Au cœur du Périgord noir, Ensemble Immobilier en Pierres dans un environnement paisible, sans aucun vis à vis et nuisance sonore.
Proche des commodités, sis à Siorac en Périgord, à 2 pas des Golf 18 et 9 trous, le tout sur un terrain d'environ 30 000 m² avec Vue Dominante.
A 25 mn de Sarlat la Canéda, 10 mn de St Cyprien et à Kms des Sites Classés du Périgord Noir.
* Une Maison d'Habitation en Pierres de 145 m², avec au Rez de Ch : 1 Cuisine, 1 Salon avec Cheminée, 1 Salle à Manger, 1 Véranda, 1 Salle de Jeux ou Chambre, 1 Salle d'Eau avec wc. A l'étage : 4 Chambres, 1 Salle de Bains avec Wc et des Placards.
* Un Gîte Indépendant de 88 m² en Pierres de Plain-Pied, comprenant ; 1 Salon/ Séjour, 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 Wc et une Salle d'Eau.
* Un Bungalow tout équipé de 35 m² avec 1 Cuisine / Séjour, 2 Chambres, 1 Salle d'Eau, 1 Wc et une Terrasse Couverte en bois.
* Une Grange en Pierres de 6.5 m de hauteur avec possibilités de créer un autre gite, couverture et charpente neuve. ( extension maison / gite )
* Un Hangar / Carport métallique
* Une piscine de12 x 6 ml avec une magnifique vue sur la vallée.
Revenu locatif intéressant ( bungalow et gite )
Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage pour la maison, Cheminée, Poêles à bois, Chauffages au gaz et électriques, chauffe-eaux, 3 Assainissements Non Collectif à revoir, Réseau d'irrigation sur place, Travaux de rafraîchissement à prévoir, …
Prix de vente : 349 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2025
Consommation conventionnelle : D – 224 kWh/m2/an
Estimation des émissions : C – 20 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 2 746 € à 3 714 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière = 1 250 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 255 750
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 342610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2746.00 € et 3714.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
