 Grange en Pierres d'environ 35 m2 + Combles * 1 Garage d'environ 15 m2 * 1 Porcherie d'environ 15 m2 * 1 Atelier d'environ 8 m2 • Terrain autour de la Maison de 740 m2 et Beau Terrain juste de l'autre côté du bien ( impasse du petit hameau ) de 2 462m2 au Calme avec Vue sur la Campagne Environnante, avec la Possibilité de créer une Piscine pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Côté Technique : Toitures Récentes, Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Cheminée avec Insert, Poêle à Bois, Chauffage Electrique, Ballon d'eau chaude Electrique, Assainissement Autonome à revoir,…. Prix de vente : 245 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 05/10/2025 Consommation conventionnelle : 533 Estimation des émissions : 16 Estimation des coûts annuels : 3 412 € et 4 616 € Taxe Foncière : 635 € en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Exclusif n° 208 677 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 303169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3412.00 € et 4616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2190002 086 €/m²

219000

105 m²

4pièces

3ch.