Villa

Lunel

Prix de vente3990001781.25 /m²

Les caractéristiques

224 m²Surface

8Pièces

4Chambres

618 m²Terrain

1973Construction

Description

Fiche Id-UBW181258 : Lunel, secteur Calme, Villa familiale d'environ 224 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 618 m2 - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz Menuiseries bois - - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Lunel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

194 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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1GNIOEntreprise bâtiment

A.S PEINTURE 30Peinture

L'ART DU BATIMaçonnerie

PLOMBEOPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 99 m², implantée sur un terrain de 419 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un espace de vie convivial, de quatre chambres, ainsi que de pièces fonctionnelles adaptées à la vie de famille. Elle dispose également d'un garage de 26 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Le terrain propose un agréable espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de jeux pour les enfants. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, de la piscine municipale et des terrains de tennis. Située à seulement 9 km de Lunel, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des principaux axes. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les équipements du quotidien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE

168m²

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL – BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Situé sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs. Les véritables atouts de ce bien : Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d'un proche ou complément de revenus immédiat. 180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet. La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l'exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle. Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif. Un type de bien devenu introuvable sur Lunel Aujourd'hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d'un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare. Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

Appartement

107m²

Fiche Id-UBW180920 : Lunel, T4 d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grande Maison familiale 6 pièces

140m²

Grande maison familiale de plus de 140 m² à Lunel Nord, sans vis-à-vis Située dans le quartier prisé de Lunel Nord, cette vaste maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale, à proximité des commodités tout en offrant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Deux grandes vérandas prolongent l'espace de vie et offrent un confort supplémentaire en toutes saisons. Avec plus de 140 m² habitables, cette maison propose 4 belles chambres, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un grand garage complète l'ensemble. La maison est très propre, bien entretenue, et ne nécessite pas de gros travaux. Son absence totale de vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Les + : • Quartier recherché de Lunel Nord • Superficie rare sur le secteur • Deux vérandas spacieuses • Grand séjour lumineux • 4 chambres • Garage • Maison entretenue et très propre • Aucun vis-à-vis Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. À découvrir sans tarder ! Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13167

Maison de ville 6 pieces 126m2 et remise + jardin

126m²

En exclusivité nous vous proposons un ensemble de deux biens complémentaires : un véritable petit nid pour une grande famille et sa remise juste en face avec garage,petit jardin aménageables, le tout en plein centre de Lunel. A 5 minutes à pied des écoles et 10 minutes de la gare, la maison sur 4 niveaux vous offre 5 chambres avec de nombreux espaces de vie le tout sur 126m2 + 45m2 hors loi carrez ( sous pente, buanderie, terrasse). La remise, elle, peut contenir au moins deux véhicules et le reste est à aménager avec la possibilité de faire 3 niveaux habitables . Son jardin peut servir de piscine privée car sans vis à vis mais aussi de potager. En plein coeur de Lunel, vous serez séduits par ces lieux atypes, par le confort de la maison réservé à chaque membre du nid. Sur 4 niveaux vous découvrirez une chambre et sa douche indépendante, le niveau central avec une grande pièce à vivre et sa petite terrasse, et deux niveaux de chambres surprenantes soit par leur taille, soit par leur agencement à faire envie à tout enfant. D'autres surprises vous attendent...Le dernier niveau est climatisé, l'ensemble est chauffé au gaz( chaudière à condensation récente). un poele à bois est à réactiver dans la pièce centrale.Taxe foncière 1946EUR La remise elle vous servira de garage tant apprécié dans ce quartier mais pas que.. Prix honoraires agence inclus et à charge vendeur 350 000EUR

Demeure de charme au coeur de Sommières, Garage, jardinet, terra

184m²

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Maison du 13è siècle aux volumes généreux, dotée d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Trois chambres avec salle d'eau dont une avec salle de bains/douche, cuisine séparée spacieuse, salon avec cheminée de château, espace bureau, buanderie. Un plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère- 4 chambres-garage-piscine

135m²

Sur la commune d'Uchaud, à quelques pas des commerces, je vous présente cette très belle maison de village de 130m2, avec 6 pièces dont 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, un bureau, un patio avec piscine et garage de 25m2 avec sa mezzanine. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Chaque chambre possède sa salle d'eau et ses toilettes, et chaque pièce est climatisée. Elle bénéficie d'un patio avec piscine de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une vaste pièce de vie de 55 m2 alliant cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon et la salle-à-manger. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilette. Un bureau avec salle d'eau. idéal pour le télétravail. Climatisation, fibre, garage, avec mezzanine, adoucisseur. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En position dominante avec la vue exceptionnelle

108m²

Aspères, charmant village paisible, à 5' de Sommières, en co-exclu, dans un secteur naturel et privilégié, je vous présente cette maison de 128m2 de surface utile en position dominante avec une vue magnifique. Le terrain de 1031M2 constructible possède deux accès, l'un par un portail principal motorisé et l'autre par un second grand portail. En position dominante avec la vue exceptionnelle, la maison est surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2 accessible depuis la maison. Un hall d'entrée distribue une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda de 20m2 est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, avec des ouvertures offrant une vue dégagée sur les oliviers et les prés, Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques anti UV protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. L'accès au terrain se fait par un grand portail automatique et un second portail en arrière de la maison où il vous sera possible de faire votre piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.