69007 LYON QUARTIER GERLAND/PLACE DES PAVILLONS - T4 79m² 3 CH - BALCON A VIVRE - AU CALME (RUE PIÉTONNE) - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - 3e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - CHAUFFAGE URBAIN - VENDU LOUÉ = 1550€ DE REVENUS MENSUELS (EN BAIL MEUBLÉ AVEC TROIS LOCATAIRES EN PLACE - POSSIBILITÉ DE RÉSILIATION DU BAIL POUR REPRISE DANS L'ANNÉE )
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas du métro B, des trams T2 et T6, et des commerces et services de toutes sortes.
Au sein de cette construction des années 80 bien entretenue se niche ce T4 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon lumineux muni de grandes fenêtres, une grande cuisine séparée, trois chambres spacieuses, un balcon à vivre donnant sur jardin, et une salle de bains avec baignoire. Le bien est entièrement meublé et les meubles resteront à la vente.
La résidence est très agréable. Le quartier offre des atouts précieux, comme la proximité avec la Halle Tony Garnier.
L'eau froide et la production d'eau chaude sont indépendants (ballon d'eau chaude).
Les charges s'élèvent à 260€/mois (incluant le chauffage urbain au sol, le loyer à la Ville de Lyon (bail emphytéotique) et les charges courantes de l'immeuble).
Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques.
A proximité des transports (Métro B station DEBOURG à 5min, Trams T2 et T6), des écoles (ENS, EM LYON) et des commerces (Auchan à 5min). La vie de quartier est très présente et dynamique dans ce secteur.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 309000€, un prix parfaitement en accord avec le marché, le secteur, et les nombreuses qualités du bien et de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
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