T2

Saint-Denis

Prix de vente1828233808.8125 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

Description

PROGRAMME NEUF – SAINT-DENIS (93200)

Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation.

Saint-Denis s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution.

Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro, RER, tramway et futures lignes du Grand Paris), Saint-Denis permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif.

Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles :

• pièces de vie lumineuses

• agencements optimisés

• prestations modernes et fonctionnelles

Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie.

Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien.

Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf :

• TVA réduite à 5,5 %*

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

• Frais de notaire réduits

Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence.

Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Saint-Denis et dans les communes voisines.

Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier.

Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement :

06 69 03 22 09

Parking en sus

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

10 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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WORKS MACONNERIEMaçonnerie

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HORIZON CONSTRUCTIONSMaçonnerie

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Appartement T3 au coeur de Saint Denis

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À Saint-Denis, appartement F4 de 71 m2 avec Grande terrasse

71m²

Nous mettons en vente cet appartement F4 avec une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée dans la commune de Saint-Denis. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur. Ce bien d'une surface de 71m2 se compose d'une salle de bain, 3 chambres et un espace cuisine. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose terrasse et balcon mesurant au total 36m2, ce qui élève la superficie à vivre à 105m2. Logement vide. Le prix est 171 516 EUR soit 161 808 euros net vendeur et 6% honoraires à charge acquéreur. ( 6Aapt5); Visite virtuelle sur kaze-immobilier.fr

⭐ T2 NEUF AVEC JARDIN D'HIVER – AU BORD DU CANAL DE SAINT-DENIS - PROCHE TRANSPORTS

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Découvrez ce magnifique 2 pièces de 48,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation, à seulement quelques minutes de Paris. Pensée selon les dernières normes environnementales, cette résidence conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, tout en offrant les nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Ce T2 séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin d'hiver de 5,60 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau baigné de lumière. L'appartement comprend également : Une chambre confortable de près de 12 m² Une salle d'eau avec WC Une entrée avec rangements Une cuisine ouverte Un agencement optimisé sans perte d'espace. Un nouveau quartier tourné vers l'avenir Située au bord du Canal de Saint-Denis, la résidence prend place dans un secteur en pleine mutation bénéficiant d'importants projets de réhabilitation urbaine. De nouveaux espaces verts, des équipements modernes et des aménagements paysagers viennent transformer durablement le quartier, offrant un cadre de vie agréable où nature et ville cohabitent harmonieusement. Les promenades le long du canal, les pistes cyclables et les nombreux espaces publics participent pleinement à cette nouvelle qualité de vie. Une accessibilité remarquable La résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Nombreuses lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique parisien en moins de 10 minutes Vous rejoignez facilement Paris ainsi que les principaux pôles d'emploi de la métropole. Un quotidien facilité À proximité immédiate de la résidence, vous profitez de : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Services du quotidien • Équipements sportifs et culturels Un environnement idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Une résidence durable Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence répond aux dernières exigences de construction : Norme RE2020 seuil 2025 Certification NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Nombreux locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité à fort potentiel Grâce à son emplacement stratégique, son environnement en pleine évolution et sa proximité immédiate de Paris, ce T2 constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.