Ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m2 en rez-de-chaussée se situe au cœur de Malaucène, dans un environnement où tout se fait facilement à pied. Idéal pour profiter pleinement de la vie de village, il offre un cadre pratique et agréable, avec une surface bien répartie et des pièces confortables. La petite copropriété, sans charges, renforce l'attrait de ce bien pour qui recherche la simplicité de gestion au quotidien.
L'entrée est totalement indépendante, ce qui confère à l'appartement une vraie sensation de maison de village. Le séjour constitue une pièce de vie conviviale, prolongée par une chambre séparée qui préserve l'intimité. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate, sans travaux particuliers à prévoir pour l'aménagement. La salle d'eau, fonctionnelle, intègre les toilettes, et la présence d'un WC séparé vient encore améliorer le confort au quotidien. L'ensemble est en excellent état, dans un immeuble des années 1945 bien entretenu, avec un niveau de prestations standard et une atmosphère pratique et chaleureuse.
En complément de l'espace habitable, une cave d'environ 15 m2, fraîche et saine, offre un réel atout pour le stockage, le rangement saisonnier ou tout simplement pour organiser au mieux son intérieur. Le sol en carrelage facilite l'entretien, tandis que le double vitrage participe au confort de vie. Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser sa consommation selon ses besoins. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, sans nécessité de disposer de stationnement privatif, ce qui conviendra particulièrement à un mode de vie urbain de centre-ville.
À environ 300 m, école primaire, permet de rejoindre les établissements à pied en quelques minutes seulement. Cette proximité contribue à la praticité du quotidien pour les familles tout en renforçant l'attrait de cette adresse déjà bien située en centre-ville.
En investissement locatif annuel, valeur locative autour de 550€/mois.
Ou en location saisonnière, 500€/semaine avec une forte demande.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 461 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel électrique
Mentions légales :
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