T2- RESIDENCE NEUVE - DUGNY - BALCON

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY

**Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.**

Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie.

**Les atouts de l'appartement :**

* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m²

* Grande chambre de plus de 12 m²

* Salle de bains spacieuse

* WC indépendant

* Agencement optimisé avec peu de perte d'espace

* Nombreux rangements

* Dernier étage offrant calme et intimité

**Un agréable espace extérieur**

Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

**Un appartement au charme unique**

Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes.

**Les avantages du neuf :**

* Frais de notaire réduits

* Excellente isolation thermique et phonique

* Garanties constructeur jusqu'à 10 ans

* Aucun travaux à prévoir

* Charges de copropriété maîtrisées

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris.

Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.