Ensemble immobilier de 4 lots sur 422 m2

Hambach

Prix de vente5768001403.4063260340633 /m²

Les caractéristiques

411 m²Surface

3Étages

1901Construction

Description

3 %.com Olivier LUX, vous propose ce charmant ensemble immobilier d' environ 422 m2 , situé au calme sur la commune de HAMBACH..

Cet ancien corp de ferme rénové se compose de 4 lots.

Lot 1: maison de 144,6 m2 habitables comprenant une entrée, cuisine, salle à manger/ séjour, 5 chambres, dégagement, salle d'eau, toilette, garage, cave, terrasse.

Chauffage central aux pellets.

Lot 2: maison de 130,04 m2 habitables comprenant une entrée, cuisine / salle à manger, séjour, 3 chambres, dégagement, bureau, salle d'eau, toilette, garage, , terrasse.

Chauffage central au bois.

Lot 3: appartement de 73,91 m2 habitables comprenant une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, dégagement, bureau, salle d'eau, toilettes, garage, , terrasse.

Chauffage central gaz de ville.

Lot 4: appartement de 73,63 m2 habitables comprenant une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, dégagement, bureau, salle d'eau, toilettes, garage, , terrasse.

Chauffage central gaz de ville.

Le bien dispose également d'une très grande salle de réception, d'une grange/atellier, de combles aménageables ainsi que d'un belle espace vert et d'une cour située à l'avant offrant de nombreuses places de stationnement.

La propriété est située dans une rue calme de la commune d'Hambach, sur un terrain de 2176 m2 et proche des commodités ainsi que des axes autoroutiers.

Taxe foncière: environ 1600 EUR

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Honoraire à la charge de l'acquéreur: 16 800 EUR TTC

Prix de vente net vendeur : 560 000 EUR

'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques'

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Hambach

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Wœlfling-lès-Sarreguemines

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Maison rénovée de 93,68 m² avec jardin, terrasse, garage

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Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 93,68 m², entièrement rénovée, offrant un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard et penderie, ainsi que des WC indépendants. La cuisine équipée communique avec le séjour, l'ensemble bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse et le jardin. Légèrement en retrait, le salon climatisé offre un espace plus intimiste. Grâce à sa configuration, cette pièce peut également être transformée en chambre, permettant ainsi de créer un espace nuit de plain-pied selon les besoins. À l'étage, un dressing dessert deux chambres, dont une chambre parentale équipée d'un placard aménagé et d'une climatisation réversible. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3,20 ares et d'une agréable terrasse protégée par une pergola à panneaux rétractables. Un four à pizza vient compléter cet espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage indépendant offre également une solution de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que de la climatisation dans plusieurs espaces. Avec ses volumes bien pensés, sa rénovation complète, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Une maison soignée et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 086 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 62,93 m² avec balcon, garage et parking

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Au cœur du charmant village de Keskastel, en Alsace Bossue, découvrez ce bel appartement de 62,93 m². Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 2005, ce logement vous offre un cadre chaleureux où il fait bon vivre. Dès l'entrée, on apprécie l'agencement soigné de ce logement de trois pièces. Le séjour s'ouvre sur un balcon, une invitation à prendre l'air et à profiter de moments de détente dans un environnement calme et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, n'attend que vos talents culinaires. Les deux chambres sont lumineuses et l'une d'elles peut aussi se transformer en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Côté stationnement, vous profiterez d'un garage privé pour une voiture et d'une place de parking, un vrai confort au quotidien. La copropriété, bien gérée, garantit un cadre de vie harmonieux. Pour ressentir tout le potentiel de cet appartement, contactez-moi au 06 85 18 56 60 afin d'organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Cindy Schmitt (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Herbitzheim, 67260 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°893 807 040 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 195m²

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Venez découvrir à Saint-Jean-Rohrbach cette spacieuse maison individuelle de 195 m² sur un terrain de 10,63 ares. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement bi-familial ou de division en deux habitations. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau composé de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée, une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, une chaufferie, un cellier, un atelier et un garage. Un second garage indépendant complète l'ensemble. Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités et son fort potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie paisible avec un grand jardin plat et clôturé, le tout à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visuels réalisés avec l'aide de l'IA pour vous aider à mieux vous projeter. Cette annonce référence 341738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’environ 135 m² – Beau potentiel, garage et grand jardin – Sarreguemines

135m²

Située à Sarreguemines, cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 135 m², offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets immobiliers. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose actuellement de nombreux espaces pouvant être repensés selon les besoins : au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment un séjour, un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage propose également plusieurs pièces de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Les combles offrent quant à eux deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres ou selon les envies. La maison bénéficie également d'une petite loggia fermée accessible depuis l'étage, apportant un espace supplémentaire et une ouverture agréable sur l'extérieur. La configuration actuelle, avec ses différents espaces et ses deux cuisines, peut permettre d'envisager plusieurs projets : créer une grande habitation familiale, repenser entièrement les volumes ou réfléchir à un projet locatif, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave ainsi que d'un grand jardin à l'arrière. L'ensemble nécessite une rénovation complète. Cette maison s'adresse donc particulièrement aux personnes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec la possibilité de transformer et de moderniser les espaces selon leurs besoins et leurs envies. Une belle opportunité pour révéler le potentiel de cette ancienne maison et lui donner une nouvelle vie. Cette annonce référence 347364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LETSCHER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 98375769100016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL 137 m² DE PLAIN-PIED – 5 PARKINGS PRIVATIFS – FORT POTENTIEL

136m²

Situé à proximité immédiate du centre-ville, sur une rue passante et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local commercial de 137 m² environ offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle. Implanté au sein d'une copropriété des années 1990 parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un accès de plain-pied et de 5 places de stationnement privatives situées directement devant le local : un véritable atout pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs dans de bonnes conditions. Ancienne pharmacie, le local nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de réagencement, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins. Le bien dispose de deux accès indépendants : - Une entrée principale donnant accès au local professionnel, avec vitrine composée de trois parties vitrées ; - Un accès séparé sur le côté permettant d'accéder à un studio entièrement équipé, offrant une possibilité d'utilisation indépendante. UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT La configuration et la superficie du bien se prêtent parfaitement à de nombreux projets : - Profession médicale ou paramédicale - Cabinet pluridisciplinaire - Bureaux ou professions libérales - Centre de soins ou de consultation - Activité de services - Siège ou locaux professionnels pour une société - Projet d'investissement avec création de plusieurs espaces indépendants. La configuration pourrait notamment permettre à plusieurs professionnels de partager les locaux, avec la possibilité d'aménager différents cabinets ou bureaux autour d'espaces communs. Autre possibilité : la transformation en logements à usage privé, pour personne à mobilité réduite ?... Cette possibilité reste toutefois soumise à l'accord préalable de la copropriété, ainsi qu'aux éventuelles autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables au projet. À noter : le règlement de copropriété, complété par une décision d'assemblée générale, exclut actuellement l'installation d'un commerce de bouche dans les locaux. LES + DU BIEN 137 m² environ Plain-pied 5 places de parking privatives juste devant le local Rue passante, à proximité du centre-ville 3 vitrines sur l'accès principal Deux accès indépendants Studio équipé à l'arrière Copropriété des années 1990 très bien entretenue Charges de copropriété maîtrisées Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Prix : 138 000 € Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant créer un espace sur mesure, pour plusieurs praticiens souhaitant se regrouper ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités de valorisation. Cette annonce référence 349942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1 546,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081.00 € et 3082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Alors venez découvrir dans le quartier recherché de Neunkirch, Allmend, Cité Gregersberg à Sarreguemines, cette belle maison de type maison de maître d'une surface habitable de 187 m² implantée sur une parcelle de 4,30 ares . Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace desservant les différentes pièces de vie : salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, entièrement aménagé, offre de beaux volumes et un potentiel supplémentaire que je vous laisse le plaisir de découvrir lors de votre visite. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, composé d'un garage, d'un espace buanderie ainsi que de trois pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins en atelier, espaces de rangement ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que d'un chemin d'accès au garage, sécurisé par un portail automatique. Idéalement située, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille ou pour un projet évolutif voir bi-familiale. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Les atouts : 187 m² habitables Terrain de 4,30 ares 3 chambres + espaces supplémentaires Sous-sol complet Garage Jardin arboré et clôturé Portail automatique DPE : D / GES : D Beaux volumes et fort potentiel Une maison pleine de potentiel qui mérite d'être découverte… Je vous invite à venir la visiter pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Cette annonce référence 350010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 10275845500012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5768001 403 €/m²

576800

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