2 Pièces Coup de Cœur : Zéro Travaux

Paris
2 Pièces Coup de Cœur : Zéro Travaux - photo 1
Prix de vente4900008750 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
7Étages
1925Construction

Description

Saisissez l'opportunité d'un coup de cœur immédiat ! Au 2ème étage d'un magnifique immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce grand deux pièces de 56m².

L'appartement offre un séjour lumineux avec parquet, une chambre, une grande cuisine indépendante, un petit dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Le vrai plus : aucun travaux à prévoir !

Un bien rare alliant charme de l'ancien et volume. Contactez-nous pour une visite privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
319 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
55 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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