🏡 SAINTE-CLOTILDE – T3 LUMINEUX AVEC BELLE VARANGUE – AUCUN TRAVAUX !

Saint-Denis
🏡 SAINTE-CLOTILDE – T3 LUMINEUX AVEC BELLE VARANGUE – AUCUN TRAVAUX ! - photo 1
Prix de vente1890003258.6206896551726 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2Étages
2006Construction

Description

SAINTE CLOTILDE - A proximité du collège Bois de Nèfles -Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé ? Ce T3 mérite votre attention !

Situé à Sainte-Clotilde, dans un secteur particulièrement pratique, cet appartement de 59 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'Université de La Réunion, de la clinique, des établissements scolaires, du téléphérique et de toutes les commodités du quotidien.

Son vrai point fort : vous posez vos valises !

L'appartement est impeccablement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Il offre des espaces agréables et fonctionnels, avec notamment :

un séjour lumineux et convivial,

un espace cuisine fonctionnel,

2 chambres,

une salle d'eau,

et surtout une belle varangue de 14 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat

Avec ses 59 m² intérieurs + 14 m² de varangue, l'appartement propose un ensemble particulièrement agréable à vivre.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Fac, clinique, écoles, téléphérique et commodités sont accessibles très rapidement : un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La proximité immédiate du campus universitaire constitue notamment un véritable atout pour la demande locative.

Un T3 propre, lumineux, bien placé et sans travaux : une belle opportunité sur Sainte-Clotilde.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

NB : Les photos sont modifiées par IA

Cette annonce référence 348342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2 de 49 m2 en RDC lumineux et calme - RUE DE LA BARBACANE - SAINT-DENIS
215000
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T2 de 49 m2 en RDC lumineux et calme - RUE DE LA BARBACANE - SAINT-DENIS

1
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49m²
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RUE DE LA BARBACANE - PORTE DE PARIS - SAINT-DENIS Grand T2 en RDC de 49,03 m2 carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,62 m - LUMINEUX exposition ouest et CALME dans une rĂ©sidence arborĂ©e et sĂ©curisĂ©e de 2013 EntrĂ©e de 4 m2 avec grands rangements tout hauteur, qui dessert une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte Ă©quipĂ©e et amĂ©nagĂ©e Chambre de 12 m2 et salle de bain avec baignoire et toilettes de 6 m2 Zone piĂ©tonne, pas de voitures sous les fenĂŞtres Une place de parking (en sous-sol, accessible par ascenseur) vient complĂ©ter le bien. L'appartement peut Ă©galement ĂŞtre vendu sans la place de parking au besoin VIDEOSURVEILLANCE - ACCES PMR - Rack Ă  vĂ©los dans la cour intĂ©rieure de la rĂ©sidence Le règlement de copropriĂ©tĂ© autorise une activitĂ© commerciale avec apposition d'une plaque Commerces et Ă©coles Ă  proximitĂ©. Proche transports (100 mètres) : Tramway T1 et mĂ©tro ligne 13 station 'Porte de Paris' Pas de travaux Ă  prĂ©voir - DPE C Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et ascenseur Aucune procĂ©dure en AG N'hĂ©sitez pas Ă  me contacter pour davantage d'informations/photos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7 au 06 30 60 25 93 Cette annonce rĂ©fĂ©rence 331348 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculĂ© au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numĂ©ro 83157908100025. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 2 163,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 23/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Denis
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Appartement T4 Saint Denis
223650
2 485 €/m²

Appartement T4 Saint Denis

3
1
90m²

MAXImmo vous propose cet appartement T4 d'exception à saisir sans attendre ! Libre immédiatement - Opportunité rare ? Un écrin de vie spacieux et lumineux Imaginez vous dans cet appartement T4 d'environ 90 m², où chaque pièce respire le confort . Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall d'entrée généreux qui ouvre sur un salon séjour, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable et inondent l'espace d'une douce clarté tout au long de la journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout., son plan de travail allie fonctionnalité et praticité. Un vrai plaisir pour les amateurs de cuisine qui souhaitent préparer des repas savoureux dans un cadre moderne et pratique. ?? Des chambres spacieuses et une salle de bain raffinée Cet appartement T4 dispose de trois chambres lumineuses, offrant intimité et rangement optimal. Les deux autres chambres, d'une taille généreuse, sont idéales pour les enfants, les invités ou même un bureau. Chaque espace a été pensé pour maximiser votre confort au quotidien. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un grand miroir . Plus les équipements sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. ? Des atouts qui font la différence ? Libre immédiatement Emménagez dès maintenant et profitez de votre nouvelle vie sans attendre ! ? Orientation optimale Bénéficiez d'une exposition sud-est pour des pièces baignées de soleil toute la journée, une vue mer et montagne. Accès sécurisé pour une tranquillité absolue. ? Proche des commodités Tous les services à proximité : commerces, écoles, transports en commun et parcs. ? Stationnement inclus Deux places de parking sont disponibles avec le bien. ? Pourquoi choisir cet appartement T4 ? Que vous cherchiez à vous installer durablement ou à réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Son potentiel locatif élevé et sa valeur patrimoniale en font un choix judicieux pour votre avenir. ? Agissez vite, cette perle est rare ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un appartement T4 spacieux, lumineux et moderne. Les biens de cette qualité se vendent rapidement, alors contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Je serai ravie, de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière, et vous faire découvrir les nombreux atouts de cet appartement et de vous guider vers la signature. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 587 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

Saint-Denis
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SAINT-DENIS – Appartement 3 pèces 70m²
235000
3 406 €/m²

SAINT-DENIS – Appartement 3 pèces 70m²

2
1
69m²
C

SAINT-DENIS – PLACE DU GROUPE MANOUCHIAN Appartement 3 pièces • 70 m² • Balcon-terrasse • Box fermĂ© Au sein d'une rĂ©sidence Bouygues rĂ©cente de 2017, parfaitement entretenue et rĂ©pondant aux normes actuelles de confort, dĂ©couvrez ce très bel appartement 3 pièces de 70 m², situĂ© au 1er Ă©tage avec ascenseur. Dès l'entrĂ©e, vous serez sĂ©duit par son excellent Ă©tat gĂ©nĂ©ral, proche du neuf : aucun travaux n'est Ă  prĂ©voir. La pièce de vie, spacieuse et particulièrement lumineuse grâce Ă  son exposition Ouest / Sud-Ouest, accueille une cuisine amĂ©ricaine amĂ©nagĂ©e et entièrement Ă©quipĂ©e. L'ensemble s'ouvre directement sur un agrĂ©able balcon-terrasse d'environ 10 m², idĂ©al pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains contemporaine ainsi que des WC sĂ©parĂ©s aux normes PMR. Un vĂ©ritable point fort : l'appartement donne entièrement sur cour, sans vis-Ă -vis, offrant ainsi un environnement particulièrement calme et prĂ©servĂ©. Vous bĂ©nĂ©ficierez d'un quartier rĂ©cent et familial, avec espaces verts, aires de jeux, Ă©tablissements scolaires et commoditĂ©s accessibles Ă  pied. CĂ´tĂ© transports, le tramway se trouve Ă  seulement 3 minutes Ă  pied et le mĂ©tro Saint-Denis–UniversitĂ©, ligne 13, Ă  moins de 15 minutes. Un box fermĂ© en sous-sol complète ce bien. Les + : rĂ©sidence rĂ©cente de 2017 • 70 m² • aucun travaux • belle luminositĂ© • exposition Ouest / Sud-Ouest • balcon-terrasse de 10 m² • 2 chambres • calme • aucun vis-Ă -vis • ascenseur • box fermĂ© • proximitĂ© transports et commoditĂ©s. Un appartement clĂ© en main rĂ©unissant confort, luminositĂ©, calme et prestations rĂ©centes. Une visite s'impose ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 347331 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier RACHIDA BIYOUD (EI) immatriculĂ© au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numĂ©ro 89145434000011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 22/07/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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204000
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1890003 259 €/m²