Maison contemporaine avec piscine - Havre de paix à la campagne

Tarsul

Prix de vente3450002269.7368421052633 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

Découvrez cette maison de caractère, nichée dans un environnement paisible, idéale pour les amateurs de tranquillité. Offrant un cadre de vie serein, elle est un véritable refuge pour ceux en quête de confort.

Cette maison se déploie sur une surface habitable de 152 m², constituée de trois pièces spacieuses.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct sur la terrasse et piscine, une cuisine fonctionnelle et des espaces généreux à aménager selon vos envies.

Les matériaux utilisés témoignent d'une qualité indéniable, assurant une excellente isolation.

Deux parkings privés facilitent le stationnement ainsi que l'accès pour les invités.

Bien que retirée de l'agitation urbaine, cette propriété reste à proximité des commodités essentielles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Cette annonce référence 340791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80179759800027.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tarsul

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ZEKAJ RENOVPeinture

IGNON TRAVAUX SERVICESGros oeuvre

SARL LABEAUNECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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21260- SELONGEY- MAISON DE MAITRE - PARTICULIER ou INVESTISSEUR ! EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un ensemble immobilier composé d'une MAISON de 261 m2 habitable sur TROIS NIVEAUX et d'un APPARTEMENT de 80m2 ! BAISSE DE PRIX - VERITABLE OPPORTUNITE! Située dans une rue CALME de SELONGEY et SANS VIS à VIS, cette maison vous offre au rez de chaussée une entrée LUMINEUSE donnant accès à un SALON de 22 m2 avec CHEMINEE, PARQUET,MOULURES et RANGEMENTS, une SALLE A MANGER, une CUISINE séparée entièrement RENOVEE et AMENAGEE, DEUX CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE d'environ 24 m2 donnant accès au JARDIN avec une DOUCHE à l'ITALIENNE et VASQUE. Toujours au même niveau, nous avons un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un lavabo. Un dégagement permet l'accès de la maison à l'appartement ( fermé actuellement puisque loué mais non condamné). A l'étage, CINQ CHAMBRES BLANCHES mansardées avec VELUX et VOLETS ELECTRIQUES, RADIATEURS NEUFS, PARQUET NEUF, un dégagement pour rangement, une salle d'eau avec DOUCHE, DOUBLE VASQUE, SECHE SERVIETTE et un toilette séparé. Une petite pièce supplémentaire peut être aménagée pour un dressing ou rangement . Le TERRAIN de 780 m2 est PLAT et entièrement CLOTURE, il offre une exposition nord-est, donne accès à l'entrée de la maison, et aussi à la suite parentale! Une cave complète ce bien! Cette maison a été ENTIEREMENT RENOVEE en 2024 : murs, sols, plafonds, cuisine, escalier, porte d'entrée, éléctricité... ! Le terrain est nu, place à VOTRE imagination pour l'arborer! Reste à prévoir un rafraichissement de la façade en crépi ou pierres apparentes côté entrée. Mode de chauffage : POMPE A CHALEUR. DPE C! Assainissement: tout à l'égout communal. Taxe foncière 2024 : 1336 euros. Le toit: très bon état! Les menuiseries: double vitrage, volets roulants manuels au rez-de-chaussée et électriques à l'étage. OPPORTUNITE !!!! Côté rue soit à l'arrière de la maison, par une entrée INDEPENDANTE est annexée à la vente: un appartement de 80 m2 sur DEUX NIVEAUX comprenant un salon lumineux, une cuisine avec un cellier , une salle d'eau avec une douche et un toilette, une chambre et un garage de 45m2. Appartement soigné et entretenu: chaudière à gaz condensation, adoucisseur d'eau, fenêtres en pvc double vitrage oscillo-battantes, porte d'entrée neuve et cuisine équipée (peinture plafond et mur en excellent état). Electricité aux normes. Locataires sérieux, montant du loyer: 600 euros mensuel. PHOTOS NON RETOUCHEES ET FIDELES AU BIEN ! PROJET B&B ? Maison familiale ? Je suis à votre disposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

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Grande Maison Familiale avec appartement de 80 m2 Type 2 actuellement loué 600 euros. La maison principale est composée: Au Rez de chaussée : Une belle entrée donnant sur cuisine, cellier, buanderie et/ou salle de douche avec WC indépendant. Un grand salon, un beau séjour, et 2 grandes chambres dont une équipée d'un coin douche. À l'étage : Un couloir desservant 4 grandes chambres, 2 pièces exploitables en chambre d'appoint, bureau ou dressing, une pièce borgne pour dressing. Ue salle de douche et wc complète la partie nuit. Un appartement indépendant de 80 m2 type 2 avec son grand garage de 45 m2 est actuellement loué. Il est isolé de la maison et largement récupérable. Un joli terrain en page blanche à créer. Un bien XXL aux cachets indéniables, parquets, cheminées et refait à neuf. On pose ses valises et on embellie les lieux avec un revenu locatif non négligeable. Menuiserie en pvc sur l'intégralité de la maison, avec volets roulants, stores électriques sur vélux, chauffage par pompe à chaleur air eau, radiateurs électriques sur la maison et chaudière gaz pour appartement. Toiture neuve. Vidéos du bien sur demande. Cette annonce référence 348560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80179759800027. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3614.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial

88m²

69340 FRANCHEVILLE – LOCAL COMMERCIAL 84 M² – EMPLACEMENT N°1 – REZ-DE-JARDIN 97 M² – PMR – CLIMATISÉ Gérald Petit et Efficity vous proposent à la vente ce local commercial récent d'environ 84 m², idéalement situé à Francheville, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une excellente visibilité. Prix : 295 000 € Son emplacement n°1, associé à la proximité immédiate de nombreux stationnements et des transports en commun, offre des conditions particulièrement intéressantes pour développer une activité commerciale, tertiaire ou une profession libérale. UN LOCAL RÉCENT ET IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE Le local, récent et en excellent état, offre un espace lumineux et facilement modulable permettant de s'adapter à différents projets professionnels. Il bénéficie notamment de : 84 m² environ de surface intérieure 97 m² environ de rez-de-jardin / espace extérieur Climatisation réversible Accessibilité et sanitaires aux normes PMR Nombreuses possibilités d'aménagement Nombreux stationnements à proximité Transports en commun à proximité Très bonne visibilité depuis un axe routier à fort passage Le rez-de-jardin d'environ 97 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet d'imaginer différents aménagements et usages en fonction de l'activité envisagée et des autorisations nécessaires. GARAGE / BOX FERMÉ EN SUS Possibilité d'acquérir en supplément un garage / box fermé adapté PMR, pouvant servir au stationnement, au stockage ou aux besoins de l'activité. LES + : emplacement n°1 – forte visibilité – local récent – aucun gros travaux à prévoir – climatisation – PMR – rez-de-jardin – stationnements – transports – garage possible. Une opportunité à découvrir pour installer votre activité à Francheville ou réaliser un investissement dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Prix de vente : 295 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Gérald Petit – Efficity 06 12 37 04 52 [gpetit@efficity.com](mailto:gpetit@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FRANCHEVILLE BEL AIR JOLI REZ-DE-JARDIN / 3 CHAMBRES /AU C

81m²

EXCLUSIVITE LES GONES DE L'IMMO Un appartement où l'on se sent bien dès les premiers instants ! Dans une résidence fermée et sécurisée, agréable et familiale, découvrez ce charmant rez-de-jardin , offrant une belle atmosphère cosy et chaleureuse. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres dont une avec accès direct à l'extérieur, ainsi que de nombreux rangements. Mais le véritable coup de coeur se trouve dehors : près de 50 m2 d'extérieur, avec une grande terrasse et un environnement verdoyant et paisible. Un espace idéal pour déjeuner, recevoir, profiter des enfants ou simplement prendre le temps de vivre dehors. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence bénéficie également d'un gardien et se situe à proximité des écoles, commerces et transports. Un appartement chaleureux, un extérieur rare et une vraie sensation de vivre comme dans une maison... À découvrir sans tarder ! DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FRANCHEVILLE BEL AIR JOLI REZ-DE-JARDIN / 3 CHAMBRES /AU C

FRANCHEVILLE – SUPERBE T4 ATYPIQUE EN REZ-DE-JARDIN – 87 M² – 76 M² D’EXTÉRIEUR

86m²

Un véritable esprit maison pour cet appartement aux très belles prestations ! À Francheville, secteur Bel-Air, découvrez ce T4/T3 atypique de 87 m², en excellent état, situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2018 de seulement trois étages. Son véritable atout : un superbe espace extérieur composé d'une terrasse d'environ 16 m² prolongée par un grand jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine entièrement équipée et îlot central, offrant un espace convivial et contemporain. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12,27 m² avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre de 11,70 m². Un bureau de 9,77 m² offre de multiples possibilités : troisième chambre, espace télétravail ou possibilité d'être ouvert afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. L'appartement bénéficie également d'une buanderie, de nombreux rangements et de la fibre. La résidence dispose de places de stationnement visiteurs et il est également possible d'acquérir, en complément, un garage double sécurisé. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien : commerces de proximité, écoles et transports à quelques pas, avec les lignes de bus C22 et C24 à proximité immédiate de la copropriété. Vous rejoindrez Craponne en 3 minutes, Tassin-la-Demi-Lune en 5 minutes et Lyon en environ 30 minutes. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement récent et le confort d'un véritable extérieur, avec 76 m² de terrasse et jardin. Une visite, un coup de coeur, un achat..... Pour information la 1ère photo provient de l'IA pour une projection d'agrandissement de la pièce de vie en supprimant les cloisons du bureau existant Cette annonce référence 347154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex/Triplex

117m²

69340 FRANCHEVILLE SECTEUR LE CHÂTER – DUPLEX T4 117M² AU SOL (109M² CARREZ) – 3 BALCONS – 3 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE PRIVATIF & CAVE – DPE C – VUE DÉGAGÉE Vivez l'Ouest lyonnais au calme, le confort du tout à pied en plus. Yann Duranton et Efficity ont le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 117 m² au sol (109 m² Carrez), niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence arborée, calme, sécurisée de bon standing avec ascenseur. Un bien familial idéal alliant beaux volumes, luminosité et prestations soignées. 3 BALCONS BAIGNÉS DE LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE Le cœur de cet appartement Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, prolongée par 3 balcon sans vis-à-vis direct. Le privilège absolu : Un dernier étage baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et au calme absolu. UN AGENCEMENT FAMILIAL & OPTIMISÉ Espace Nuit & Travail : 3 chambres confortables, un espace bureau dédié, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC (dont 1 indépendant). Confort Moderne : Climatisation, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel et excellente isolation (DPE C). Aucun travail à prévoir. Praticité & Annexes : Le bien comprend 3 lots (appartement, garage individuel et cave privative de 4 m²). Possibilité d'acquérir place de parking extérieure en sus. LES ATOUTS MAJEURS Tout à pied : À deux pas des commerces du Châter, du marché, des écoles et des transports (bus C24/C19 vers Lyon, TER). Énergie : Faibles dépenses et excellente performance énergétique (DPE C / GES A). Localisation : Francheville-le-Bas, le parfait compromis entre la proximité immédiate de Lyon et un cadre de vie verdoyant. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Prêts pour le coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs qualifiés, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Francheville le Haut - secteur Bruissin T3 avec grande terrasse

60m²

COUP DE COEUR ASSURÉ Situé chemin du Findez, au 2ème et dernier étage d'une maison des années 1970 divisée en seulement 5 lots, découvrez ce bel appartement (entièrement rénové), d'une surface utile 134 M2 (carrez 61 M2), idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (double exposition), avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une magnifique terrasse de 25 M2 avec une vue à couper le souffle, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau privative. Une cave en rez de chaussée et deux places de stationnement privatives complètent ce futur lieu de vie. Prestations haut de gamme : baie vitrée à galandage, climatisation réversible à gainage ....., bien atypique qui saura vous séduire. Une visite, un coup de coeur, un achat ! Les atouts : - dernier étage - petite copropriété de 5 lots (très faibles charges) - terrasse sans vis à vis (25 M2) - cave et stationnements privatifs - DPE : C - secteur recherché de Francheville, ligne TCL C20, Place Bellecour à seulement 30 minutes Le mobilier de l'espace salon, des chambres, et de la terrasse sont issues de l'IA pour une meilleur projection. Cette annonce référence 341339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 216,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INL26-XARO-03A

91m²

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à Francheville ! Appartement à vendre 4P- 92m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Ouest Lyonnais, FRANCHEVILLE Francheville séduit par son art de vivre paisible, où la nature généreuse s'entrelace harmonieusement avec une vie de village authentique aux portes de Lyon. Entre espaces verts préservés, ambiances résidentielles et convivialité du quotidien, la commune offre un cadre serein et recherché, idéal pour s'installer durablement. Découvrez cet appartement en double exposition de 4 Pièces et de 91.58 m2 (carrez). Il est composé d'une belle pièce de vie de 36m2, de 3 belles chambres offrant de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 50 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 403 000EUR Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No8. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

3450002 270 €/m²

345000

152 m²

3pièces

2ch.