Situé dans le Parc Naturel de la Brenne

Mézières-en-Brenne
Situé dans le Parc Naturel de la Brenne - photo 1
Prix de vente1590001012.7388535031847 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

6km de Mézières en Brenne et d'Azay le Ferron !

Venez découvrir ce bien immobilier lumineux entièrement rénové en 2012 !

Les + :

- double vitrage pour l'ensemble de la maison,

- assainissement collectif.

L'entrée dessert d'un côté, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque au et hotte) et un séjour en enfilade muni d'un poêle à bois.

De l'autre côté, une grande chambre sur parquet massif, salle d'eau/bains, toilettes indépendants.

En complément, une buanderie offrant également espace de stockage.

À l'étage, palier donnant sur bureau et chambre avec placard intégré sur parquet massif.

À gauche, grand dégagement à aménager en salle d'eau ou dressing, toilettes séparés avec lave-mains et grande pièce lumineuse avance entrée indépendante.

En annexes : une terrasse ombragée, une grange de 76m2 en 3 parties communicantes, un auvent avec accès jardinet.

Ensemble sur terrain clos de 573m2.

Chauffage : radiateurs électriques avec poêle à bois en appoint. Assainissement collectif Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Angélique Chenay au +33650471772

Prix hors honoraires d'agence 150 000 €.

Prix honoraires inclus 159 000 €.

Annonce publiée par Angélique Chenay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Pouligny-Saint-Pierre, 36300 immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828 069 716. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Mézières-en-Brenne

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
160 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Mézières-en-Brenne
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Longère
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1 089 €/m²

Longère

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90m²
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EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 36220 MARTIZAY – ANCIENNE ÉCOLE DU VILLAGE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'UNE SURFACE TOTALE DE 280 M² – LONGÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 90 M² – 2 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE DE 34 M² EN 2 PARTIES – DIVERSES DÉPENDANCES 190 M² DONT DEUX GRANGES – LOCAL DE STOCKAGE – SECOND LOGEMENT AMÉNAGÉ – TERRAIN 1 564 M² ENTIÈREMENT CLOS – PUITS.
 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Martizay, une longère d'une surface habitable de 90 m² comprenant 2 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie de 34 m² en deux parties et équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez sur la propriété de 1 564 m², diverses dépendances dont deux granges, un local de stockage de bois et un second logement aménagé en maison avec une chambre. Le terrain est clos.
 Des travaux ont été réalisés récemment sur cette propriété : - 2018 : Toiture La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : - Une véranda (6,5 m²) aménagée en entrée. - Une pièce de vie (34 m²) en deux parties avec un espace cuisine, un espace séjour - Un couloir (8,5 m²) dessert l'espace nuit. - Une salle de bains (3 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire et des toilettes. - Une première chambre (15 m²). Vous y trouverez une salle d'eau (4 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et des toilettes. - Une seconde chambre (19 m²).
 Concernant les dépendances : - Un local de stockage de bois (27 m²) - Grange n°1 (62 m²) en terre battue. - Grange n°2 (61 m²) avec une dalle en béton. - Second logement (40 m²) avec une chambre et une salle d'eau avec toilettes. - Puits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un poêle à bois se trouve dans le séjour. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Martizay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Martizay
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Maison de 3 pièces de 75 m2 avec jardin, située à Azay-le-Ferron
35000
467 €/m²

Maison de 3 pièces de 75 m2 avec jardin, située à Azay-le-Ferron

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75m²
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Plongez dans le charme intemporel de cette maison des années 1930, située au cœur d'Azay-le-Ferron. Avec ses 75 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent un refuge serein. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux de 10 m² vous accueille chaleureusement, vous guidant vers un salon baigné de lumière de 11 m², idéal pour des moments de détente. Le séjour de 15 m², convivial et accueillant, est l'endroit parfait pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement aménagée sur 7 m², est prête à inspirer vos talents culinaires. Les deux chambres, chacune d'environ 11 m², offrent un espace intime et apaisant. Une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel. Une pièce technique abrite la chaudière à fuel et le ballon d'eau chaude, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le grenier de 40 m², prêt à être transformé selon vos envies, et les deux caves de 13 m² et 9 m², offrent un potentiel de stockage impressionnant. À l'extérieur, un vaste jardin de 1419 m² s'étend, un véritable paradis pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des belles journées ensoleillées. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité à vos soirées. À moins de 100 m d'une école primaire, cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Le quartier, calme et accueillant, est parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1419 m² - Parking : 1 place extérieure - Consommation énergétique : G - Taxe foncière : 564€ Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous résultent d'un relevé réalisé au moment de la mise en ligne et d'éléments consultés dans les archives publiques. Ils ne se substituent pas à des diagnostics techniques approfondis (plomberie, électricité, isolation, chauffage, assainissement) ni aux vérifications administratives relatives à l'urbanisme ou au bornage. Certaines dimensions, surfaces ou montants peuvent être ajustés après expertise, consultation du cadastre ou examen des plans. Pour consulter les informations officielles et cartographiques concernant les risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Azay-le-Ferron
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Maison de 2 pièce de 75 m² à Cléré-du-Bois
40000
533 €/m²

Maison de 2 pièce de 75 m² à Cléré-du-Bois

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75m²
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Dans un hameau de la commune de Cléré-du-Bois, cette maison individuelle de 75 m2 à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en souhaitant disposer de leur propre terrain. Avec sa configuration actuelle comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine séparée et une chambre à l'étage, elle constitue une base intéressante pour un projet de réaménagement selon vos envies. Édifiée à la fin des années 1950, la maison développe une surface habitable de 75 m2 et s'accompagne d'un terrain d'environ 1273 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable. Le jardin, de taille commode, se prête facilement à l'aménagement d'un coin détente, d'un potager ou d'un espace de jeux, selon le mode de vie de ses futurs occupants. Un garage vient compléter le bien, offrant un stationnement à l'abri ou un espace de stockage appréciable. En complément, une place de parking couvert est également à disposition, ce qui facilite nettement le stationnement au quotidien. L'ensemble des annexes et stationnements renforce l'aspect pratique de cette maison située dans un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 196 € - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cléré-du-Bois
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Maison de 3 pièces de 70 m² à Saulnay
99000
1 394 €/m²

Maison de 3 pièces de 70 m² à Saulnay

2
71m²
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À Saulnay, cette maison individuelle rénovée d'environ 70 m2 se distingue par son état soigné et son vaste terrain d'environ 5 000 m2. Au calme, dans un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix pour qui recherche la tranquillité, la nature et de grands espaces extérieurs tout en profitant d'un intérieur déjà remis au goût du jour. La maison s'organise de plain-pied avec une cuisine, un salon-séjour lumineux et convivial, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces de vie sont pensées pour un quotidien fonctionnel, où chacun trouve facilement sa place. L'ensemble a été entièrement rénové, permettant d'emménager sans se soucier de gros travaux et de profiter immédiatement des lieux. En sous-sol, un niveau complet vient considérablement renforcer le potentiel de la propriété. Il comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, pratique au quotidien comme pour les besoins de stockage. À cela s'ajoute une pièce supplémentaire de même superficie, laissant la possibilité d'aménager un atelier, un espace de loisirs ou encore un grand volume de rangement, selon les projets de chacun. Le confort n'a pas été oublié : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d'un double vitrage en menuiseries PVC, ainsi que d'une isolation des combles et du sous-sol refaite récemment (2023/2024). La toiture est en excellent état, ce qui renforce la sérénité des futurs occupants. L'ensemble de ces équipements permet de profiter d'un logement bien entretenu, avec une attention particulière portée à la performance énergétique. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m2 entoure la maison et offre un sentiment d'espace rare sur le secteur. Il laisse de multiples possibilités d'usages : grand jardin d'agrément, espaces de jeux, potager, zones de détente en plein air… Un cadre idéal pour les amoureux de verdure, de calme et de vie au grand air, tout en restant sur une propriété à taille humaine, facile à entretenir pour qui souhaite en profiter au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 153 euro - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saulnay
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Proche Gordes – Maison en pierre de 174 m² avec piscine et jardin de 2 220 m² – Murs, Luberon
669000
3 845 €/m²

Proche Gordes – Maison en pierre de 174 m² avec piscine et jardin de 2 220 m² – Murs, Luberon

3
174m²
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À proximité de Gordes, dans le Luberon, et si vous découvriez une Provence plus intime, loin de l'agitation touristique ? Bienvenue à Murs (84220), charmant village de pierre entouré de paysages naturels préservés. C'est dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à la campagne, que se trouve cette belle maison en pierre. Un lieu où l'on apprécie l'espace, la tranquillité et la douceur de vivre provençale, tout en restant proche des villages emblématiques du Luberon. Une adresse séduisante pour une résidence principale ou secondaire en Provence. Dès l'extérieur, cette propriété invite à profiter pleinement de son environnement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 220 m², elle bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine de 10 × 5 m et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille, les longues soirées d'été ou simplement quelques instants de détente à l'ombre. Les arbres et la végétation composent une atmosphère paisible, à l'abri des regards indiscrets. Un petit chalet en bois complète les aménagements. Ici, les extérieurs ne sont pas seulement un décor : ils deviennent un véritable espace de vie. À l'intérieur, cette maison en pierre d'environ 174 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon accueillant avec sa grande bibliothèque, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et des combles aménagés complètent l'ensemble. Construite en 1993 et très bien entretenue, elle associe le charme de la pierre au confort actuel, avec climatisation réversible, poêle à bois et DPE classé C. Une maison agréable à vivre au fil des saisons, qui mérite d'être découverte au-delà des photographies. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite sur place ou une visite virtuelle accompagnée. EN: Stone House for Sale near Gordes – Swimming Pool, Garden and Peaceful Luberon Setting Looking for a peaceful home in Provence, close to Gordes? Discover this charming 174 sqm stone house in Murs, surrounded by nature in the heart of the Luberon. Set on 2,220 sqm of beautifully maintained, enclosed grounds, the property offers a 10 × 5 m swimming pool, a lovely covered terrace and a tranquil garden. Inside, spacious living areas, a welcoming lounge with bookshelves, three bedrooms and two shower rooms provide comfortable accommodation. Reversible air conditioning, a wood-burning stove and an energy rating of C make this property suitable for year-round living. DE: Steinhaus mit Pool nahe Gordes kaufen – Ruhige Lage im Luberon, Provence Sie träumen von einem Haus in Südfrankreich, umgeben von Natur und Ruhe? Entdecken Sie dieses charmante Steinhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche in Murs, unweit von Gordes, im Herzen des Luberon. Das 2.220 m² große, eingezäunte und gepflegte Grundstück bietet einen 10 × 5 m großen Pool, eine schöne überdachte Terrasse und einen idyllischen Garten. Im Inneren erwarten Sie großzügige Wohnräume, ein gemütliches Wohnzimmer mit Bücherregalen, drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Eine Klimaanlage mit Heizfunktion, ein Holzofen und die Energieeffizienzklasse C bieten angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Cette annonce référence 350536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs
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Terrain naturel 5 297 m² à Martizay – 2 €/m² – Idéal loisirs & n
11500
2 €/m²

Terrain naturel 5 297 m² à Martizay – 2 €/m² – Idéal loisirs & n

5297m²

Offrez-vous un espace naturel exceptionnel à Martizay ! Ce terrain de 5 297 m², situé dans un cadre préservé et calme, est une rare opportunité pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les randonneurs ou ceux qui rêvent d'un projet en harmonie avec l'environnement. Atouts majeurs : Accès direct à la rivière La Claise en bordure de route départementale : Profitez d'un spot privilégié pour la pêche, les pique-niques en famille ou les balades au bord de l'eau. Cadre naturel préservé : Entouré de verdure, ce terrain offre une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine. Surface généreuse : 5 297 m² pour développer vos projets (jardinage, observation de la faune/flore, etc.). Proximité des commodités : À seulement 5 minutes en voiture du village de Martizay (36220), avec accès facile. Réglementation : Zone naturelle Nv (PLU de Martizay) : Terrain non constructible, mais idéal pour les loisirs en plein air. Usages autorisés : Jardinage, activités naturelles, projets écologiques (à confirmer en mairie). Interdictions : Bien vouloir se reporter aux dispositions conformes au PLU local. Pourquoi ce terrain est fait pour vous ? Vous cherchez un espace naturel pour vous ressourcer ? Vous êtes pêcheur, chasseur ou amateur de randonnée ? Vous souhaitez investir dans un terrain avec un potentiel écologique ? → Alors, ce bien est fait pour vous ! Visite et contact : Hervé Barbarin – Agent commercial LMD Immobilier Plus d'infos : Consultez nos tarifs et autres biens sur www.lmdimmobilier.fr. Risques naturels : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix hors honoraires d'agence 7 500 €. Prix honoraires inclus 11 500 €. Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Blanc, 36300 immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819 575 176 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martizay
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Superbe propriété, 220 m², 4 chambres spacieuses, 4 pièces d'eau, piscine chauffée 12x6, magnifique VUE
425000
1 950 €/m²

Superbe propriété, 220 m², 4 chambres spacieuses, 4 pièces d'eau, piscine chauffée 12x6, magnifique VUE

4
218m²
D

En bref : Superbe propriété en pierre d'environ 220 m² habitables, 4 chambres dont 2 suites parentales, 4 salles d'eau / de bain, piscine chauffée, dépendances et magnifique terrain clos de 2 426 m² avec magnifique vue sur l'église ! Nous vous proposons cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, située dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur l'église. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale de 26 m² aménagée et entièrement équipée avec îlot central, piano gaz avec réchauffe-plats et doubles fours électriques, hotte, réfrigérateur américain et lave-vaisselle. La salle à manger de 37 m², chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un poêle à bois, tout comme le séjour indépendant de 22,5 m². Une salle d'eau avec WC et douche, un dégagement ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie de près de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose un bel espace nuit composé d'un bureau de 16,4 m², de deux chambres de 14 m² chacune, ainsi que de deux suites parentales. La première développe plus de 37 m² avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. La seconde (22 m²) dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Une troisième salle d'eau avec double douche et meuble vasque, un espace rangement ainsi qu'un dégagement avec placards viennent compléter l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce au superbe terrain arboré et parfaitement entretenu de 2 426 m², entièrement clos et bénéficiant d'une belle exposition. Vous profiterez d'une agréable piscine chauffée de 12 x 6 m avec son pool house. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : un garage d'environ 31 m² avec magnifique cheminée ancienne, un petit grenier ainsi que des dépendances supplémentaires. Les prestations offrent un excellent confort : double vitrage, fibre installée, couverture refaite en 2024, volets aluminium au rez-de-chaussée et bois à l'étage, chaudière fioul de 2011 pour le chauffage et l'eau chaude, radiateurs électriques dans une suite parentale, poêles à bois et DPE classé D. La maison présente un très bel état général intérieur et extérieur, avec beaucoup de cachet et une atmosphère authentique particulièrement séduisante. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et des environnements paisibles. Coup de cœur assuré !

Rosnay
Voir
VENDOEUVRES – Maison de caractère en pierre de 121 m² avec dépendances, terrasse couverte et jardin clos
199000
1 645 €/m²

VENDOEUVRES – Maison de caractère en pierre de 121 m² avec dépendances, terrasse couverte et jardin clos

3
1
121m²
D

Au cœur de la Brenne et à proximité immédiate de la forêt de Lancosme, l'un des plus vastes massifs forestiers privés de France, découvrez cette authentique maison en pierre alliant charme, volumes et potentiel d'évolution. La commune de Vendoeuvres est intimement liée à la forêt de Lancosme, véritable écrin naturel réputé pour ses sentiers, sa biodiversité et l'observation de la faune sauvage. Cette propriété d'environ 121 m² habitables séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un entrepreneur ou développer un projet de gîte ou d'activité indépendante. Dès l'arrivée, le cachet de la façade en pierre et la terrasse couverte donnent le ton : ici, authenticité et convivialité se conjuguent au quotidien. La maison propose au rez de chaussée • Une entrée desservant de beaux espaces de vie lumineux ; • Un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver ; • Une salle à manger conviviale ; • Une cuisine indépendante aménagée et équipée ; • Wc séparé Au premier étage • Trois chambres aux volumes confortables ; • Une salle de bains ; Wc séparé • Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec : • Une vaste terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours en toute saison ; • Un jardin clos et arboré avec puits ; • Des dépendances et espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement ; • Des stationnements et espaces de stockage appréciables. Son environnement constitue un véritable atout : au sein du Parc naturel régional de la Brenne, Vendoeuvres offre un cadre de vie recherché entre étangs, chemins de randonnée et forêt de Lancosme, haut lieu de nature et d'observation des cervidés. Les + du bien : Maison en pierre de caractère Terrasse couverte de grande dimension Jardin clos avec puits Dépendances à exploiter Grenier aménageable Proximité immédiate de la forêt de Lancosme Cadre naturel exceptionnel au cœur de la Brenne Un bien rare sur le secteur avec un bon DPE, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, authenticité et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1590001 013 €/m²