Appartement 2 chambre(s) à vendre

Cosnes-et-Romain

Prix de vente3830005106.666666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2025Construction

Description

L'agence RE/MAX Immogroup en partenariat avec Agnes Jolibois immobilier vous propose à la vente, à Cosnes-et-Romain, appartement à 383 000 € en duplex situés dans un environnement résidentiel calme, à seulement 6 km de la frontière belge et 10 km du Luxembourg. La commune fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy et du pôle européen de développement, un emplacement idéal pour les frontaliers.

Ce bien se situe dans la résidence « Le Clos d'Or », composée de bâtiments à taille humaine. L'appartement, livré prêt à décorer, bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse en bois, d'une place de parking et d'un garage.

Livraison prévu 3ème trimestre 2026

L'agencement intérieur est le suivant :

Une entrée fonctionnelle

Une grande pièce de vie avec cuisine équipée Cuisinella ouverte sur salon/salle à manger, lumineuse grâce à de larges ouvertures

Un accès direct à la terrasse et au jardin privatif

Un WC séparé au rez-de-chaussée

Trois chambres à l'étage selon les configurations

Une salle de bain équipée

Un second WC à l'étage

Les prestations sont de qualité supérieure :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage via pompe à chaleur

Isolation renforcée, supérieure aux exigences de la norme RE 2020

Volets roulants motorisés sur les deux niveaux

Fenêtres PVC double vitrage

Jardin privatif, terrasse, 2 places de stationnement privative et 1 garage

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un logement moderne, confortable et bien situé, à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez RE/MAX Immogroup.

Prix -- € honoraires exclus.

Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Cosnes-et-Romain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GRAND EST FILETSEntreprise bâtiment

AB ENERGIEPlomberie

SANI-KIEFPlomberie

FACADISPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saulnes Maison 3 chambre(s) à vendre - 369 000 € Remax Immogroup vous présente en exclusivité sur la commune de SAULNES un joli pavillon individuel de 275 m2 de surface utile dont 146 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 509 m2. Située à proximité du centre ville de SAULNES et dans une impasse tranquille, cette maison vous offrira un agréable cadre de vie au quotidien. Vous disposerez de nombreuses commodités ( écoles, superette, coiffeur, boulangerie, tabac-presse,poste...). A moins de 10 minuites des frontières belge et luxembourgeoise, vous aurez accès facilement aux axes routiers principaux et transports en commun réguliers. Ce bien rénové avec goût et matériaux de qualité vous charmera dès votre arrivée parle calme environnant et sa vue panoramique sur le bas du village depuis une terrasse d'environ 15m2. A l'arrière, un beau jardin clos et arboré ou il est possible de créer un espace cosy. Dés votre arrivée dans cette maison plain pied surélevé sur sous-sol, vous arriverez sur un spacieux hall d'entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée séparée, un grand salon séjour lumineux avec double accès jardin et terrasse, un wc avec lave main, une prmière grande chambre, un bureau et une salle de bain de superficie très confortable avec grande douche à l'italienne, grande baignoire , meuble double vasque et meuble de rangement. A l'étage se trouve deux chambres, un petit open space et une pièce de stockage. Toutes ces pèces sont revétues d'un parquet en chêne clair massif. Au sous-sol, ce pavillon se compose d'une cuisine d'été faisant également office de buanderie, d'une salle de douche à rafraichir, d'un local technique d'un garage deux voitures avec porte de garage sectionnelle motorisée et de deux grandes pièces avec fenêtres pouvant être aménagées en partie habitable. La toiture est en très bon état, chaudière au gaz récente, adoucisseur d'eau, toutes les menuiseries sont en PVC doble vitrage récentes; alarme. Maison avec un gros potentiel sans travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Vincent DE VREESE, de RE/MAX IMMO GROUP, vous propose en exclusivité ce projet de contruction sur la commune de Rédange, à 2 minutes en voiture de Belval et Esch sur Alzette Situé en coeur de la commune de Rédange, rue de la Tour, vous béneficerez du calme et d'un emplacement idéal pour des frontaliers. PERMIS EN COURS D'INSTRUCTION Cette construction fait partie d'un projet de deux maisons mitoyennes ( fondations et murs indépendants, chaque contruction est également séparée par une membrane pour une isolation phonique idéale), la construction sera donc libre de trois cotés, avec un jardin faisant le tour de l'habitation. Le dernier lot disponible est celui de gauche, le lot 1 Le projet proposé est composé en RDC d'un grand salon séjour donnant sur une cuisine ouverte et le jardin, un WC, et un cellier donnant accès au garage motorisé. L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec WC, et un troisième WC séparé. Le prix affiché correspond à une prestation en prêt à décorer ( reste habillage du sol, peintures et cuisine charge client) Vous bénéficierez de toutes les garanties nécessaires et des nouvelles normes en vigueur: - Fondations en béton armé - Construction sur vide sanitaire - Construction de la maison en briques rouges isolantes BIOBRIC - Tuiles en terre cuite EDILIANS - Ecran de sous-toiture - Menuiseries PVC double vitrage - Coffres de volets roulants intégrés à la maçonnerie au RDC - Motorisation centralisés des volets roulants - Isolation thermique périphérique par panneaux ACTIS HYBRIS - Isolation sous comble R=10 en laine minérale - Isolant sous chape polyuréthane RAUPUR - Cloisons intérieures en carreaux de plâtre, 1er rang et salle de bain hydrofugés - Portes intérieures MOSEL TUREN avec chambranle contre chambranle - Electricité répondant à la norme NFC 15/100 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Gestionnaire d'énergie - Salle de bain avec douche/baignoire - Appareils sanitaires VILLEROY & BOCH, et robinetterie GROHE - Travaux de raccordement aux divers réseaux publics - Remblai au pourtour de la maison - Crépi gratté bi couleur - Label RE 2020 Il restera à la charge client les peintures intérieures et l'aménagement de la cuisine. Frais de Notaires réduits ( +/- 4000€) / Construction basse consomation Contactez moi au 07 78 05 66 94 pour plus de renseignement ou réserver un lot! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Prix 280400 € honoraires exclus. Honoraires de 15.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Maison 4 chambres à vendre – 369 000 € Longwy – Secteur Vieux-Château Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019, située dans un secteur résidentiel calme de Longwy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) – un atout rare sur le secteur. Un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Espace de vie : - Pièce de vie d'environ 54 m² (salon / salle à manger / cuisine ouverte) - Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres - Espace lumineux et bien agencé Espace nuit : - 4 grandes chambres, dont trois avec accès vers l'extérieur - Possibilité bureau ou dressing selon les besoins Salle d'eau / sanitaires : - 1 salle de bain avec toilette - 1 salle d'eau avec toilette Prestations : - Maison de plain-pied adaptée PMR - 2 garages raccordés - Système d'alarme avec vidéo - Chauffage et équipements récents (rénovation 2019) Annexes : - Combles d'environ 120 m² - Cave sur toute la surface de la maison - Terrain d'environ 19 ares - Jardin avec vue dégagée - Terrasse de 17m² + Terrasse de 75m² sans vis-à-vis direct Surface habitable : environ 160 m² Secteur recherché – Vieux-Château à Longwy Prix : 369.000 € 06.75.86.42.85 julien.serriere@remax.fr ( Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Serriere – Agent commercial RE/MAX – SIRET : 899 956 262 00013 ) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Demeure

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Immeuble à vendre

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Nathan de l'agence RE/MAX ALTERIMMO vous présente cet Immeuble de 500 m2 comprenant 9 Appartements ! Ne tardez pas à découvrir cette opportunité d'investissement, sur la commune de longuyon, à seulement 20 minutes de la Belgique et du Luxembourg, proche du centre-ville et de toutes les commodités : Commerces - Pharmacie - Écoles etc. Les 9 appartements de cet immeuble sont sur 2 étages : - Au rez de chaussée : 4 appartements de 30m² à 40m² - Au 1er étage : 3 appartements de 60m² à 70m² - Au 2e étage : 2 appartements de 50m² et 90m² Informations complémentaires : - Double Vitrage PVC et volets roulants + velux - Compteurs individuels pour chaque logement - Chauffage gaz de ville individuel. 1 appartement est équipé de radiateurs électriques - Toiture en bon état - Caves privatives - Tout à l'égout - Pas d'amiante Montant annuel des loyers bruts : 41 298€ hors charges Loyers non révisés depuis plusieurs années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur Votre conseiller RE/MAX : Nathan Clément, Tel : 0787142366 - Mail : nathan.clement@remax.fr - Conseiller en immobilier enregistré au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 821 349 594 Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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