Maison de 6 pièces de 140 m² à entre Cahors et st Cirq Lapopie
Surface : ~140 m² | Terrain : ~500 m² | Chambres : 3 | Année de construction : Fin 1950
Située en plein cœur d'un charmant village, cette maison individuelle sur 3 niveaux offre une configuration complète et un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités.
Vaste jardin arboré d'environ 500 m² entourant la bâtisse, offrant un véritable écran de verdure. Un puits supplémentaire et une ressource en eau pour l'arrosage.
Séjour / Salle à manger, Cuisine Indépendante, idéale pour séparer les espaces de préparation et de réception.
Espace nuit : 3 chambres lumineuses dont une en rez de jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement.
1 salle de bain + 1 salle d'eau pour un confort optimal.
Un grenier aménagé prolongeant le volume de la maison, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Le sous-sol de la maison est un immense atout pour le stockage, le stationnement ou les loisirs :
Un grand garage complété par un second garage dans la continuité.
Une cave à vin pour les passionnés, un espace atelier dédié au bricolage.
À seulement quelques kilomètres de Cahors, permettant de profiter rapidement des commerces, services et infrastructures de la ville.
Arrêt de bus à 100 mètres à pied, facilitant les déplacements quotidiens et scolaires.
Une maison solide des années 50, parfaitement entretenue, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur avec un tel terrain en plein du village !
Caractéristiques techniques
- DPE : F
- Mode de chauffage : électrique
- Distribution de l'eau chaude : électrique
Mentions légales :
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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
