Nîmes Campagne : Maison familiale de standing – 180 m² – Parcelle 2 500 m² – Résidence sécurisée en bordure du golf

Nîmes

Prix de vente5620003122.222222222222 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2500 m²Terrain

1993Construction

Description

Nîmes Campagne : Maison familiale de standing – 180 m² – Parcelle 2 500 m² – Résidence sécurisée en bordure du golf

Dans le cadre sécurisé par portail et système de vidéosurveillance et privilégié des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine.

Description intérieure

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière :

Espace réception :

Vestiaire

WC indépendants

Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin

Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse

Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie

Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties :

Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine,

deux autres chambres se partageant une salle d'eau.

À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc.

Prestations complémentaires

Climatisation

Belle luminosité dans toute la maison

Environnement particulièrement calme et verdoyant

Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine

Vide sanitaire et cave

Arrosage automatique (eau BRL)

Extérieur & loisirs

Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix :

Pelouse gazonnée, arbres matures

Arrosage automatique (eau BRL)

Grande piscine avec couverture immergée

Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée

Portail automatique

Portillon piéton

La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270€. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, j'y habite !

Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 562 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

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RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Propriete

438m²

Fiche Id-UBW164222 : Nimes, Propri?t? d'environ 438 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 776 m2 - Vue : Jardin - Construction 1780 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison 172 m², Terrain 880 m²

172m²

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Appartement

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QUARTIER PLANETE MAISON 238 M2, PISCINE TERRAIN BOISE 3200m2

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